積水ハウス グランドメゾン白金
三光坂 Concept 白金高輪交差点から北里通りを上った左手、白金氷川神社に隣接した丘陵地、木立に浮かぶ大型客船を想わせるオフホワイトを基調とした美しい佇まいのマンション

LOCATION ロケーション

豊かな緑を享受できる
寺社に囲まれた丘陵地

港区白金2丁目、静寂な時が流れる白金氷川神社の傍らに佇む「グランドメゾン白金三光坂」。建物の3方が寺社に囲まれ、時代を超えて守られてきた豊かな緑を享受できることが大きな特徴です。都心とは思えないほどの豊かな緑が、毎日に寛ぎと安らぎを与えてくれます。

白金の街は、江戸時代から武家屋敷が建ち並び、現代に至るまで憧れの邸宅地として注目を集めてきました。マンションのすぐ近くには三光坂という江戸時代から存在する坂があるほか、白金台の方面には洗練されたカフェ、レストラン、ショップが軒を連ねるプラチナ通りがあることも特徴。「白金高輪」駅前の複合施設・白金アエルシティも徒歩圏内で、都心の洗練された暮らしを堪能できるロケーションです。

「白金高輪」駅から徒歩圏内のロケーション、東京メトロ南北線と都営三田線を利用可能。「麻布十番」駅、「日比谷」駅、「大手町」駅、「目黒」駅などと直通のため利便性が高く、六本木、恵比寿、渋谷、銀座などにも軽やかにアクセスできます。

FEATURES 建物の特徴

暮らしに潤いをもたらす
杜とつながるデザイン

コンセプト・デザイン

2000年11月竣工の「グランドメゾン白金三光坂」は、地上11階、総戸数113戸のマンションです。緑豊かな丘陵地に、周囲の景観と調和した精緻な建物を作り上げました。

外観はどの方向から見ても美しい佇まいとなるようにデザイン。外壁にはオフホワイト基調のタイルをベースとしてグレー系タイルでアクセント、窓にはグレー基調のサッシを採用するなど、上品さの中に温かみも感じられるデザインとなっています。

また、方位や眺望などをもとにマンション全体を3つのステージに分け、それぞれに個性を持たせた邸宅を作り上げました。白金氷川神社を臨む「グローブステージ」、視界が広がる開放的な「ビューステージ」、独立性の高い「アネックスステージ」があり、一つのマンションの中でもステージごとに異なった魅力を引き出しています。

そのほか、マンションも周囲の杜の一部となるようにコンセプトを掲げ、取り囲む樹林との調和を考慮して外構などの植栽にも注力しました。一年を通じて葉をつける常葉樹と、季節の移ろいを感じられる落葉樹を程良く配置。生き生きとした緑が居住者を迎え入れます。さらに、白金氷川神社に面するグローブステージの屋上には、低木を中心とした庭園を設けました。

建物構造

壁床構造

集合住宅における静かな室内環境づくりのために、壁と床のコンクリートの厚みを十分に確保しました。床スラブ厚は約200mm、壁厚は約180mmとし、生活音が伝わりにくいよう配慮しています。また、一年中快適に暮らせるように高断熱仕様を施しました。

二重床・二重天井

将来のリフォームやメンテナンスがしやすい二重床・二重天井です。また、リビング、廊下、キッチンの床には、遮音等級LL-45のフローリングを採用しています。そのほか、玄関や一部住戸の浴室を除いて床段差をなくすことで、どなたも生活しやすい住空間としました。

セキュリティ

セコム・セキュリティシステム

エントランスではオートロックの解錠が必要となります。来訪があった場合、居住者は住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像を確認したうえで、オートロックの解錠ができるため安心です。また、万が一の火災や非常通報などに備えて24時間体制で監視する、セコムのセキュリティシステムを導入しています。

COMMON AREA 共用部

随所に吹抜を設けた
明るく開放的な空間

共用施設

エントランスアプローチ

通りからエントランスに至るまでにあえて距離を持たせました。さらに、低いキャノピー（ひさし）を設置することで、徐々に寛ぎへと誘う設計です。床は天然石貼りで、両脇にある植栽の緑が安らぎを感じさせてくれます。また、エントランスには趣のある木製扉を採用しています。

エントランスホール

エントランスホールに足を踏み入れると、二層吹抜の開放的な空間が広がります。床はエントランスアプローチと連続性を持たせた天然石貼りとし、壁は厳かに輝く大理石貼りです。ホール左奥には坪庭を配するなど、居住者を優しく迎え入れます。

フレックス・リフュージュ

1階には、フレックス・リフュージュという集会室を設置。居住者で共有する別邸のようなもので、ホームパーティー、趣味の集い、ミニギャラリーなど、さまざまな用途でご利用いただけます。

吹抜空間・共用廊下

共用廊下の幅員は1,800mmと広く、吹抜空間も採用。この吹抜空間によって採光性や通風性を高めるほか、外の風景をマンションの一部とする目的があります。共用廊下を歩くなかで、木々の緑が視界に飛び込んでくるなど、都心とは思えないほどの自然を感じられる空間デザインです。1階に配したピロティも外の風景を採り込む設計となっています。

地下駐車場

駐車場を地下に設けることで、大切な車を雨風やホコリから守ることが可能に。自転車置場、バイク置場についても同様に配慮しました。地下駐車場とすることで、マンションの景観の美しさにもつながります。また、駐車場入口にオートバリカーを設置するなど、外部からのセキュリティを高めています。

宅配ロッカー

エントランスには、留守中も配達物の受け取りが可能な宅配ロッカーの設置があります。住戸内のインターホンからも、宅配ロッカーに荷物が入っているかどうか確認可能です。また、便利なクリーニングボックスも併設しています。

サービス

管理体制

※画像はイメージです。

週7日、8時〜20時でマンション管理を行っています。専門のスタッフがマンション内の清掃、警備などを行うほか、窓口となってさまざまなサービスを提供。快適な暮らしをサポートします。

窓口サービス例

• 宅配便の発送
• 花の宅配便
• ケータリング
• タクシー配車
• レンタカー予約
• 用品・備品レンタル
• ベビーシッター派遣
• コピー、FAX
• メッセージお預かり
• DPE（写真プリント等）の受付
• ハガキ印刷
• クリーニングの取次
• ハウスクリーニングの紹介
• 保険の紹介
• 弁護士の紹介
• 税理士の紹介
• グリーンレンタル
• 24時間健康相談

FLOOR PLAN 間取り図一例

コーナーサッシを用いた
採光性に優れた住空間

INSIDE THE ROOM 室内

快適な住み心地のために
室内のゆとりを重視

室内仕様

間取り・プラン

間取りは1LDK～4LDKで、居住空間づくりでは一室一室のゆとりを特に重視しました。2LDKで54㎡超〜88㎡超、3LDKで77㎡超〜143㎡超と広い面積を確保しています。暮らしをイメージして各住戸のプランを練り上げていて、メゾネットプラン、約8畳もの玄関ホールと吹抜があるプラン、ルーフバルコニー付最上階プランなどを豊富に用意。全33の間取りがあり、いずれも住み心地の良さを感じられる設計です。

採光・眺望

丘陵地ならではの開放感や、周囲を取り囲む豊かな緑を採り込むために、開口設計にこだわりました。開口位置に合わせて以下のサッシ形状を設定することで、採光性と通風性に優れ、美しい眺望を享受できる空間に仕上げています。

• コーナーサッシ
  部屋のコーナーに90℃の角度で、2面の窓ガラス仕様。採光性に優れた開放的な住空間となります。
• ワイドサッシ
  一般的なサッシよりも横に広いタイプです。室内が明るくなり、空間の広がりも感じられます。
• ボウウインドウ
  スリムなサッシを弓形に組み合わせたボウウインドウ。採光性に優れ、豊かな眺望を愉しむのにも適しています。
• ガラスブロック
  ガラスブロックは目隠し効果があるため、プライバシー性を高めます。また、自然光を採り込んで柔らかな雰囲気を演出します。

リビング・ダイニング

開口部を大きく取り、住戸によっては最大で約23.5畳もの広さを誇ります。そして、パーチ材のフローリングや調光器付のダウンライトなどが、深みをもたらす設計です。エアコンは据え付け天井カセット式で、空間の広がりを感じられる点も特徴。住戸によりTES床暖房システムを採用するなど、快適なリビング・ダイニングを作り上げました。

和室

居室として独立した和室と、リビングと空間連続性を設けたタタミコーナーの和室と2種類があります。スクエアな琉球畳を用いることで、モダンな空間に仕上げています。

洋室

主寝室として使用する洋室と、マルチルームとして使用する洋室を明確にした作りです。多面採光の洋室や、開放的なバルコニーに面した洋室などのタイプがあります。また、機能的なクローゼットを設置して収納力を高めています。

建具

バーチ材のフローリングにマッチするように、居室扉は天然木の突き板張りを用いました。また、下足入のカウンターにも天然木を採用することで、美しさを高める設計です。質感にこだわって建具を選定し、より上質な住まいを実現しています。

玄関

共用廊下のゆったりとした幅員が、玄関アプローチと玄関内にまで続くように設計。広さを感じられる玄関が、住まいの質を高めます。玄関までの壁は特徴的な質感の櫛引き仕上げとし、下足入の下部には間接照明を配置するなど、趣深い空間を演出しています。

玄関ドア

地震の揺れでドア枠が変形して外に出られないという事態を防ぐために、あらかじめ隙間を設けた耐震枠を採用しています。また、シリンダー錠を上下に設けたダブルロックが安心感を高めます。さらに、指づめを防止する工夫を施した仕様となっています。

システムキッチン

※画像はイメージです。

世界的なキッチンメーカー、ドイツ・ジーマティック社製のシステムキッチンを採用。また、ドイツ・グローエ社製の混合水栓や、ビルトイン浄水器、デュポン社製コーリアンの人造大理石カウンター、収納キャビネットなどを備えており、見た目にも機能性にも優れています。

キッチンスタイル

間取りに応じてキッチンスタイルを設定

• U字型キッチン
  調理台が広々と使えます。キッチン内の動線にも優れているタイプです。
• 独立型キッチン
  リビング・ダイニングなどから独立したタイプのキッチンです。調理に集中できるほか、匂いなどが他の部屋に広がりにくいというメリットがあります。
• L字型キッチン
  作業動線を確保しやすく、便利でデザイン性にも優れています。
• アイランド型キッチン
  キッチンの一部が島のように独立したアイランドカウンターを配置しているタイプです。
• サニーサイドキッチン
  キッチンがバルコニーに面してるため採光性が良く、開放的な空間となっています。

浴室

出入口の段差を低くし、低床型の浴槽とするなど、どなたも入浴しやすいよう配慮しました。床は滑りにくいエンボス仕上げのパネルを採用しています。追焚や足し湯もスムーズに行えるフルオートバスシステムを採用しているほか、マッサージ機能付のシャワーヘッド、汚れにくい壁パネル、天井ビルトインタイプの浴室換気乾燥機など、設備が充実しています。

洗面室

洗面化粧台は、内部が収納スペースになっている三面鏡付きです。ドイツ・グローエ社製の混合水栓や、人造大理石カウンターなども備えています。

トイレ

トイレ内には、手洗器とガラスのカウンターを設置。便器はサイホンボルテックス仕様のため汚れや臭いを抑えられ、ウォシュレットも付いています。また、床材には天然素材からなるリノリウムを採用し、抗菌作用や耐久性に優れた空間に仕上げました。

下地補強

将来的に手すりの取り付けが容易に行えるように、トイレや玄関などはあらかじめ下地補強を施しています。

TES床暖房システム

※画像はイメージです。

一部タイプを除き、リビング・ダイニングにはTES床暖房を採用。エアコンのように風がホコリを巻き上げず、足元から優しく室内をムラなく暖める暖房です。

天井カセット式エアコン

全住戸のリビング・ダイニングには、天井カセット式エアコンを設置しています。壁面に取り付けるタイプとは異なり、空間の開放性が高まります。

常時換気システム

窓を閉めたままでも天井裏から新鮮な空気を取り込み、リビング・ダイニングや洋室へと送ります。溜まった空気や湿気は外に運ばれるため、いつもきれいな空気が流れる仕組みです。空気の入れ換えは徐々に行われるため、冷暖房効率のロスを軽減できます。

給水・給湯

給水・給湯配管は樹脂菅で、赤水が発生しにくく耐久性が高い点が特徴です。また、給湯器は大型24号を採用しているため、複数箇所での給湯もスムーズに行えます。

ACCESS アクセス

都内の主要スポットへ
各方面のアクセスに便利

「グランドメゾン白金三光坂」は、東京メトロ南北線と都営三田線が通る「白金高輪」駅から徒歩約4分のロケーション。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

東京メトロ南北線利用し、「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約10分です。

渋谷駅

都営三田線を利用し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

銀座駅

東京メトロ南北線利用し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約15分です。

大手町駅

都営三田線利用で、「大手町」駅まで直通で約12分です。

新宿駅

都営三田線利用で、「目黒」駅からJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約6分
「渋谷」駅	約13分
「銀座」駅	約16分
「新宿」駅	約26分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くに、都営バス「三光坂下」バス停があります。「恵比寿」駅や「渋谷」駅へとアクセス可能です。逆方向のルートは、「慶應義塾大学前」バス停などを通り、「田町」駅へと到着します。

参照元：都バス 運行情報サービス

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車して「三田」駅で乗り換え、京急線に直通する都営浅草線に乗り換えて約23分で羽田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は約32分です。

成田空港へのルート

①電車

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車して「三田」駅で乗り換え、京成線に直通する都営浅草線に乗り換えて約70分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩約9分のところにある「シェラトン都ホテル」から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅に向かい東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて所要時間は約19分です。
都営三田線利用、「目黒」駅でJR山手線で「東京」駅に向かう方法もあります
タクシーなどの車を利用すると約19分です。

「品川」駅へのアクセス

都営三田線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約12分です。
タクシーなどの車を利用すると約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

多様な生活施設が揃った
魅力的なエリア

商業施設、商店街

白金商店街（徒歩6分/約450m）

マンションからすぐの場所に白金商店街の入口があります。商店街は古川が流れる四の橋の手前まで続き、個人店を中心に多種多様な店舗が建ち並びます。夏祭りなどのイベントも開催されています。

参照元：白金商店街

自然、公園

白金氷川神社（徒歩1分/約20m）

マンションと隣り合っている神社です。境内には白金氷川神社以外にも、稲荷神社、宇迦之御魂大神、建武神社があります。

参照元：白金氷川神社

四の橋通児童遊園（徒歩2分/約160m）

インターロッキング舗装が施された公園です。近隣住民などの憩いの場となっています。

白金1丁目児童遊園（徒歩4分/約270m）

白金商店街の中に位置する公園で、遊具が充実し、広場もあります。日中は子どもたちがのびのびと遊んでいます。

暮らし、インフラ

北里大学北里研究所病院（徒歩9分/約650m）

学校法人北里研究所が運営している総合病院で、地域の医療機関と提携しています。1893年開設という長い歴史があります。

参照元：北里大学北里研究所病院

港区高輪地区総合支所（徒歩6分/約450m）

住民登録、証明交付、転入学、戸籍に関する届出など、総合支所では幅広い手続きを行えます。また、子育て関係、福祉関係の申請や相談などにも対応しています。マンションから徒歩圏内にあるため便利です。

幼稚園、保育園、学校

白金保育園（徒歩4分/約270m）

港区立御田小学校（徒歩9分/約240m）

参照元：港区立御田小学校

港区立高松中学校（徒歩5分/約400m）

参照元：港区立高松中学校

まとめ

深い緑と静寂に包まれた
安らぎの邸宅

「グランドメゾン白金三光坂」は、杜に浮かぶ大型客船のような美しい佇まいのマンションです。白金氷川神社を臨む丘陵地に建ち、都心にいることを忘れさせるほどの豊かな緑を享受できます。

マンション内は設備や共用施設が充実していて、24時間体制のセキュリティシステム、宅配ロッカー、窓口サービス、愛車を守る地下駐車場、さまざまな催しに利用できる集会室など、暮らすうえでの安心や快適さを感じられます。

また、広々として採光性に優れた室内や、生活音が伝わりにくい壁床構造、選び抜かれた建具などが上質な暮らしを演出。メゾネットプラン、約8畳もの玄関ホールと吹抜があるプラン、ルーフバルコニー付最上階プランなど、住み心地を追求したプランが豊富に用意されている点も特徴です。