三井不動産 ザ・パークタワー東京サウス Concept 「大崎」駅から御成橋通りを進み目黒川を渡った程近く、重厚感ある石積み調の基壇部、躍動感を彷彿とさせる中層部、大空と溶け合う屋根を象徴する上層部の三層構造、頭頂部にはクラウンを配し夜はライトアップで浮かび上がる印象的なデザイン

LOCATION ロケーション

都心の新たな
シンボルとしてそびえる

ザ・パークタワー東京サウスはJR「大崎」駅北側エリアの市街地再開発計画のシンボルとして計画されました。本計画は「オーバルコート大崎」と名付けられ、約1.4haの広大な敷地に「住」、「働」、「憩」の融合をテーマに潤いのある街の創造を目指しています。そのシンボルにふさわしいザ・パークタワー東京サウスは遠目からもそのモダンな姿を目にすることができます。

マンションが建っているのは、目黒川に近い地区。すぐ近くには五反田ふれあい水辺広場があります。広場の中にはベンチがあり、お天気の良い日には絶好の休憩スポットになるでしょう。春になると目黒川両岸の桜が咲き乱れ、お花見スポットとしても賑わいます。また、広場に隣接するさくらテラスにはコンビニが併設されているので、お気に入りのドリンクやランチを買って憩いのひとときを過ごせます。

FEATURES 建物の特徴

制震工法で安全性を確保

コンセプト・デザイン

21世紀の新たな都心にふさわしくあるために、ザ・パークタワー東京サウスには住まいとして、かつてなかったデザインを取り入れています。マンション全体は幾何学的なデザインモチーフとして、一般的なタワーマンションと比較して明確に異なる志向を目指しています。新たな様式美の1つとして採用したのが三層構造のフォルムです。基壇部は石積み調でどっしりとした重厚感を持たせています。中層部は上に向かってのびやかな躍動感を彷彿とさせ、上層部は大空に溶け合う屋根を象徴するデザインとなっています。

屋上に設けたクラウン（冠）は昼間に陽光に照らされ、夜はライトアップで浮かび上がります。また、4階から17階には建物が何重にも重なり合うように見える「ジャケット」と呼ばれるデザインとしています。カラーリングも基壇部と中層部は濃淡のブラウン、上層部はグリーンという大胆な色合いとして、時代を超えた新たな様式美を目指しています。

建物構造

制震工法

ザ・パークタワー東京サウスでは、制震工法を採用して建てられています。これはコア部分となるエレベーターシャフト周辺の壁に制震パネルを取り付ける工法です。地震が起きた際には、制震パネルが地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや損傷を抑える構造になっています。この制震パネル自体に損傷を受けたとしても、交換が可能なため常時充分な制震効果が期待できます。

床構造

ザ・パークタワー東京サウスでは、基準階で厚さ約350mmのボイドスラブと約200mmのコンクリートスラブを組み合わせた床構造を採用しています。これによってコーナー部分においては約12m×12mの無柱無梁の開放的な住空間を実現しています。

建設大臣認定

ザ・パークタワー東京サウスは超高層建築物構造性能評価委員会の厳格な審査を経た上、建設大臣の認定を受けました。

115本の基礎杭

ザ・パークタワー東京サウスの支持層は、地下約14.5mの強固な泥岩層です。70万年以上前に堆積した地層とされ、関東地方でも有数のしっかりした地盤です。基礎構造も支持層の上に直接、基礎を載せた安定性の高い基礎構造になっています。115本の基礎杭が建物をしっかりと支持しています。

高強度コンクリート

設計基準強度が36N/mm〜60N/mm以上の高強度コンクリートを採用しています。この強度は通常の約2倍以上の圧縮強度を持っています。

耐震玄関枠ドア

各住戸のドアは耐震玄関枠ドアを取り入れています。地震があっても変形しにくく、万一のときの避難経路を確保しやすくなります。

セキュリティ

24時間有人管理体制

管理員は2名体制で24時間常駐しています。夜間にはさらに1名の警備員が加わります。防災センターでは人の出入りを監視し、監視カメラから送られてくる映像をチェック。ベルボーイシステムとのオンライン化により、確実な防犯・防災管理を図っています。

24時間監視ベルボーイシステム

三井不動産独自のベルボーイシステムを導入して、24時間体制での防犯・防災を行っています。もしも各住戸で火災やガス漏れ、防犯のセンサーが感知した場合は防災センターの監視パネルに表示され、ベルボーイセンターと警備会社に自動通報される仕組みです。そして25分以内には警備員が現場に急行し、適切な対処を行います。

監視カメラ

ザ・パークタワー東京サウスでは28台もの監視カメラを設置しています。1階エントランスはもちろん、自転車置き場、メールコーナー、通路、エレベーターなど共用部分の各所に監視カメラを設置。目立つべき場所、反対に見えにくい場所など、効果を考慮した上で位置を決めています。また、監視カメラによる24時間のモニタリングシステムを稼働しています。カメラに撮影された映像は、1秒おきのフラッシュ静止画として記録し、1週間分を保存していますので、万一の場合の証拠にもなります。

防犯シャッター

地下駐車場の出入り口にはシャッターゲートを設置し、防犯対策につなげています。夜になるとシャッターが降りて、外部から無断では侵入できません。車の出し入れの際は、リモコン操作でシャッターを開閉できます。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしに
寄り添う充実のサービス

共用施設

エントランス

スカイラウンジ

28階にはスカイラウンジを設けました。東京タワーからレインボーブリッジ、臨海副都心までが一望できます。ラウンジ内には多くの人がくつろげるように、ソファのある区画、バルコニーを臨む区画、ガラス間仕切りのある独立した区画と、趣の異なる3つの空間を用意しています。友人たちと夜景を眺める、一人で読書を楽しむなど、気ままに充実した時間を過ごせます。

ガーデンスタジオ

2階には映画鑑賞やたくさんの友人たちを招きたいときのために、ガーデンスタジオを用意しています。大型のプロジェクターを装備したシアター・ルームとキッチン周りの設備を備えたコミュニケーションルームの2つの部屋をご用意しています。

サービス

フロントサービス

エントランスの脇のカウンターでは、住人の要望に合わせたさまざまなサービスを行っています。不在時の入居者へのメッセージを預かるメッセージサービスのほか、宅配便業者への回収を代行する宅配便発送サービス、来訪者の宿泊先ホテル斡旋を行うゲスト宿泊サービス、タクシー手配サービスなどがあります。

ホームメンテナンスサービス（有料）

必要に応じて清掃業者への取次を行うハウスクリーニングサービス、海外旅行などで長期間部屋を留守にする際に空気の入れ替えを行う客室管理サービスなどを行っています。

電話健康相談サービス

安全センター株式会社との提携を行い、24時間体制で利用できる電話健康相談サービスを行っています。専門医療スタッフによる健康相談やメンタル相談、夜間・休日診療の医療機関の紹介、ベビーシッターの斡旋など、健康や医療、介護、看護に関するさまざまな困りごとを相談できます。

ガーデニングレッスン

第一園芸フラワースクールの専任講師によるガーデニング講習会を年に4回実施しています。タワーマンションで楽しむガーデニングを基本とし、季節によって異なる講座を行います。

FLOOR PLAN 間取り図一例

贅沢な空間利用を
実現した間取り

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしに便利かつ
スタイリッシュな設備

室内仕様

ジーマティック社製キッチン

世界で最も歴史のあるキッチンメーカー、ドイツのジーマティック社のキッチンを採用しています。滑らかに動く引き出しやワンタッチで取り外しが可能な丁番、合理的なコーナー収納など、使い勝手が良い上に斬新で優美なキッチンです。

水栓

ドイツのグローエ社製の水栓を採用しています。デザイン性の美しさはもちろん、操作性の良さも世界中で高い評価を受けています。お湯の温度設定がしやすいシングルレバータイプです。

バスルーム

天井の高さは約2,200mmとされており、開放感のある空間が広がります。浴槽は1,600mm×2,000mm〜1,800mm×2,000mmのゆったりとしたサイズで、手足を伸ばしてくつろげる仕様です。浴室の壁には高級感のある大理石調の継ぎ目のないパネルが採用されており、カビが発生しにくい仕様となっています。

天井カセット式エアコン

リビング・ダイニングと主寝室には天井カセット式エアコンを設置しています。天井に収まるのですっきりした景観になります。また、省エネかつ静音設計でクイック暖房、除湿機能付きです。フィルターとファンには防カビ処理を施すなど、身体に優しいアメニティ機能を備えています。

24時間換気機能

室内にフレッシュな空気を導くための24時間微風量換気システムを設けています。浴室や洗面室、トイレの換気システムにより室内の空気を排出することで、外気が自然に取り込まれるようになっています。

床暖房

※画像はイメージです。

リビング、ダイニングには床暖房を標準装備しています。熱効率の良いガス方式で、経済性と安全性に優れたタイプです。

ACCESS アクセス

都内主要駅へ
直通で行ける利便性

最寄り駅はJR「大崎」駅で、徒歩3分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅、「渋谷」駅、「池袋」駅、「東京」駅へ直通で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。 こちらでは、最寄りの「大崎」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

「大崎」駅から「新宿」駅まで直通で、JR山手線で約11分、JR埼京線（または湘南新宿ライン快速）で約7分です。

「渋谷」駅

「大崎」駅から「渋谷」駅まで直通で、JR山手線で約4分、JR埼京線（または湘南新宿ライン快速）で約2分です。

「六本木」駅

「大崎」駅からJR埼京線で「恵比寿」駅へ移動し、東京メトロ日比谷線に乗り換えて到着します。所要時間は約19分です。

「銀座」駅

「大崎」駅からJR山手線で「新橋」駅へ移動し、東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約21分です。

「池袋」駅

「大崎」駅から「池袋」駅まで直通で、JR山手線で約18分、JR埼京線（または湘南新宿ライン快速）で約15分です。

「東京」駅

JR山手線「大崎」駅から、「東京」駅まで直通で約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約24分
「渋谷」駅	約19分
「新橋」駅	約19分
「目黒」駅	約8分

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークタワー東京サウスの最寄りのバス停は、徒歩5分の場所にある「東五反田三丁目」バス停です。ここから都営バスに乗車できます。「五反田」駅、「品川」駅、「麻布十番」駅、「六本木」駅などの鉄道駅へ行くことが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線で「品川」駅へ行き、京急本線快特に乗り換え。所要時間は約25分です。

②タクシー

所要時間は、約21分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線で「日暮里」駅へ行き、京成スカイライナーに乗り換え。所要時間は約1時間9分です。
JR山手線で「品川」駅に行き、JR特急成田エクスプレスに乗り換えた場合は約1時間13分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約1時間です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR山手線を利用し、「東京」駅まで約23分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約22分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線を利用し、「品川」駅まで約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利な大型商業施設が
駅前に充実

商業施設、商店街

ゲートシティ大崎（徒歩6分/約450m）

大崎駅前にある大型のショッピングモールがゲートシティ大崎です。和洋中のレストランやファーストフード店、カフェなどのほかに、日々の買い物に便利なスーパーマーケットやクリニック、金融機関などが入っています。施設の中には大規模な休憩スペースや授乳&おむつ交換スペースなども設けられていますので、子供連れの買い物や買い物途中で休みたくなったときに便利です。

参照元： ゲートシティ大崎

成城石井ゲートシティ大崎店（徒歩8分/約600m）

高級スーパーとして知られる成城石井。珍しい輸入食材や本格的なワインが揃っています。ホームパーティなどの際、腕を奮って本格的な料理にチャレンジしたい時に重宝します。

ファミリーマート オーバルコート大崎店（徒歩1分/約70m）

マンション最寄りのコンビニです。何かを買い忘れたときや夜中の電池切れなどにとても便利です。店内ではドリップコーヒーやホットスナックも販売していますので、夜中に空腹を感じた時でもすぐに駆け込むことができるのも嬉しいポイントです。

ドン・キホーテ 五反田東口店（徒歩10分/約750m）

「五反田」駅前にあるドン・キホーテ五反田東口店までは徒歩圏内で行けます。食料品や日用品はもちろん、子供向けのおもちゃや衣類まで揃っています。年中無休で営業時間が8時〜翌朝5時までと長いので、何かを買い忘れた時にも便利です。

東急スクエア五反田（徒歩9分/約650m）

五反田駅前にある商業複合施設が東急スクエア五反田です。スーパーマーケットからレストラン、カフェ、書店などさまざまな店舗が入っています。駅前にあるので、「五反田」駅を利用した際に立ち寄るのにも便利です。

参照元： 東急スクエア五反田

東急ストア五反田店（徒歩9分/約700m）

五反田駅前にあるスーパーマーケットです。肉や野菜、魚といった日々の食材はもちろん、お惣菜やお弁当なども販売しています。営業時間が8時から24時と比較的遅くまで開いているのも嬉しいポイント。駐車場は43台分を完備しているので、まとめ買いをしたいときに車で行っても駐車場所に困ることはありません。

くすりの福太郎東五反田店（徒歩1分/約80m）

マンション最寄りのドラッグストアです。市販薬はもちろん、トイレットペーパーやティッシュペーパーなどの日用品も扱っています。調剤薬局も併設していますので、病院帰りに薬の処方で立ち寄るのにも便利です。

コナミスポーツクラブ五反田（徒歩7分/約500m）

マンションに近いスポーツクラブです。日頃の運動不足解消や、健康維持に利用しやすい施設です。トレーニングルームはもちろんスタジオやプール、ドライサウナなどもあります。

イオンフードスタイル東五反田店（徒歩5分/約400m）

肉や魚、野菜といった毎日の食材はもちろん、お弁当やお惣菜も充実しています。閉店時間が23時と比較的遅くまで開いているのも嬉しいポイントです。

自然、公園

五反田ふれあい水辺広場（徒歩4分/約300m）

マンションからすぐのところにある五反田ふれあい水辺広場は、目黒川のほとりにあります。広場の中にはベンチなどが備え付けられ、お散歩の休憩にもってこいです。春になると目黒川両岸の桜が咲き乱れ、お花見スポットとしても賑わいます。また、広場に隣接するさくらテラスにはコンビニが併設されているので、お気に入りのドリンクやランチを買って憩いのひとときを過ごすのもおすすめです。

品川区立御成橋公園（徒歩2分/約94m）

マンションの最寄りの公園です。ジャングルジムやブランコなど子供が楽しめそうな定番の遊具が設置してあります。また、園内には桜が植樹されていて、春には親子でお花見を楽しめます。

暮らし、インフラ

サザンガーデンクリニック（徒歩5分/約350m）

アットホームな雰囲気のクリニックです。診療科目は内科、小児科のほか、皮膚科とアレルギー科です。インフルエンザなどの予防接種も行っています。皮膚科ではビタミン注射や脱毛治療といった自費診療も行っています。

参照元： サザンガーデンクリニック

御殿山整形外科リハビリクリニック（徒歩5分/約350m）

骨折や捻挫、外傷といった整形外科のほか、スポーツ整形外科、リハビリテーション科も併設するクリニックです。腰痛の日帰り手術や痛みを緩和するペインクリニックも行っています。

参照元： 御殿山整形外科リハビリクリニック

ラヴィ品川動物病院（徒歩5分/約400m）

動物内科のスペシャリストと動物外科のスペシャリストのコラボレーションで運営するラヴィ動物病院は、マンションの最寄りの動物病院です。年中無休で19時30分まで診療を行っているので、ペットのかかりつけ医として安心できる動物病院です。

参照元： ラヴィ品川動物病院

大崎オーバルコート歯科（マンション1階）

マンションの1階にある歯科医院が大崎オーバルコート歯科です。「話をよく聞き、気持ちに寄り添う診療を」をモットーに歯科治療や口腔外科のほか、インプラント治療や予防歯科などを行なっています。

参照元： 大崎オーバルコート歯科

三菱UFJ銀行 五反田支店 ゲートシティ大崎出張所（徒歩7分/約500m）

マンション最寄りの金融機関が三菱UFJ銀行五反田支店ゲートシティ大崎出張所。現金が必要な場合や振り込みが必要な場合、新規口座開設などに便利です。

ゲートシティ大崎郵便局（徒歩9分/約650m）

マンション最寄りの郵便局がゲートシティ大崎郵便局です。速達やエアメール、ゆうパックの取り扱いはもちろん、ゆうちょ銀行を利用したいときに便利です。

品川区立総合体育館（徒歩3分/約200m）

品川区立総合体育館には競技場はもちろん、プールや卓球場、剣道・柔道場、トレーニングルーム、会議室などを備えています。

幼稚園、保育園、学校

おうち保育園 ごたんだ（徒歩2分/約160m）

参照元： おうち保育園 ごたんだ

品川区立御殿山小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 品川区立御殿山小学校

品川区立日野学園中学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

みんなの五反田フェスティバル

ザ・パークタワー東京サウスから徒歩10分のところにある「五反田」駅周辺では、10月に「みんなの五反田フェスティバル」というイベントが行われます。周辺の飲食店がブースを出店し、アーティストたちの音楽ライブなどが行われます。

まとめ

都心で暮らす楽しみを
存分に享受できる
高級タワーレジデンス

JR大崎駅から徒歩3分という利便性に優れた場所に位置するザ・パークタワー東京サウス。駅前には大型の商業複合施設がある上、五反田駅周辺の商業施設も徒歩圏内で利用できるので、日々の暮らしに必要なものは何でもそろっていると言っても過言ではありません。マンション内にスカイラウンジやガーデンスタジオが設けられ、ハイクラスならではのゆとりの空間を楽しめます。また、マンションのそばには目黒川が流れ、春の桜や初夏の新緑、秋の紅葉など自然豊かで、四季折々の風情を楽しめます。遠くからも良く見えるザ・パークタワー東京サウスは、2001年度『グッドデザイン賞』＜建築・環境デザイン部門＞を受賞している印象的な建物。そこでの暮らしは、都心のタワーマンションに住まう愉しみを存分に享受できるものになるでしょう。