伊藤忠商事｜前田興産 イトーピア広尾
ヒルズクローチェ Concept 青山と恵比寿を繋ぐ美術館通り沿い、広尾三丁目交差点の高台、アール形状のバルコニーと2色のモノトーンタイルを貼り分けた外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

4駅が徒歩圏内、
広尾三丁目の高台の一角

「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」は、渋谷区広尾三丁目の高台に位置するマンションです。最寄り駅は、JR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿」駅で、徒歩約12分の場所にあります。さらに、東京メトロ日比谷線「広尾」駅、多数のJR線や地下鉄が通る「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅にも徒歩でアクセスできます。

鉄道4駅を利用できるほか、「渋谷」駅や「恵比寿」駅などに向かうバスも利用可能。バス停まで徒歩約1分です。多彩な交通アクセスが整っており、恵比寿ガーデンプレイス、アトレ恵比寿なども気軽に愉しめる利便性の高い立地です。六本木、銀座、南青山などの洗練された街にも軽やかにアクセスできます。

閑静な住宅街であり、落ち着きのある憧れの街としていつの時代も注目を集めてきた広尾三丁目。住宅以外に、マンションの周囲には各国の大使館が点在し、国際色豊かな雰囲気を感じられます。また、慶應義塾幼稚舎、青山学院初等部・中等部・高等部、青山学院大学、東京女学館小学校・中学校・高等学校、麻布中学校・高等学校、聖心女子大学など、伝統ある学校が建ち並ぶ文教エリアとしての一面もあります。

さらに「広尾」駅近くには、明治屋広尾ストアー、広尾プラザ、HIROO GARDEN、NATIONAL AZABUなどのショッピングスポットが充実しています。カフェ、レストラン、ベーカリー、セレクトショップ、クリニックなど、多彩なショップが並んだ親しみやすい商店街「広尾散歩通り」も徒歩圏内です。広尾らしいお洒落で華やかな雰囲気と利便性の良さを感じながら、暮らしを思う存分に満喫できるロケーションとなっています。そのほか、渓流や池、桜、紅葉など自然の豊かさを感じられる有栖川宮記念公園があり、生活の中に温かみと癒やしをもたらしてくれます。

FEATURES 建物の特徴

優雅な暮らしを演出する
落ち着いたデザイン

コンセプト・デザイン

「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」は、地上12階・地下1階という構成で、総戸数は69戸です。伊藤忠商事と前田興産を施主とし、1999年2月に竣工しました。東西南北に広尾、渋谷、恵比寿、南青山があり、そのほぼ中央に位置することから、イタリア語で十字を意味する「Croce（クローチェ）」の名を冠しています。

ゆるやかな曲線を描いたアール形状のバルコニーが、マンション全体の柔和な雰囲気を創り出し、2色のモノトーンタイルを貼り分けた外観も優しい印象を与えます。広尾の地にふさわしい落ち着いたデザインで、美しい街並に溶け込むマンションです。

エントランスには異なる磁器質タイルを組み合わせ、質感と色合いに変化をもたらしました。ブラウン系の高級感あるファサードとなっています。ドアを開くとエントランスホールが居住者を迎え、TVモニター付オートロックによって外部からのセキュリティを強化。暮らしの安全を守る設計がなされています。また、宅配ボックスの設置があるため、ライフスタイルに応じて自由度高く荷物の受け取りが可能です。

街の賑わいから一線を画す工夫として、エントランスホールに続くホワイエを設けています。床は御影石、壁は大理石で仕上げたスペースです。エントランスから住戸へのルートにひと息つける空間を設けることで、「プライベート」へのプロローグを感じてもらう設計となっています。このほか、ホワイエは居住者同士の語らいの場として、ゲストを迎える場としてなど、さまざまな用途で利用できます。

さらに、住居棟の間にはパティオを配置。床に磁器質タイルを敷き詰め、植栽を配して美しくデザインしたパティオは、マンション内のアクセントとなっています。各階の開放廊下は、パティオを中心として回廊状に設計されている点が特徴。日々の暮らしの中でパティオの存在がやすらぎを感じさせてくれます。また、開放廊下の一部の壁をガラスとしていることで、自然光を取り込んだ明るい空間を実現しています。

各住戸に関しては、都心での暮らしの多様なニーズに応えられるよう、1LDKから4LDK＋Nまでを用意。メゾネットを含めた基本25タイプがあり、一人暮らしや三世代の同居などにも対応できる住まいとなっています。このような多彩なバリエーションをラインアップし、ゆとりを感じられる広々とした居室を基本コンセプトに設計されたマンションです。

建物構造

建物構造は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたSRC造です。中高層建築によく用いられる構造で、主要な部分がコンクリートでつくられているため、耐火性に優れています。また、建物としての耐久性をあわせ持つ点も特徴です。

セキュリティ

TVモニター付オートロック

各住戸には、来訪者をモニターで確認できるインターホンを設置。エントランスのオートロックと連動していて、来訪者を映像で確認できる安心感があります。

COMMON AREA 共用部

暮らしの快適性を向上
させる
システムが充実

共用施設

宅配ボックス

宅配ボックスの設置があるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。時間や予定に縛られずに、快適な都心ライフを送ることができます。

トランクルーム

マンション内にトランクルームがあります。特定のシーズンにしか使用しないアウトドア用品やスポーツ用品などを保管することで、住戸内のスペースにゆとりが生まれます。

駐車場、自転車・バイク置場

敷地内に複数の駐車スペースを確保。また、自転車・バイク置き場も充実しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

快適な設備が集約された
理想の間取り

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりと心地よさを
感じられる住まい

玄関

玄関ドアは、スモークガラスのスリットが入ったモダンな仕上がり。重厚感のある洗練されたデザインが目を引きます。玄関の上り框（あがりかまち）と下足入れのトップには大理石を採用。また、天井まで届くトールボックスを配するなど、使い勝手が良く、快適な玄関となっています。

リビング・ダイニングルーム

基本コンセプトとして、暮らしのゆとりを感じられるよう、リビング・ダイニングルームは広さにこだわった造りとなっています。また、天井の中央部分を周囲より一段高く仕上げた折り上げ天井を採用するなど、空間の広がりを感じられる設計です。このほか、ナラ材を用いたフローリングフロアは、床暖房になってるので、冬には室内の乾燥を防ぎ、清潔な空気のまま室内を暖めてくれます。さらに、天井埋込型エアコンを標準装備しているため、すっきりとした居住空間に仕上がっています。

室内仕様

※画像はイメージです。

洋室の床は、住戸によってフローリング張り、またはカーペット敷の仕様。ベッドを配置してもゆとりあるスペースとなっています。ウォークインクローゼットなどの収納面を充実させ、すっきりとした住空間を実現しています。また、随所にイタリア直輸入の建具や部材を採用。リビングや各洋室のデザインドア、スパジオ社製のクローゼット、玄関の大理石、キッチン前のタイルなど、イタリア直輸入の建具がアクセントとなり、住まいの上質さを引き立てます。

キッチン

※画像はイメージです。

人造大理石のカウンタートップが特徴的なシステムキッチン。住戸により異なるものの、キッチン幅は2,250mm〜2,700mmのワイドタイプを中心としています。シンクは広々として使いやすく、3つ口ガスコンロ、グリル、大型レンジフード、耐震ラッチ付きのキャビネットなどを採用し、高い機能性を実現。また、窓付キッチンや出入口付キッチンのタイプもあります。

バスルーム

安らぎ、寛ぎを目的とした浴室は、1418サイズや1620サイズの大型ユニットバスを多くの住戸に採用。ゆったりとした設計と抗菌仕上げによる、快適な空間となっています。フルオート機能、追い焚き機能によって入浴準備にかかる手間が減り、浴室換気乾燥機能を備えているため洗濯物の乾燥などにも便利です。そのほかにも、収納パネルや動作を助ける握りバーなどの設備・機能が充実しています。

パウダールーム

抗菌仕様の洗面化粧台には、曇り止めヒーター付の大型ミラーを採用。また、シャワーに切り替えができる機能的な混合水栓の設置もあります。住戸によっては、洗面ボウルを2つ配置したツインボウル仕様となっています。

トイレ

全住戸に、暖房・温水洗浄・消臭機能付のシャワートイレを設置。また、独立した手洗いカウンターが設けられている快適な空間です。

ACCESS アクセス

交通利便性が高く、
各方面へ自在に
アクセス可能

東京メトロ日比谷線「広尾」駅、JR線と東京メトロ日比谷線が通る「恵比寿」駅、鉄道9路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅といった4駅が徒歩圏内。複数路線を使えるため、各方面へのアクセスが良好です。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

鉄道

渋谷駅

JR山手線利用で、所要時間は約2分です。

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約6分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約16分です。

新宿駅

JR埼京線利用で、所要時間は約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約7分
「六本木」駅	約6分
「銀座」駅	約13分
「新宿」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

都バス「東四丁目」バス停までは徒歩約1分。このバス停を通る「学03」系統は、「渋谷駅前」バス停と「日赤医療センター前」バス停を繋ぐルートを運行しています。「東四丁目」バス停から「渋谷駅前」バス停へは、乗車時間約8分で到着です。

都バス「東四丁目」バス停は「学06」系統のバスも運行していて、こちらは「恵比寿駅前」バス停と「日赤医療センター前」バス停を繋いでいます。「東四丁目」バス停から「恵比寿駅前」バス停へは、乗車時間約8分で到着。バスを使うことで、最寄り駅の「恵比寿」駅にスピーディーにアクセス可能です。「日赤医療センター前」バス停には、「学03」「学06」系統ともに約4分の乗車時間で到着します。

そのほか、マンションから徒歩約3分の場所に、ハチ公バス「郷土博物館・文学館」バス停があります。渋谷区役所を起点に、恵比寿や代官山などのエリアを循環する「恵比寿・代官山循環 夕やけこやけルート」のバス停です。目的地次第で有効活用できる便利な交通手段となっています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で、「品川」駅へ。京急本線快特に乗り換えると、合計約32分で到着します。

②タクシー

所要時間は約24分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ。京成本線「日暮里」駅へ移動し、成田空港方面行きスカイライナーに乗車すると、合計約74分で到着します。そのほか、マンションから「渋谷」駅に向かい、JR特急成田エクスプレスを利用して、合計時間約69分で到着するルートもあります。

②タクシー

所要時間は約65分です。

③リムジンバス

徒歩約25分の「渋谷マークシティ」から出ているリムジンバスに乗ると、合計時間約135分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

JR山手線利用で、所要時間約23分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

品川駅までのアクセス

JR山手線利用で、所要時間約10分です。タクシーなどを使った誓った車移動の場合は、約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに便利なエリアで、
洗練された施設も充実

商業施設、商店街

山種美術館 （徒歩3分/約180m）

日本画を専門とする美術館として誕生した山種美術館。浮世絵や江戸絵画、そして近代・現代の日本画など、重要文化財を含む約1,800点を所蔵しています。マンションと同じ「美術館通り」沿いにあるため、気軽に訪れることができます。

参照元： 山種美術館

恵比寿ガーデンプレイス
（徒歩19分/約1,500m）

JR線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から近い場所にある複合施設です。ライフスタイルショップ、カフェ、フードマーケットなどのほか、東京都写真美術館、アート系ミニシアター、ビール醸造所、ホール施設といったさまざまな施設が充実。上質な愉しみに出会える洗練されたスポットです。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

アトレ恵比寿（徒歩14分/約1,100m）

カフェ、レストラン、ベーカリー、スイーツ、コスメショップ、ドラッグストア、フラワーショップ、ヘアサロン、書店など、さまざまな店舗が入っているアトレ恵比寿も徒歩圏内。ウエア、シューズ、ジュエリー、アクセサリーなど、ファッション関連のショップも充実しています。

参照元： アトレ恵比寿

Bunkamura（徒歩28分/約2,200m）

渋谷区道玄坂にある複合文化施設。施設内にはコンサートホール、劇場、美術館、映画館、カフェ、アート関連ショップなどがあり、日々新たなカルチャーが発信されるスポットです。

参照元： Bunkamura

セブンイレブン渋谷東4丁目店
（徒歩1分/約70m）

信号を渡ってすぐの場所にあるコンビニエンスストア。ちょっとした買い物に便利です。

まいばすけっと渋谷東4丁目店
（徒歩1分/約40m）

「近い・安い・きれい・フレンドリィ」をコンセプトとするスーパーマーケットです。マンションから近く、食材をはじめ多彩な品揃えで日々の買い物が充実します。

ライフ渋谷東店（徒歩10分/約750m）

渋谷氷川神社を越えて、「渋谷」駅方面に向かった場所にあるスーパーマーケットです。食料品のほか、医薬品、衣料品などの取り扱いもあり、利便性の高さを感じられます。

どらっぐぱぱす 広尾店（徒歩14分/約1,100m）

「広尾」駅近くの商店街「広尾散歩通り」にあるドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品、ベビー用品など、多彩な品揃えが特徴です。

ポニークリーニング 広尾3丁目店
（徒歩2分/約130m）

マンションから徒歩すぐ。気軽に利用できる立地にあるクリーニング店です。

自然、公園

渋谷氷川神社（徒歩4分/約250m）

縁結びで有名な神社です。約4,000坪の境内に木々が立ち並び、澄んだ空気が心地よさを感じさせてくれます。時期によってさまざまな行事や祭事が催されています。

渋谷区立氷川の杜公園（徒歩4分/約270m）

氷川神社の境内にある公園です。広々とした敷地の中には、滑り台やブランコのほかに、土俵があることも特徴。緑が豊富で心地よい空気が流れています。

渋谷区立若羽児童遊園地（徒歩3分/約180m）

渋谷区立広尾中学校および東京都立広尾高等学校のすぐ脇にある小さな公園です。滑り台やブランコがあります。

暮らし、インフラ

渋谷区恵比寿駅前出張所
（徒歩15分/約1,200m）

JR線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅の駅前にある出張所です。渋谷区民向けに、住所届出や証明発行などの業務に対応しています。

幼稚園、保育園、学校

渋谷東ちとせ保育園（徒歩2分/約160m）

参照元： 渋谷東ちとせ保育園

青山学院初等部（徒歩9分/約660m）

参照元： 青山学院初等部

渋谷区立広尾小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立広尾小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩3分/約190m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

東京女学館小学校・中学校・高等学校
（徒歩6分/約450m）

参照元： 東京女学館小学校

参照元： 東京女学館中学校・高等学校

イベント

渋谷氷川神社例大祭（徒歩4分/約250m）

渋谷氷川神社例大祭は、例年9月に2日間にわたり開催されています。多くの御神輿が宮入りし、参道には屋台が出るなど、活気にあふれた伝統行事です。

まとめ

広尾三丁目の高台から
はじまる、
良質な暮らし

広尾三丁目の高台、青山と恵比寿を繋ぐ「美術館通り」沿いに佇む「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」。地上12階・地下1階、総戸数69戸の都市型マンションです。アール形状のバルコニーや2色のモノトーンタイルを貼り分けた外観は、広尾の美しい街並に溶け込むデザイン。そして、エントランスホールに続くホワイエや、住居棟の間に設計されたパティオなどが、暮らしにやすらぎを与えてくれます。

この地は、閑静な住宅街としての一面がありつつ、広尾、渋谷、恵比寿、南青山のほぼ中央に位置するため、ショッピングやカルチャーなどを存分に愉しむことも可能な利便性の高いロケーションです。JR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿」駅までは徒歩約12分で、そのほかにも「広尾」駅、「渋谷」駅、「表参道」駅が徒歩圏内にあります。また、都バス「東四丁目」バス停までは徒歩約1分で、タクシーの利用にも適した立地。交通利便性が高く、都内のさまざまなスポットへ軽やかにアクセス可能です。

住戸は、広さにこだわったリビング・ダイニングルーム、イタリア直輸入の建具、オリジナル・システムキッチンなどが整い、機能的で見た目にも美しい設計となっています。優れたロケーションとゆとりのある住空間が都市生活にぴったりです。