住友不動産 三田ガーデンハウス Concept 桜田通り、魚藍坂下交差点から古川橋方向に進んだ右手、頭頂部にドーム風の屋根をのせたブランベースのシックなファサードの都市型マンション

LOCATION ロケーション

文化的かつ都会的な生活が
送れる白金高輪エリア

東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が通る「白金高輪」駅から徒歩3分という好立地に建つ三田ガーデンハウス。白金高輪エリアといえば、明治時代には著名人たちのお屋敷が数多く存在していたことで知られ、今もなお歴史と情緒を感じさせる街並みが街の魅力となっています。近隣には各国の大使館や寺社が点在し、三田・田町方面へ足を延ばせば慶應義塾大学をはじめとする学校や教育施設が充実。一方で、おしゃれなカフェやショップ、商業施設なども多く、都心ならではの洗練された空気も味わうことができるエリアです。

「白金高輪」駅から電車を利用すれば、新宿、渋谷、銀座といった主要エリアへスムーズにアクセス可能。また、六本木や麻布、広尾方面へも徒歩や自転車で気軽に出かけることができ、東京タワーや有栖川宮記念公園といった人気スポットも身近に感じることができます。マンションの目の前にバス停があるので、雨の日のお出かけにも困りません。

三田ガーデンハウス周辺の路地には昔ながらの雰囲気のうどん店、焼き鳥店、町中華など地元密着型の飲食店が点在しており、ランチタイムには行列ができるような人気店もあります。また、小さな公園や保育園、児童館がすぐそばにあり、子どもたちが安心して過ごせるエリアであることもうかがえます。付近を散策すれば、きっとこの街の新たな魅力に出会えることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

居住者の安心・安全を守る
防犯設備を完備

地上14階建て、全62戸の三田ガーデンハウスは、住友不動産の自社施工プロジェクトによって建設されました。居住者の安心と快適さを追求したこだわりの設計です。

コンセプト・デザイン

街並みとの調和を図ったブラウンベースのシックなカラーリングに、ドーム風の屋根を取り入れた華やかな外観ファサード。一歩足を踏み入れると、ゆったりとしたロビーを備えるエントランスホールが迎え入れてくれます。風景に溶け込みつつも重厚感のある外観ですが、中に入れば上質な生活のプレリュードにふさわしい、格調高いアメニティ空間が広がっています。

建物構造

基本構造

上下階間のスラブ厚や住戸間の戸境壁を厚くすることで、遮音性や静音性を高めるとともに、断熱性も確保。壁や床など、見えない部分にも十分な配慮を行うことによって、住まわれる方が永く快適に暮らせる住まいづくりを行っています。

逆梁工法とハイサッシュ

梁を住戸の外側（バルコニー側）に設置した逆梁工法により、天井高さいっぱいのハイサッシュを採用。室内への採光性能を飛躍的に向上させ、明るく開放感のある空間づくりを実現しました（一部住戸に限ります）。

防災設備

※画像はイメージです。

対震仕様の玄関ドア

大きな地震などでドア枠がゆがんでしまった場合も開閉できる、対震仕様の玄関ドアを採用。いざというのときに逃げ道を確保します。

ホーム保安灯

地震などによって停電が発生した際、自動的に点灯する保安灯を廊下の壁に設置。足元を安全に照らすだけでなく、取り外して懐中電灯として酢擁することも可能です。

ガス漏れ感知器とガスマイコンメーター

万が一のガス漏れに備え、キッチンにガス漏れ感知器とガスマイコンメーターを設置。二重のチェックで安全性をさらに向上させています。

セキュリティ

TVモニター付オートロック・
オートドアシステム

エントランスにTVモニター付きオートロックシステムを設置。住居側のTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので、不審者を住戸に通すことなくシャットアウトできます。

24時間対応の遠隔管理システム

24時間体制のオンライン遠隔管理システムを導入。万が一、住戸内で火災・ガス漏れなどが発生した場合でも、自動的に管理会社・警備会社に通報されるので、迅速な対応が可能です。居住者の安心・安全な暮らしをサポートします。

KSセキュリティーシステム

1～5階の一部住戸のバルコニー手摺りに、防犯テクノロジー「KSセキュリティーシステム」が設置されています。不審者の侵入をセンサーが感知すると、威嚇音を発すると同時に、室内にある警報装置が作動するようになっています。

COMMON AREA 共用部

便利なサービスで居住者の
生活をサポート

三田ガーデンハウスでは、24時間利用できる宅配ボックスや、日々の生活をバックアップするサービスなどを提供しています。

共用施設

ラウンジ

1階ロビーには、ゆったりとくつろげるホテルライクなラウンジスペースをご用意。ゲストとのお待ち合わせなどにご利用いただけます。

サービス

宅配ボックス

24時間いつでも荷物を出し入れできる電子ロック式宅配ボックスを、エントランスホールに設置。ご不在時に届いた宅配便などの荷物を安全に保管しておくことができます。

マンションライフサービス

都市生活をバックアップする便利なサービスをご用意しています（有料）。

• レンタカー配車サービス
• クリーニングサービス
• 家事支援サービス
• お掃除宅配便
• リフォーム

カスタマーセンター

住戸に関するお困り事のご相談など、様々なアフターケアを担当するカスタマーセンターを設置。お客様からのご連絡後3日以内に、ご相談の内容に合わせて担当者を選定し、調査・改修等を行います。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ファミリー向けの
ゆとりある間取り

三田ガーデンハウスの各住戸は、専有面積53.17㎡〜89.48㎡、2LDKや3LDKを中心に構成されています。ファミリーやDINKSの方々におすすめの間取りです。部屋ごとの段差が少ないフルフラット設計を採用しているため、シニア世代の方にも安心してお住まいいただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

自分好みの
インテリアをセレクト

三田ガーデンハウスの室内インテリアは、2つのパターンからセレクト可能。また、快適な生活が送れるよう室内設備も充実しています。

インテリアセレクトシステム

お好みに合わせて、各住戸のインテリアを二つのパターンからお選びいただけます。

グレイスフルナチュラル

明るくナチュラルな色合いに、クリアな上質感と品の良さ、清廉なイメージを表現するセレクション。自然のやさしさや温もりを住まいに演出することを追求しています。原木の持つ質感を活かしたファニチャーを好まれる方におすすめしたいインテリアです。

カスタムアンバー

世代やライフスタイルを問わず、どんな家長にも相性のいいテイストをもつセレクション。永く愛したい住まいにこそふさわしく、普遍の高級感を表現し、しかもインテリアの趣向の変化にも応えることができるよう選び抜かれたカラーです。

設備

24時間熱交換式換気システム

換気をコントロールするビルトイン式の24時間熱交換式換気システムを全住戸に導入。快適な室温を保ちながら、お部屋をいつもクリーンな状態に維持します。

TESの温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニングに、暖めすぎを防ぐ制御機能付きTES温水式床暖房を採用。空気を汚さず、安全かつ経済的に部屋を暖めます。

TESの浴室換気乾燥機

浴室には、冬場の暖房や雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気乾燥機を設置しています。除湿や換気を行いながら、カビなどの発生を防ぎ、浴室内を清潔に保ちます。

フルオート機能付きの浴室

お湯張りから追い炊き、保温やお湯足しまで、すべて自動で行えるフルオートバスを採用。スイッチ一つで簡単に操作でき、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。

ビルトイン浄水器

※画像はイメージです。

キッチンには、においと雑菌を効果的に取り除くダブル濾過構造の浄水器をビルトイン。いつでも清潔においしい水をご利用いただけます。

温水洗浄機能付き暖房便座

トイレには、温水洗浄機能や脱臭機能を備えた暖房便座を標準装備しています。

ACCESS アクセス

「白金高輪」駅から直通で
ビジネスエリアへ

三田ガーデンハウスの最寄り駅は、徒歩5分の場所にある東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅です。「大手町」駅、「目黒」駅、「永田町」駅、「飯田橋」駅など、ビジネスエリアに乗車し、換えなしでスムーズにアクセスできます。また、東京ドームの最寄りである「後楽園」駅、劇場や映画館が密集する「日比谷」駅などにも直通でアクセスでき、休日のお出かけにも大変便利です。

鉄道

ここでは「白金高輪」駅から東京都内主要駅までのアクセス方法・所要時間をご紹介します。

• 目黒駅
  都営三田線に乗車し、直通で約4分。
• 六本木一丁目駅
  東京メトロ南北線に乗車し、直通で約4分。
• 永田町駅
  東京メトロ南北線に乗車し、直通で約8分
。
• 飯田橋駅
  東京メトロ南北線に乗車し、直通で約15分。
• 渋谷駅
  東京メトロ南北線に乗車し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約15分です。
• 新宿駅
  東京メトロ南北線に乗車し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約10分、「品川」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約13分、「銀座」駅まで約20分で到着します。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間になります。

バス

※画像はイメージです。

三田ガーデンハウスのエントランスを出ると、目の前に「魚籃坂下」のバス停があります。複数の路線の都営バスが発着しており、「品川駅高輪口」まで約12分、「広尾駅前」まで約9分、「五反田駅前」まで約16分、「青山一丁目駅前」まで約23分で到着。雨の日や荷物の多い日はバスの利用も便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

ルート①：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「大手町」駅で下車、徒歩で「東京」駅まで移動します。乗車時間は約12分、徒歩移動時間は約12分です。
ルート②：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「日比谷」駅で下車、徒歩でJR「有楽町」駅まで移動し、JR山手線に乗り換え。乗車時間はトータルで約12分、徒歩移動時間は約7分です。

「品川」駅へのルート

「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線に乗り換え。所要時間は約15分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

ルート1：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線に乗り換え。所要時間は約48分です。
ルート2：バス停「魚籃坂下」から都営バスに乗車し「品川駅高輪口」で下車。「品川」駅から京急本線（京急空港線直通）に乗車。所要時間は約51分です。

成田空港へのルート

「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線（押上線、京成本線直通）に乗り換え。所要時間は約90分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

スーパーや商店街、
買い物に便利なスポットが
充実

三田ガーデンハウスの周辺には、スーパーやホームセンター、少し歩くと昔ながらの雰囲気の商店街などがあり、日常のお買い物に大変便利です。保育園や学校なども多いエリアなので、様々な選択肢からお子様の通園・通学先を選ぶことができます。

商業施設、商店街

ピーコックストア高輪魚籃坂店
（徒歩2分/約160m）

生鮮品、加工食品、惣菜のほか、イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の商品も取り扱う食品スーパー。3階は100円ショップ「ダイソー」の店舗が入っています。

セブン-イレブン 魚籃坂店（徒歩3分/約240m）

食品、飲料、日用品などを扱う24時間営業のコンビニエンスストア。三田ガーデンハウスから徒歩3分という便利な立地にあります。

サミットストア三田店（徒歩4分/約300m）

精肉、鮮魚、青果、惣菜、日用品など、食品を始め生活に便利なものが手に入るスーパー。2フロアに分かれており、ゆっくりと買い物を楽しむことができます。野菜売り場では、農家さん直送の新鮮な野菜も販売しています。

ケーヨーデイツー三田店（徒歩5分/約400m）

資材、工具、園芸用品、ペット用品などが揃うホームセンター。2階部分が店舗になっており、1階は駐車場・駐輪場が完備されています。木材のカットやトラック貸し出し、自転車修理や商品の配達など、サービスも充実した店舗です。

参照元： ケーヨーデイツー三田店

白金商店街（徒歩9分/約700m）

明治通り「四の橋」交差点から南に広がる商業エリアにある商店街。毎日16時からは車両通行止めとなり、歩行者天国として小さなお子様連れやご年配の方も安心して買い物を楽しむことができます。カフェ、レストラン、青果店、ベーカリー、ヘアサロン、クリニックなどの店舗がゆったりと配置されたのどかな商店街で、地元の人たちがお買い物ついでに談笑している姿がそこかしこで見られます。

参照元： 白金商店街

自然、公園

三田松坂児童遊園（徒歩2分/約90m）

三田ガーデンハウスのエントランスを出て、右手の路地に入ってすぐの場所にある児童遊園。入口にあるユニークなだるま落としのモニュメントが目印で、地元の人々からは「だるま公園」の愛称で親しまれています。公園の規模は小さいものの、園内には複合遊具、ブランコ、ベンチ、トイレなどがあり、子どもの遊び場としてはもちろん、大人がほっと一息つく場所としても利用されています。

港区立高松くすのき公園（徒歩3分/約220m）

園内にゲジゲジ虫のような形をした丸太遊具があることから、通称「ゲジゲジ公園」と呼ばれて近隣住民に愛されている公園です。かつてあった高輪一丁目児童遊園と高輪一丁目第二緑地が一体整備され、現在の高松くすのき公園となりました。鉄棒、ブランコ、スプリング遊具のほか、デッキには野外卓があり、家族連れや友人同士で訪れた人に人気。また、足つぼマッサージなどの健康遊具があるので、大人でも気軽に運動が楽しめます。

参照元： 港区立高松くすのき公園

白高児童遊園（徒歩6分/約450m）

白金一丁目地区の再開発にともなって設置された児童遊園。都心でボール遊びができる公園が少ない中、こちらの公園はボール遊び専用のエリアを設けているのが特徴です。エリアの周囲はフェンスとネットで囲われているため、ボールが飛び出してしまうこともなく安心して遊びを楽しめます。園内にはブランコや複合遊具もあり、子どもたちがのびのびと過ごすことができる場所です。

港区立亀塚公園（徒歩8分/600m）

その名のとおり、園内には「亀塚」と呼ばれる円墳状の盛り土があり、それにちなんでスプリング遊具や園名板、砂場の遊具などは、かわいらしい亀のモチーフが使われています。また、園内ではカントウタンポポの保全を行っており、毎年4月から5月に開花の最盛期を迎えます。桜の時期にはお花見も楽しめるので、美しい花々を眺めながらお散歩をしてみてはいかがでしょうか。

暮らし、インフラ

港区 豊岡児童館（徒歩7分/約500m）

港区直営、0歳～18歳までの児童を対象とした公設の児童施設。工作室や図書室があり、屋上ではローラースケート、遊戯室では一輪車やボール遊びが楽しめます。その他、様々な体験ができる行事、つどい、グループ活動なども実施。午前中は乳幼児親子の集いを行い、親子同士の交流の場としても活用されています。

高輪子ども中高生プラザ（徒歩5分/約400m）

乳幼児から中高生までが利用できる公共施設。0歳から6歳（就学前）のお子さんと保護者の方が利用できる「子育てひろば」、キッズ向け図書コーナーも併設している「高輪図書館分室」、工作などに利用できる「多目的創作室」、一輪車、ローラーブレード、竹馬、バレーボール、バスケットボールなど様々なスポーツ・遊びができる「体育室」、イベントの開催や大きなスクリーンで映画を観ることができる「多目的ホール」などが利用できます。

高輪コミュニティーぷらざ（徒歩6分/約450m）

港区の公共複合施設。4 ～5階に港区役所の出張所である高輪地区総合支所があり、転入・転出や戸籍関係など様々な申請・手続きが行えます。他にも区民ホールや集会室、音楽スタジオ（1階）、展示ギャラリーや創作室（2階）、区民センターや図書館（3階）などの施設や設備が整っており、区民の様々な活動に利用されています。レストランやATMも併設されており、来庁者用の地下駐車場（32台）も用意されています。

幼稚園、保育園、学校

うれしい保育園　白金高輪（徒歩2分/約120m）

参照元： うれしい保育園　白金高輪

みなと保育園（徒歩5分/約350m）

参照元： みなと保育園

港区立御田小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 港区立御田小学校

港区立高松中学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 港区立高松中学校

慶應義塾大学 三田キャンパス
（徒歩9分/約650m）

参照元： 慶應義塾大学 三田キャンパス

普連土学園中学校・高等学校
（徒歩9分/約650m）

参照元： 普連土学園中学校・高等学校

イベント、お祭り

四の橋夏祭り

三田ガーデンハウスから徒歩9分（約700m）の場所にある白金商店街で、8月の第一土曜日と日曜日の2日間で開催され夏祭りです。白金商店街の店はもちろん、地域の町会、自治体、PTAも協力参加し、様々な屋台を出店。また時計台広場では、カラオケ大会や音楽ステージなどのイベントも行われます。

まとめ

洗練さと暮らしやすさが
同居する住まい

モダンかつ格調高い外観や共用部と、居住者の快適性に配慮した室内空間。三田ガーデンハウスは、まるで都会的な洗練さを持ちつつ子育て世代も住みやすい白金高輪エリアを象徴しているようなマンションです。このエリアでの暮らしを検討されている方は、ぜひ候補のひとつとして考えてみてはいかがでしょうか。