三井不動産 麻布霞町
パークマンション Concept 外苑西通りから牛坂を少し上った擁壁に囲まれた洋館の佇まいのマンション、門中の奥には西洋を思わせる三層構造のエントランス、細部にわたり上質を追求した「アーティスティック・コンフォート」がコンセプト

LOCATION ロケーション

高級住宅街に佇む
レジデンス

「麻布霞町パークマンション」は、三井不動産（株）ブランドの「パークマンション」シリーズ。グッドデザイン賞を受賞した重厚感ある佇まいが印象に残ります。マンションの敷地は角地で、緑に囲まれたお屋敷や大使館が立ち並ぶ閑静な住宅街の一角にあります。

広尾エリアは国際的で洗練された雰囲気が漂い、外国人の住民も多く、広々とした街並みや緑豊かな公園が至るところに広がっています。周囲には大使館や高級レストラン、名門校が点在し、品格と落ち着きのあるエリアとして知られています。また、広尾、六本木、麻布十番といった人気のエリアへも簡単にアクセスできるため便利な立地です。

広尾の街は、日常生活を快適にサポートするための商業施設も充実しています。輸入食品が手に入る「ナショナル麻布」や、人気のショッピング施設「広尾プラザ」があり、日常の買い物にも非常に便利です。また、徒歩圏内には「有栖川宮記念公園」があり、自然豊かな環境の中で散策やジョギングを楽しむことができます。静寂の中に四季折々の美しい自然が広がり、都会にいながらも豊かな自然を感じることができる貴重なスポットと言えるでしょう。

利便性の高さも大きな魅力です。東京メトロ日比谷線の「広尾駅」から都心の主要なエリアへ短時間でアクセス可能で、渋谷や六本木、新宿、銀座といった商業施設が集中するエリアにもすぐに出られます。広尾は、賑やかさと落ち着きのバランスが絶妙で、都市生活を送りながらも、静かでリラックスした環境での暮らしを実現できる理想的な環境が用意されています。

FEATURES 建物の特徴

港区西麻布三丁目。
歴史が語り継がれてきた
この地に佇む

コンセプト・デザイン

「The Park Mansion」と呼ぶにふさわしい麻布霞町パーク・マンション。そこで創り出そうとしたものは、アーティスティック・コンフォート。それは、機能や品質の高さは当然のこととして、住まいそのものが芸術であるべきだと言うことです。また、現代における、世界をリードする都心住宅の理想でもあります。

その住まいは、まず、フォルムとして美しくなければいけません。そして、空間には響きが必要です。また、造形には自由が漂っていて欲しい。時を経るごとに、その佇まい、空間の存在感は、さらに価値を大きくしていく。それこそが、芸術的住まいと言えます。その住まいで暮らすことは、素晴らしい音楽に心を委ねたり、優れた名画や彫刻と対峙する豊かさに浸るのと同じ時間なのです。そうした時間の中から創造的精神は培われ、また、明日へのエネルギーは生まれてきます。私たちは、そうした芸術的快適さこそ、住まいに求められる理想とし、この麻布霞町パーク・マンションは、誰にも先駆けて、アーティスティック・コンフォートをこの麻布の地に創造します。

建物構造

構造体の堅牢性には惜しみなく力が注がれています。基本性能の高さは、また、この館に住まうことの誇りを高めてくれています。
高品質のコンクリートを使用、また、柱の鉄筋には溶接閉鎖型フープを採用することで性能を高め、さらに92本もの基礎杭を堅固な東京の礫層に打設するなど、永住性を考えた、躯体、構造となっています。こうした構造の上に、さらなる生活環境の変化に対応するべく、間取りの変更や住宅設備の更新ができるよう配慮されています。
耐震設計については、阪神大震災の経験を生かした耐震基準を積極的に取り入れました。さらに大地震だけでなく、東京湾を震源に将来起こるかもしれない地震の地震波なでも想定した、万全の耐震設計となっています。

防災設備

監視カメラ、オートロック、ガードマン、ベルボーイ緊急センターなどで何重にも守られているだけでなく、何よりも「人の眼」を基本にした確かな安心があります。常に見守られている館だからこそ、旅行など、長期のお出かけも安心です。

※画像はイメージです。

住戸内の火災報知器、ガス漏れセンサー、窓センサーの他、救急コールや非常ボタンなどによる住戸の緊急事態発生や、共用部施設に発生した異常を管理事務室内の集中監視盤がキャッチ、ベルボーイ緊急センターに自動通報。管理事務室内の管理員やガードマンが対応するのはもちろん、その事態によっては、外部のガードマンが約25分以内に急行します。

COMMON AREA 共用部

上質な生活が叶う、
共用施設

共用施設系

宅配ロッカー

お住まいの方がご不在でも、宅配物が保管できる宅配ロッカーを設置。24時間、受け取りはもちろん発送もでき、クリーニングの受け渡しも行えます。
ゴルフバッグやスキーも収納できる大型のタイプも用意しています。

ゲストパーキング

エントリーコートには車で来訪されたお客様のために、3台分のゲストパーキングを用意しています（有料）。

駐車場

地下には、110台収容可能な駐車スペースを用意。うち平面駐車は37台分、機械式駐車場にはハイルーフ車対応スペースも17台分を確保しています。また、地下駐車場内には、洗車コーナーを設けています。天候の悪い日でも気軽に洗車できます（有料）。

サービス

24時間バトラー（執事）サービス

ホテルのコンシェルジュ研修を受けたバトラーが、マニュアルの枠を超えて、共用部分から、専有部分までのさまざまなニーズにいつでも対応。バトラーの名にふさわしく、お住まいになる方の執事となってお応えします。

フロントサービス

午前8時から午後9時まで。お住まいの方が不在の場合でも、ご来客のメッセージの受け取りなど、きめ細かく対応。また、ポーターサービス、電球・電池・切手などのデイリーグッズの販売、取り次ぎサービスも行っています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

豊富な収納と広々とした
リビングダイニングルームが特徴

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりある居住空間を提供

室内設備

ワイドフロンテージ＆ハイサッシュ

リビングルームは、開口部を可能な限り幅広く取ったワイドフロンテージ。さらに、高さ約2,300mmのハイサッシュを採用しました。広々とした窓から光をたっぷり取り入れ、外部とのつながりで室内をさらに広く感じさせてくれます。しかも、梁や柱の突出を避けた凹凸の少ないスクエアな形状により、デッドスペースを少なくしているため、居住スペースを最大限有効活用できます。

折り上げ天井

階高3,100mm～3,180mmの贅沢な空間設計を充分に活用し、リビングルームには高さ2,600mmの折り上げ天井を施しました。柔らかな間接照明をあてることでより高く、伸びやかな空間を創出させています。

マスターベッドルーム

マスターベッドルームの広さは、横幅約1,200mmのセミダブルベッドを2台、ナイトテーブルを置くにも充分なスペースを基準としました。さらに奥行約3,000mmを確保し、ベッドの足もとにもゆとりを持たせました。約2,500mmの天井高と柱や梁の出っ張りの少ないスクエアな空間が、数字上の畳数以上の広さを感じさせてくれます。

バスルーム

1,800mm×2,200mmの大型サイズを基準としたバスルーム。さらに約2,200mmもの高さをもつ天井が広々としたゆとりを生み出しています。床、壁には御影石や大理石、ワイドサイズの浴槽にはホーローと、贅沢なまでに天然の素材を採用。バスルーム全体に高級感を生み出すばかりでなく、その肌にやさしいぬくもり感が、いっそうリラックスしたバスタイムを届けます。

※一部住戸のバスルームは1,600mm×2,000mm

ACCESS アクセス

主要なエリアへも
短時間でアクセス可能

鉄道

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「渋谷」駅（約13分）

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「霞が関」駅～東京メトロ丸ノ内線に乗換～「東京」駅（約20分）

「品川」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「品川」駅（約20分）

「新宿」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「新宿」駅（約20分）

タクシー

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約10分
「東京」駅	約20～30分
「品川」駅	約20分
「新宿」駅	約20分

バス

「麻布霞町パークマンション」周辺には、港区コミュニティバス「ちぃばす」や都営バスが走っており、広尾駅や六本木、麻布十番、表参道方面へもアクセスが可能。新橋や品川方面への移動も容易です。

参照元： 港区コミュニティバス（ちぃばす）

空港

羽田空港へのルート

羽田空港へは東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅まで行きJR山手線に乗り換えます。「品川」駅からは京急本線エアポート快特羽田空港第1・第2ターミナル行に乗換えると約35分で到着します。タクシーの場合は、交通状況によりますが、30分から40分ほどで羽田空港に到着可能です。

成田空港へのルート

成田空港へは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えます。「上野」駅で降りたら「京成上野」駅へは徒歩で移動。京成スカイライナー利用するルートで約1時間18分ほどです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業、自然が
豊かにそろう街

商業施設、商店街

広尾商店街（広尾散歩通り）
（徒歩14分/約1,100m）

広尾商店街は、親しみやすい雰囲気の広尾散歩通りとしても知られ、地元の店舗が軒を連ねる賑やかな場所です。カフェやレストラン、小さなブティックや生活用品店など、多彩な店舗が集まり、地元住民に愛されている商店街。今昔が融合しているエリアで、人情深い下町風情が残されています。

参照元： 広尾商店街

ナショナル麻布　広尾ガーデンヒルズ店
（徒歩7分/約500m）

「ナショナル麻布　広尾ガーデンヒルズ店」は、広尾エリアに住む人々にとって欠かせないスーパーマーケットです。特に輸入食品や高級食材を取り扱っており、外国人の住民にも人気があります。店内は広々としており、日常的な食材の買い物から、特別な料理を楽しむための食材までそろうため、広尾のライフスタイルに合った質の高い買い物ができます。また、広尾ガーデンヒルズという高級住宅街の中に位置しており、環境も落ち着いています。

自然、公園

広尾北公園（徒歩6分/約450m）

「広尾北公園」は、広尾エリアに住む家族連れに人気の公園。遊具や砂場があり、子どもたちが伸び伸びと過ごせる場所となっています。木々に囲まれたリラックスできる空間も広がっていて、都心にいながらその喧騒を忘れて過ごせる場所です。

有栖川宮記念公園（徒歩9分/約700m）

緑豊かな有栖川宮記念公園は、広大な敷地に広がる美しい自然が魅力のスポットです。都会の喧騒から離れてリフレッシュするのに適した場所であり、散策やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができます。四季折々の景観が美しく、園内には、丘、渓流、滝、池などが配されている林泉回遊式庭園があります。都心にいながら木立や土の香りに癒やされる空間です。

参照元： 有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター
（徒歩10分/約800m）

広尾に位置する日本赤十字社医療センターは、高度な医療設備と専門医による質の高い医療サービスを提供している総合病院です。地域の医療機関とも連携しながら、地域住民の健康を長い間守ってきました。初診の場合は、紹介状持参で診察してもらうことができます。

参照元： 日本赤十字社医療センター

東京都立中央図書館（徒歩12分/約950m）

有栖川宮記念公園内に位置する図書館で、蔵書数は約229万冊と国内の公立図書館では最大級です。豊富な蔵書や資料がそろっており、新刊を主として約35万冊が閲覧でるように管理されています。5階には「有栖川食堂」があり、東京タワーや六本木のビル群を眺めながら食事が楽しめます。

参照元： 東京都立中央図書館

幼稚園、保育園、学校

若葉会幼稚園（徒歩2分/約150m）

参照元： 若葉会幼稚園

港区立笄小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 港区立高陵中学校

聖心女子大学（徒歩9分/約650m）

参照元： 聖心女子大学

イベント、お祭り

広尾稲荷神社・渋谷氷川神社両大祭

地域の伝統を感じられる広尾稲荷神社や渋谷氷川神社では、両大祭が開催されます。このお祭りは、住民たちにとって重要な文化行事であり、地域の歴史や風土を体感できる機会で、住民同士の交流が深まる貴重なイベントです。

まとめ

落ち着いた住環境で送れる
都心ライフ

マンションは、東京メトロ日比谷線の広尾駅に近接しており、日々の通勤やお出かけに便利な立地に位置しています。都心へのアクセスが良好なため、都会の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を求める方に適しています。毎日の生活がワンランク上の豊かなものへと変わり、家族や大切な人との時間を心から楽しめるでしょう。充実した周辺環境を備えたこの土地で、理想的なライフスタイルを実現できる素晴らしい毎日が待っています。

国際的な雰囲気が漂う広尾の街では、異文化との交流や新たな発見を楽しむこともできます。都心での生活を望む方々にとって、快適な居住空間を提供することでしょう。