ジョンスワイヤエンドサンズ 一番町マナーハウス Concept 「半蔵門」駅から一歩奥の南法眼坂を上り、番町中央通りと交差する角地、煉瓦風タイル積みの基壇部、温かみある濃淡の異なるブラウンタイルを組み合わせた中層部、曲線を描く屋根の三層構成の外観デザイン、英国マナーハウスの思想と精神を取り入れたプランニング

LOCATION ロケーション

快適性と利便性を享受
できる
千代田区一番町

「一番町マナーハウス」が佇む千代田区一番町は、駐日英国大使館があり、千鳥ヶ淵公園、皇居、靖国神社といった緑豊かなスポットにも近いエリアです。
江戸時代に旗本のお屋敷町として発展してきた歴史ある地で、一番町の地名は、大番組や書院番組といった徳川家康の護衛武士団が居を構えていたことに由来するといわれています。明治時代以降には、武者小路実篤、有島武郎、東郷平八郎らが番町に住み、その影響を受けて多くの文人や学者が一番町周辺に移り住みました。

そんな一番町の中でも、大通りから一歩入り、南法眼坂（みなみほうげんざか）と番町中央通りが交差する角地に「一番町マナーハウス」は建っています。穏やかな丘の上という好立地で、暮らしやすさを実感できる環境です。

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、さらには東京メトロ有楽町線「麹町」駅やJR中央本線、総武本線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅も徒歩圏にあります。鉄道でも車でも四谷、新宿、銀座方面に出やすく、都心に住む利便性の高さを感じられるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

英国のマナーハウスの
ような優雅な邸宅

コンセプト・デザイン

「一番町マナーハウス」は、2001年2月に竣工した14階建てマンションです。総戸数は39戸で、分譲時の間取りは2LDK～4LDK、広さは102㎡～215㎡台となっています。

特徴は、英国のマナーハウスの思想と精神を取り入れていること。マナーハウスとは、英国の貴族が自身の営む荘園に建てた邸宅を指します。住まう人の心を癒し、優しく包み込む住空間が、暮らしに優雅さとやすらぎをもたらしてくれる設計です。

また、マンションはあくまでも住戸ひとつひとつが集まっている「戸」の集合である、という考え方を大切にしています。ワンフロア4戸以下の配置とし、2戸に1基の割合でエレベーターを設けるなど、住まう人それぞれの暮らしを重んじた造りです。

外観は、レンガ風タイル積みの基壇部、タイル貼りの中層部、曲線を描く屋根部という三層構成。ピクチャーウィンドウ、奥行きのあるバルコニー、陰影を強調したブラウンのカラーデザインなども特徴的で、モダン建築美を追求したスタイリッシュなフォルムが凛とした佇まいを見せます。

建物構造

耐震設計

建築基準法に定められた地震力よりも1.25倍の割り増し率を考慮して耐震設計を行っています。地震に備えた安全性を追求した造りです。

基礎＆杭工法

杭基礎工法には、耐震性や耐久性に優れているアースドリル工法を採用。直径約1.8m〜2.9mもの太さの杭を、地盤面よりも約23.8m深い部分にまで19本打ち込み、建物をしっかりと支えています。

現場造成杭

現場造成杭とは、ドリルで地盤に穴を掘って鉄筋のカゴを入れ、そこにコンクリートを打ち固めて杭を造成していく工法です。杭の延長上に構造柱を構築することで、杭と建物が一体化し、優れた耐震性を発揮します。

コンクリート性能

水の含有量が少ない（170kgf/㎥以下）コンクリートを使用しています。水分が少ないほどコンクリートの耐久性は高まり、コンクリート強度21〜27N/m㎡を実現しています。

ダブル配筋

一部を除く床と壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用しています。シングル配筋よりも強度と耐久性に優れた造りです。

外壁

耐久性、断熱性、遮音性に配慮した外壁です。約155mm〜200mm厚のコンクリートに、断熱材、空気層、仕上げ材が施されています。建物の劣化に繋がる結露を抑制することも可能です。

戸境壁

隣の住戸との戸境壁は、190mmの壁厚を確保。乾式耐火遮音壁を採用することで、お互いに快適さを感じられる住空間を実現しています。

間仕切り壁

水まわりと接しているリビング・ダイニングの間仕切り壁には、グラスウールを充填して遮音シートを施しています。

床・スラブ構造

床のコンクリートスラブ厚は約250mm（一部約200mm）で、防震ゴム付きの支持脚で床材を支える二重構造となっています。スラブと床材の間にすき間がない直床工法よりも遮音性に優れた造りです。また、リフォームやメンテナンスがしやすいというメリットもあります。

さや管ヘッダー工法

給水・給湯の配管工法は、メンテナンスが容易となるさや管ヘッダー工法を採用しています。接合部が少ないため水漏れしにくく、樹脂製でさびにくい点も特徴です。

セキュリティ

セコムセキュリティシステム

※画像はイメージです。

住戸内で火災、ガス漏れ、トイレコール、バスコールを感知した際には、管理事務室とセコムコントロールセンターへ自動通報されます。センターが状況に応じて各機関への通報を行い、現場にも急行します。

ヒューマンセキュリティ

管理事務室にて有人管理を行っています。人の出入りを直接確認することでセキュリティを高めます。

TVモニター付きオートロックシステム

エントランスにはオートロックシステムを導入。エントランスに現れた来訪者の映像と音声を、住戸内のインターホンで確認できます。不審者や勧誘などから居住者を守る設計です。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エレベーターの中やパーキングなど、随所に防犯カメラを設置しています。

マグネットセンサー

不正なこじ開けなどへの対策として、住戸の開口部にはマグネットセンサーを取り付けています。

バス＆トイレ非常コール

浴室内やトイレ内で気分が悪くなった場合には、非常コールを押すことで管理事務室とセコムコントロールセンターへの自動通報が行われます。

COMMON AREA 共用部

気品高く心地よさに
包み込まれる共用空間

エントランスは落ち着いた色調で統一され、訪れる人を優雅に迎え入れます。ラウンジやロビーにはゆったりと寛げるスペースが設けられ、日常に上質なひとときを演出。プライバシーと快適性を重視した設計が、住まう人に心地よい安らぎをもたらします。

共用施設

植栽

建物を囲うように、多種多様な花と緑が植えられていることが特徴です。常緑樹と落葉樹をバランスよく配置していて、移り変わる季節の美しさを感じられる設計となっています。豊かな緑は地域の景観をよくし、歩行者にもやすらぎを提供。また、歩行者の視線を遮る役割もあり、住まいのプライバシー性を高めています。

エントランスポーチ

通りから敷地内に入るとすぐに、ゲートを模したキャノピー（天蓋）が居住者を迎えます。御影石を敷き詰めることで、マンションの顔としての重厚感を演出しています。また、エントランスアプローチには奥行きや階段を設け、プライバシー保護も実現した造り。R形状の車寄せがある点も特徴です。

エントランスホール

床はアイボリーを基本に、ブラウンとモスグリーンの大理石も組み合わせてモザイク模様に。折上天井や曲線のモールディング・ウォールも美しく、優雅に温かく居住者を誘います。また、各階のエレベーターホールも大理石仕上げとなっています。

ラウンジ

ラウンジは、住戸以外にやすらぎを得られる空間として設計されています。居住者同士のコミュニケーションの場というよりも、個の時間を愉しんでもらえるような空間です。窓からはグランドテラスを望むことができます。また、ラウンジの奥にコミュニティルームを設置しています。

グランドテラス

ラウンジから眺められるグランドテラスは、植栽、ベンチ、バードバス、景石などを配した庭園です。都心のマンションの中で自然を感じることができる空間となっています。

パーキング

全住戸分を超える数のパーキングをご用意しています。3段式機械駐車場42台分、平置き駐車場2台分があり、地下駐車場にあるエレベーターから各住戸へとアクセス可能です。また、道路からパーキングに至る専用アプローチがあり、リモコン式リングシャッターによって不正な侵入を防いでいます。このほか、自転車置場も全住戸分あります。

トランクルーム

地下2階（住戸タイプによっては10階部分）に、トランクルームがあります。住戸内では場所を取るアウトドア用品、スポーツ用品、季節物のアイテムなどを収納するのに便利です。

宅配ロッカー

フルタイム式の宅配ロッカーを設置しています。不在時に配達された荷物は宅配ロッカーに入れられ、24時間いつでも受け取り可能です。

エレベーター

エレベーターは2基あり、ワンフロア2戸で1基のエレベーターを利用する設計です。それぞれに防犯カメラを設置しています。

内廊下

プライバシーに配慮し、共用廊下は内廊下を採用しています。外部からの視線を遮ることができ、安心を感じられます。

サービス

24時間有人管理

24時間体制で有人管理を実施。セコムセキュリティシステムと有人管理で、防犯・防災に取り組んでいます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆったり過ごせる広々と
した
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

くつろぎや快適性に配慮
した
プライベート空間

室内仕様

天井高

リビング・ダイニングでは最大約2,600mm、ベッドルームでは最大約2,500mmの天井高を確保し、開放的な住空間を実現。また、天井の中央部分を周囲よりも一段高くした折上天井によって、より一層広がりのある空間を演出しています。

遮音サッシ

外から室内に入ってくる音への配慮として、30等級材の遮音サッシを採用しています。出窓サッシは25等級材です。

床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニング、主寝室、キッチン、洗面室、トイレに床暖房を設置しています。室内の空気を汚さないクリーンな暖房です。

エアコン

全ての居室に天井埋め込み型エアコンを設置しています。

木製の設備

リビング・ダイニングのフローリングには無垢材を使用していて、そのほかにも居室のウッドパネル、トイレのカウンター、玄関ドアなど、温もりが感じられる木を随所に用いています。

給湯システム

キッチン、洗面室、浴室、洗濯機置場の4カ所に給湯しています。TES32号の大型給湯器を採用しているため、同時に2カ所で使用しても安定した湯量・湯温を保てる点が特徴です。

24時間換気システム

10階までの住戸には、24時間換気システムを導入。常に新鮮な外気を取り入れて、室内を換気します。また、11階以上の住戸には、全熱交換型換気システムを採用していて、換気による温度・湿度の変化を抑えます。

ワイドスイッチ

軽い力で押すだけでON・OFFできるワイドスイッチを採用しています。

人感センサー

玄関には、人の気配を感知して自動で点灯・消灯する照明を設置しています。

TVアウトレット

全ての居室にTVアウトレットがあり、どの部屋でもテレビ視聴が可能です。

電話

電話回線は2回線に対応していて、各居室にアウトレットを配しています。

CATV／BS／CS

地域情報などを放送しているケーブルTVや、BS、CSを受信できる環境です。（チューナーや視聴料などは別途必要）

リビング・ダイニング

リビング・ダイニングは居心地のよさを重視して設計されています。空間の広がりを演出する折上天井、木の温もりが感じられるウッドパネルや床、さらに床暖房や天井埋め込み型エアコンなどの設備も充実しています。

バルコニー

床をタイル貼りにしたバルコニーは、居室の続きとしても使えるアウトドアスペースです。全タイプに散水栓を設けていて、植物への水やりや掃除がラクに行えます。

玄関

住戸の顔である玄関は、フロアと上り框に大理石を使用。また、温もりが感じられる木製の玄関ドアも特徴です。下足入れも大理石カウンターとし、優雅な空間を演出しています。（一部タイプを除く）

主寝室

主寝室では深いやすらぎを感じてもらえるよう、床暖房や天井埋め込み型エアコンも装備して快適性を高めています。一部壁には、温かみのあるウッドパネルを採用しています。

洋室

書斎、寝室、ホビールームなど、自由度高く活用できる洋室。折上天井や天井埋め込み型エアコンによって開放性を高めた造りです。

収納

※画像はイメージです。

必要な場所に十分な収納があることが、暮らしやすさに繋がります。多くの住戸で主寝室にウォークインクローゼットを設けていて、ウォークインクローゼットを2つ配置しているプランもあります。また、洋室にはシステム収納を標準装備しています。

キッチン

空間

キッチンは全て2ウェイ動線の独立タイプとしました。I字型が基本で、L字型やU字型もあります。また、作業カウンターがある食器棚を標準装備しています。

仕様

素材感や空間の上質さにもこだわったキッチンです。キッチンカウンター奥の壁は美しいタイルで仕上げており、掃除がしやすいというメリットもあります。

システムキッチン

※画像はイメージです。

ドイツ・ジーマティック社製のシステムキッチンを採用しています。4口コンロ、大型レンジフード、ワイドシンク、浄水器などを備えていて、シングルレバー混合水栓はドイツ・グローエ社製です。さらに、コンビネーションレンジやドイツ・ミーレ社製の食器洗浄乾燥機をビルトインしています。

洗面室

床はシックな天然石タイル貼りとし、洗面化粧台はほとんどのタイプで2ボウルを採用。朝の準備などの際も同時に使えるため便利です。鏡は三面鏡タイプ（一部タイプは二面鏡）で、収納スペースも十分に確保。床暖房やタオルウォーマーといった嬉しい設備も備えています。

浴室

仕様

浴室は洗面室との床段差が少ない低床タイプで、1.6m×2.0mを基本とし、1.8m×2.2mのワイドサイズもご用意。マッサージ機能付きシャワーを装備するなど、ゆったりとくつろぎの時間を過ごせる設計です。また、浴槽には人工大理石（一部タイプは鋳物ホーロー）を採用しています。

フルオートバス

スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温ができるフルオートバスです。キッチンにもコントロールボックスを設けており、手軽に入浴の準備を行えます。

浴室換気乾燥機

洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置しています。適切な換気によってカビが発生しにくくなるというメリットもあります。

トイレ

トイレは、住戸内に2カ所の設置を基本としています。床は天然石タイル仕上げで、ウォシュレットや床暖房を装備。手洗いカウンター付トイレはウッドパネルや飾り棚を設けるなど、レストルーム仕様です。

ACCESS アクセス

軽快なアクセスで
都心を自由自在に愉しむ

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、徒歩約3分の距離にあります。「六本木」駅、「渋谷」駅、「東京」駅など主要エリアにも軽やかにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。

また、東京メトロ有楽町線「麹町」駅は徒歩約6分、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅は徒歩約7分、JR中央本線、総武本線「市ヶ谷」駅は徒歩約10分の距離にあります。

こちらでは、最寄りの「半蔵門」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約6分です。

「渋谷」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「渋谷」駅まで直通で約9分です。

「銀座」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

「新宿」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「九段下」駅で都営新宿線に乗り換えます。「新宿」駅まで約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約15分
「渋谷」駅	約20分
「銀座」駅	約13分
「新宿」駅	約13分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約2分の場所に「いきいきプラザ一番町」バス停があります。地域福祉交通「風ぐるま」の2つのルートが運行していて、麹町ルートでは「市ヶ谷」駅などへ、富士見・神保町ルートでは「九段下」駅などへとアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

「一番町マナーハウス」は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「半蔵門」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線で「青山一丁目」駅へ行き、都営大江戸線に乗り換えます。「大門」駅から都営浅草線特急に乗り換えると、合計約34分で到着します。

②タクシー

所要時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線で「押上」駅へ行き、京成成田スカイアクセス線アクセス特急に乗り換えると、合計約97分で到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

「一番町マナーハウス」から徒歩約19分の場所にある「ホテルニューオータニ」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「渋谷」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約21分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ゆとりの時間を謳歌できる
落ち着いたエリア

マンション周辺には、緑豊かな公園や静かな遊歩道が広がり、都心でありながら穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。徒歩圏内には、高品質な食材を取り扱うスーパーマーケットや洗練されたカフェ、レストランが点在し、日常の買い物や食事を快適に楽しめます。

商業施設、商店街

成城石井 市ヶ谷店（徒歩10分/約800m）

生鮮食品も揃うスーパーマーケットです。成城石井ならではの商品を見つける愉しさもあります。

アクセアカフェ麹町店（徒歩7分/約500m）

マンションの徒歩圏にあるコワーキングスペースです。Wi-Fiやフリードリンクなどが整っており、仕事や勉強に集中したい時に活用できます。

自然、公園

千鳥ヶ淵公園（徒歩7分/約550m）

桜の名所としても知られている千鳥ヶ淵公園。豊かな緑と水辺の潤いが感じられ、休日の散歩などにぴったりです。

皇居東御苑（徒歩15分/約1,200m）

皇居附属庭園として整備・公開されている皇居東御苑。入園は無料で、美しい庭園と史跡を堪能できます。

参照元： 皇居東御苑

暮らし、インフラ

いきいきプラザ 一番町（徒歩2分/約110m）

千代田区立の複合施設です。高齢福祉サービスの提供だけでなく、さまざまなイベント・教室も開催しています。また、温水プールやジャグジー（気泡風呂）を利用できます。

参照元： 千代田区いきいきプラザ 一番町

千代田区立四番町図書館（徒歩6分/約450m）

さまざまな書籍が揃う図書館が身近にあります。児童室と赤ちゃんルームも備えていて、幅広い世代が愉しめるスポットです。

参照元： 四番町図書館

幼稚園、保育園、学校

千代田区立四番町保育園（徒歩8分/約600m）

千代田区立麹町小学校（徒歩5分/約360m）

参照元： 千代田区立麹町小学校

千代田国際中学校・武蔵野大学附属千代田高等学院（徒歩4分/約300m）

参照元： 武蔵野大学附属千代田高等学院

まとめ

変わりゆく時代の中で
変わらぬ心地よさ

千代田区一番町の穏やかな坂の上、角地に佇む「一番町マナーハウス」。ここはマンション、学校、各国大使館などが集まる閑静なエリアです。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩3分で、内堀通り、新宿通り、靖国通りなどを使ったカーアクセスも軽快なロケーションとなっています。

英国のマナーハウスの思想と精神を取り入れたプランニングが特徴であり、敷地内には多種多様な植栽をバランスよく配置。地上14階建て、総戸数39戸という構成で、ワンフロア4戸以下とするなどプライバシー性や快適性に配慮した設計です。

優れた耐震性能を有し、セコムセキュリティシステムやオートロックシステムなどでも暮らしの安心・安全を守ります。住戸内の設備にもこだわっており、上質な心地よさを感じられる住まいです。