住友不動産 コスモ・ザ・キャナル
東京イースト Concept 豊洲駅から環状三号線を進み豊洲運河を渡ったほとり、運河沿いに緑地帯とキャナルサイドデッキが設けられ、水面に映えるツートンカラーのタイル貼り、水と緑と空の調和を重視した外観

LOCATION ロケーション

緑と水に囲まれた暮らしができる
アーバンレジデンス

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは、単に水辺に建っているわけではありません。
水と緑などの自然を暮らしの中にどのように取り入れるかをコンセプトに建てられています。
運河を望むキャナルサイドデッキや、豊洲の見ごたえのある眺望を確保するための屋上スカイガーデンなど、都心でありながら、自然と触れ合える暮らしが実現できます。

レジデンスから徒歩約10分にある豊洲公園からは、湾岸エリアならではのタワーマンション郡を運河の奥に眺めることが可能です。
周辺にはアーバンドックららぽーと豊洲や、スーパービバホーム豊洲店など大型商業施設もあり、充実した生活を送れるでしょう。
湾岸エリアならではのアーバンライフを存分に楽しみたい方には、おすすめのエリアです。

FEATURES 建物の特徴

水と緑と空の調和を
重視した外観

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは全191邸の大型レジデンスです。
水と緑と空の調和を重視した外観は、存在感がありながら、街に馴染んでおり、落ち着いた雰囲気を感じさせてくれます。
外観だけでなく、マンションの運河沿いにはキャナルサイドデッキを設け、住民が自然と触れ合える環境づくりがなされています。

1フロアに3基のエレベーターが設置されているため、外出や帰宅もスムーズな移動が可能です。 また、各住戸の独立感や採光条件を高める造りとなっていることで、快適な日々が演出されています。

コンセプト・デザイン

ツートンカラーのタイル貼り

コスモ・ザ・キャナル東京イーストの外観は、ヨーロッパで主流とされているツートンカラーのタイル貼りが採用されています。
水・緑・空との調和を重視しデザインされた外観は落ち着いた雰囲気でありながら、重厚感と存在感を際立たせます。

水と緑に寛ぐキャナルサイドデッキ

マンションの運河沿いには、運河の水景と風を楽しめるキャナルサイドデッキが設けられています。
また、キャナルサイドデッキへのアプローチには植栽で彩られたオアシスガーデンが設けられており、住民の憩いの場として親しまれています。

開放的な敷地レイアウト

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは、3棟構成でありながら、各住戸の採光性を重視した敷地レイアウトになっています。
ほかにも駐車場の壁を活用した豊富な樹木と照明による演出や。周辺の景観を考慮したグリーンプロムナードの設置など、さまざまな配慮がなされています。

建物構造

遮音性にこだわった建物構造

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは遮音性にこだわった建物構造になっています。

設備	概要
音に強いコンクリート厚と構造	音の伝導にはコンクリートの厚さが大きく影響するため、床スラブのコンクリート厚を共200mmが採用されています。（一部150mm） 日本建築学会の遮音性能基準をクリアしています。
外壁コンクリート厚150mm以上	断熱材などによる多重構造で住戸の断熱性や遮音性が高められています。
戸境断面図コンクリート厚190mm以上	遮音性能を保つために、隣の住戸とコンセント位置が背中合わせにならないよう細かな配慮がなされています。
床スラブ断面図コンクリートスラブ厚200mm（LD・廊下部分／一階150mm）床暖房ハードパネル12mm	フローリングの性能に加えて、さらに静かな住環境が創られています。
フローリングは「LL-40」等級、 最下階はLL-45採用	遮音性能の高いフローリングが採用されています。 加えて、傷がつきにくいWPCフローリングが採用されています。
遮音性の高い「TS35」等級の 防音サッシ採用	サッシを閉めた際に、外部の音を35デシベル低減する遮音性能になっています。 （窓の大きさや環境、周波数などにより数値は異なります）
廊下に遮音性の高い 防性ビニル床シート	外部廊下には防性ビニル床シートが採用されています。滑りにくく、歩行音を軽減する効果があります。

防災設備

地震時には管制運転に切り替わる
安全装置付きエレベーター

エレベーターには安全装置が備わっています。
地震や停電などの異常を感知すると、管制運転に自動で切り替わり、エレベーターは最寄の階に移動して、ドアが開いて脱出可能です。
また、エレベーターにはガラス窓が採用されており、エレベーター内が見える仕様になっています。エレベーターの密室性を軽減し、防犯性も考慮されています。

避難口を確保するため玄関ドアに
耐震枠・対震丁番を採用

地震の影響で玄関扉が開かなくなり、家の中に閉じ込められてしまうことを防ぐために玄関ドアには耐震枠と対震丁番が採用されています。

拘束力の高い溶接閉鎖フープ筋を採用

耐震性を向上させるため、建物に使われているコンクリート柱が、溶接閉鎖フープ筋でがっちりと補強されています。
従来の工法と比べ、コンクリートがしっかり拘束され、粘り強く、横揺れに強いという特徴があります。

建物は強固な東京層に建ちます

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは、着工前に地盤調査を実施し、強固な支持基盤までコンクリートを打ち込むことで、建物がしっかり支えられています。

ガスは根元から自動遮断される
マイコン付きガスメーター

ガスを使用している際に震度約5以上の大きな地震を感知すると、ガスの供給を自動的に遮断されます。火事の可能性が軽減され、安全性も確保されます。

廊下コンセントに保安灯を設置

廊下のコンセントには、保安灯が設置されています。
この保安灯は停電時に自動で点灯し、取り外して懐中電灯としても利用できます。

セキュリティ

プライバシーをしっかり守る
オートロックを設置

レジデンスの入口であるエントランスにはオートロックが設置されています。
来客があれば、エントランスで訪問先の部屋番号を呼び出して、居住者が解錠ボタンを押すことでエントランスのドアが開きます。
安全とプライバシーを考慮したセキュリティが施されています。

24時間安全監視システム

オートロックだけでなく、24時間365日休まず監視するシステムが導入されています。
共用部分や非常ベル、火災警報装置などからの異常信号をオペレーションセンターが監視しています。
角住戸からの通報にも24時間対応してもらうことが可能で、問題があった際には適切に対処することで、居住者の安心・安全が守られています。

COMMON AREA 共用部

充実のフロントサービスで
暮らしを豊かに

コスモ・ザ・キャナル東京イーストはレジデンスに備わっているサービスが充実しています。
特に宅急便の発送受付や、コピーやFAXサービスなどを対応してくれるフロントサービスは暮らしを豊かにしてくれるでしょう。
他にも宅配ボックスやデリバリーカウンターなど、かゆいところに手が届くサービスが備えられています。

共用施設

車寄せのある開放的でゆったりとした
エントランス

広がりがある開放的なエントランスが住居者を迎えてくれます。
車寄せもあるため、悪天候でも濡れずに自家用車やタクシーに乗ることもできます。
安全性を考慮して、歩行者と自動車の動線が分断されるといった配慮もなされています。

サービス

暮らしに便利なフロントサービス

※画像はイメージです。

居住者の快適な生活をサポートしてくれる豊富なフロントサービスが用意されています。

• 宅配便の発送受付
• 引越サービス
• DPEサービス
• リフォームサービス
• ハウスクリーニングサービス
• グリーンサービス（観葉植物リース）
• 花の宅急便サービス
• メッセージサービス
• 各種保険取次サービス
• コピー・ファックスサービス

宅配ボックス

自宅を留守にしている場合にも荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されています。
仕事や旅行などで、留守にしていても宅配ボックスがあれば安心して外出できます。

デリバリーカウンター

メールコーナーにデリバリーカウンターが設置されています。
出前で来たお皿や井をデリバリーカウンターに置いておけば、持って帰ってくれるので便利です。

INSIDE THE ROOM 室内

いつもの日常が特別になる
充実の設備

コスモ・ザ・キャナル東京イーストのさまざまな設備が備わっており、その設備一つひとつにこだわりが感じられます。
日常を少し特別にしてくれる、そんな居住体験が可能です。

室内仕様

玄関周辺

コスモ・ザ・キャナル東京イーストの玄関床と下足入れの天板は大理石でできており、重厚で高級感のある玄関に仕上げられています。

下足入れの下部にはキャスター付きのスツールが組み込まれており、座って靴を履いたり、荷物を置くことができます。
また、下足入れの上にはコンセントが設置されており、玄関の飾り付けや掃除機の利用に便利です。

室内・リビング・バルコニー

※画像はイメージです。

室内には利便性や開放感などを考慮して様々な設備が用意されています。
リビングルームは採光性を考慮し、広い窓が採用されており、明るく開放的な空間に仕上げられています。
フローリングやドアの建具はウッディな印象で、上品で落ち着いた雰囲気の空間造りがなされています。

その他にも下記のように充実した設備が用意されています。

設備	概要
コンセントは各室に2カ所	各居室に2カ所、リビングには3〜4カ所にコンセントが設置されています。 廊下や玄関にもコンセントが設置されているので、お部屋の飾り付けや掃除に便利です。
出窓	開放感をより演出するため出窓が採用されています。
大型物入れ	リビングルームには大型物入れが用意されています。高い収納力で片付けにも役立ちます。
ウォークインクローゼット	ベッドルームには鏡付きのウォークインクロゼットが用意されています（一部住戸を除く）
ワイドバルコニー	開放的なバルコニーでガーデニングやテラスなどの設置も可能です。
エアコン全室設置可能	快適な暮らしのためにエアコンは全室に設置できるようにされています。
丸みのあるドアレバーを採用	お子様がぶつかった際、怪我のリスクを軽減するためにドアレバーが採用されています。
指挟み防止用ストッパー	サッシの開け閉めで、指を挟んでしまわないように指挟み防止用ストッパーが備えられています
空気が回る押入	押入の中の空気を循環させるために中段の奥にすき間が設けられています。

キッチン

※画像はイメージです。

オープンカウンタータイプのキッチンはリビング・ダイニングルームからバルコニーを望める開放的なキッチンです。
他にも充実した設備が備えられています。

• 洗剤ポケット付のワイドシンク
• 浄水器
• シンクの水切り棚
• スライドテーブル
• その他収納

安全面にも配慮されており、地震が起きた時に、収納していたものが落ちてきてケガをすることがないよう、吊り戸棚にはラッチが備えられています。
戸棚の扉下部はケガ防止のため面取りがなされています。

トイレ・浴室

トイレや浴室などの水周りにも様々な設備が施されています。
トイレは特に臭いに配慮されており、浴室は給湯力がパワフルで嬉しいです。

設備	概要
吊り戸棚にラッチ	地震時に、収納物が落ちてきてケガをしないよう、戸棚に対策ラッチが設置されています。
トイレと浴室に手すり	トイレと浴室に手すりが設置されています。
臭いの逆流を防ぐ3系統排気	キッチン・トイレ・浴室・洗面室の排気系統がそれぞれ独立されています。 これにより他のスペースへトイレの臭いが逆流することを防ぎます。
トイレの臭いに配慮した遅れスイッチ	トイレの換気扇のスイッチを切った後、すぐに切れるのではなく、臭いがこもらないよう一定時間換気をしてから切れる仕様が施されています。
オリジナルドレッサー機能付き洗面化粧台	三面鏡を備えたオリジナルドレッサー機能付洗面化粧台。 収納も豊富なので、荒れてしまいがちな洗面所周りをスッキリさせることができます。
ワンタッチでお風呂の準備ができるフルオートバス	フルオートバスはボタンを押すだけでお風呂の準備をしてくれます。 お好みの温度と水位を設定するだけで、快適なバスタイムを楽しめます。
オールシーズン活躍する浴室換気乾燥機設置	暖房・送風換気・除湿・乾燥機能が備わっている浴室換気乾燥機が設置されています。 洗濯物を干すだけでなく、寒い日に暖房を入れたり、ジメジメする日に送風換気で快適に過ごすなどもできて快適です。
パワフルな給湯器を採用	キッチンと浴室での2ヵ所同時使用もできる給湯器が採用されています。たっぷりお湯が使えるため、ノンストレスで快適な暮らしを支えてくれます。

TES式床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニングには床暖房が備えられています。
足元から暖めてくれる床暖房は心地が良く、ついついリビングに入り浸りたくなってしまいます。冷え性の方や、腰痛の方からも好評です。

風を使わずに部屋全体を温めてくれるため、ハウスダストが舞い上がることもなく、乾燥肌にも優しいです。

また、他の暖房器具と違って本体が見えないため、部屋の空間を最大限使えるというのも嬉しい点です。

ACCESS アクセス

都心はもちろん、新幹線や
空港へのアクセスも◎

コスモ・ザ・キャナル東京イーストの最寄り駅は東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅です。
豊洲駅からは都心へのアクセスはもちろん、新幹線駅や各空港へのアクセスも良いです。
また、電車だけでなく、バスやリムジンバスも通っており、多様な交通手段で様々な場所への移動に便利です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「銀座一丁目」駅まで直通で約6分

「有楽町」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「有楽町駅」駅まで直通約8分

「新木場」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「新木場」駅まで直通約5分
JR京葉線に乗り換えれば、東京ディズニーランドにも簡単に行くことが出来ます。

「新橋」駅

ゆりかもめ「豊洲」駅からゆりかもめ「新橋」駅まで直通約15分

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
JR線「東京」駅	約17分
JR線「品川」駅	約26分
東京メトロ日比谷線、都営地下鉄大江戸線「六本木」駅	約25分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅	約13分
東京メトロ東西線、銀座線、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅	約13分

バス

※画像はイメージです。

コスモ・ザ・キャナル東京イーストの正面を通る環状三号線に枝川バス停があります。
錦糸町や東京スカイツリー方面、豊洲駅や東京テレポート方面に向かう路線バスが通っています。
レジデンスの目の前にバス停があるので、悪天候の日でも比較的移動しやすいです。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換え「品川」駅に向かいます。「品川」駅から京急本線、羽田空港第1・第2ターミナル行に乗ると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。所要時間は約50分です。

②タクシー

タクシーの場合約20分で到着します。

③リムジンバス

豊洲駅から出ているリムジンバスを活用すれば41分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線利用で「月島」駅へ。そこから東京メトロ大江戸線に乗り換え「清澄白河」駅に向かいます。「清澄白河」駅から半蔵門線で「押上」駅へ向かい、「押上」駅で京成成田スカイアクセス線成田空港行き特急にて「羽田空港第2ターミナル」駅に到着します。所要時間は約90分です。

②タクシー

タクシーの場合約50分で到着します。

③リムジンバス

豊洲駅から出ているリムジンバスで1時間26分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線線利用「有楽町」駅へ向かいます。「有楽町」駅から徒歩5分で「東京」駅に到着します。所要時間は約18分です。

②タクシー

タクシーの場合約17分で到着します。

「品川」駅へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅へ向かいます。「有楽町」駅からJR山手線に乗り換え乗り換えてアクセスします。所要時間は約29分です。

②タクシー

タクシーの場合約26分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日常から休日まで
充実できる周辺環境

豊洲にはさまざまな施設がありますが、大型商業施設もあり、一般的な日常生活に困ることはないでしょう。
特にアーバンドックららぽーと豊洲やスーパービバホームなどの大型商業施設は、日常的にも休日にも利用できる頼もしい存在です。

商業施設、商店街

アーバンドックららぽーと豊洲
（徒歩12分/約900m）

アーバンドックららぽーと豊洲は豊洲を代表する大型商業施設です。
221店舗が入っており、日用品からアパレルやインテリアまで幅広いアイテムを取り扱っているショッピングモールです。
豊洲駅直結なので、仕事帰りにも利用しやすい点も嬉しいです。

参照元： アーバンドックららぽーと豊洲

スーパービバホーム豊洲店
（徒歩6分/約450m）

スーパービバホーム豊洲店は東京23区最大級のホームセンターです。
豊洲駅から徒歩約3分とアクセスも良好。
日用品を始め、DIYのアイテムや本など幅広いアイテムを取り扱っています。
広いバルコニーを活用してガーデニングを行う際にはスーパービバホームがおすすめです。

参照元： スーパービバホーム豊洲店

自然、公園

豊洲公園（徒歩10分/約800m）

豊洲公園はアーバンドックららぽーと豊洲の隣にある公園です。
緑豊かな公園は海に面しており、海の向こう側に見えるタワーマンション群が湾岸エリアの特別感を演出しています。

公園内にブルーボトルコーヒー豊洲パークカフェがあるので、公園内で優雅にコーヒーを楽しむことも可能です

暮らし、インフラ

枝川交番（徒歩3分/約180m）

昭和大学江東豊洲病院（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

幼稚園、保育園、学校

豊洲保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： 豊洲保育園

江東区立豊洲小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 江東区立豊洲小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩12分/約900m）

参照元： 江東区立深川第五中学校

イベント、お祭り

江東湾岸祭り

11月上旬に豊洲公園で開催される江東区湾岸エリアの魅力を発信するためのイベントです。
食や体験のブース、ステージなどさまざまなプログラムがあり、大人も子どもも楽しめるイベントになっています。

豊洲市場まつり

築地移転後の市場を、より盛り上げるためのお祭りです。
市場で販売されている食材を楽しめるグルメコーナーを筆頭に、キッチンカーや料理ショーなど、食のコンテンツが豊富に用意されており、食好きにはたまらないイベントです。

まとめ

みんなの休日が
あなたの日常に

コスモ・ザ・キャナル東京イーストは豊洲駅から徒歩6分と豊洲の分譲マンションの中でも立地が良い物件です。
さらに、レジデンスの目の前には環状三号線が通っており、後ろには運河があります。
近くに大きな建物がほとんどないため、開放的で明るく快適なマンションライフを過ごすことができるでしょう。

耐震性はもちろん、充実した設備は日常生活をワンランク上のものにしてくれます。

マンション周辺には、アーバンドックららぽーと豊洲やスーパービバホーム豊洲店などの買い物施設が充実しており、日常的に便利に利用できます。買い物に困ることなく、快適な暮らしが実現できる立地です。湾岸エリアならではの景観や空気感は、他の場所では味わえない特別な経験になるでしょう。