東急不動産｜トーメン 東急ドエル・アルス
目黒不動前 Concept 不動前駅から線路に沿って進んだ角地、山手通り沿い、重厚な石張りの基壇部、アースカラーのタイル貼り、ラウンドしたバルコニーが印象的な外観

LOCATION ロケーション

最寄り駅徒歩2分が
もたらす、
ゆとりある都市生活

東急ドエル・アルス目黒不動前は、東京都品川区西五反田5丁目に立つ、鉄筋コンクリート造による地上14階建の高層マンション。最寄り駅の東急目黒線「不動前」駅まで徒歩2分という好立地に位置し、JR「目黒」駅までは徒歩11分、JR「五反田」駅へも徒歩12分という、暮らしにもビジネスにも適した場所にあります。山手通り沿いに建つマンション周辺には、毎日の買い物に便利な商業施設が充実しており、「不動前」駅前には様々な店が軒を連ねる商店街も。保育園や学校といった教育施設も充実しており、小さいお子様がいるファミリー層も安心して長く暮らせることでしょう。

「不動前」駅から北西方向に進むと、駅名の由来にもなった関東三十六不動霊場にも数えられている「目黒不動尊 瀧泉寺」があり、途中の「かむろ坂」は桜の名所としても知られている都内有数のお花見スポットです。また、お花見スポットとして有名なのが目黒川の桜並木。川の両岸に植えられた約800本のソメイヨシノを中心とする桜並木が咲き乱れる春には大勢の花見客でにぎわいます。

また、目黒不動尊から徒歩3分（約220m）の場所には様々な木々が植えられた林試の森公園があり、四季折々の豊かな自然を感じることができます。都心での利便性とともに、豊かな歴史と文化、そして自然を感じながら生活することができるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

力強く美しい外観に
包まれた
確かな暮らしやすさ

コンセプト・デザイン

東急ドエル・アルス目黒不動前は2000年に竣工した、鉄骨鉄筋コンクリート造による強靱でスタイリッシュな外観が特徴のマンションです。駅から徒歩2分の距離に建つ明るい外壁と力強いデザインの建物は、まさに駅前のランドマークです。

山手通りに面したマンション正面のエントランスは、石張りで質感の高い上品な設えで住まう方や訪れる方を迎えます。住棟の周囲には公開空地がレイアウトされ、ゆとりのランドスケープを創造。日々の生活に潤いを与えてくれることでしょう。

敷地内には17台分の駐車場スペースを用意。地下機械駐車場は16台を収容し、雨の日でも濡れずに乗り降りすることができ、盗難やいたずらを抑止します。また、駐車場は人と車の導線を分離した歩車分離設計となっており、安全性を高めています。さらに、自転車とオートバイの駐輪場も建物1階に屋根付きの専用スペースが設けられ、自転車は全戸分の78台、オートバイは5台分が設置されています。

セキュリティ

24時間・365日監視の高品位なセキュリティ

火災やガス漏れなどの異常事態を、24時間・365日監視するセキュリティシステムを全戸に設置。万一の際には、警備会社が駆けつける体制が整えられています。また、マンションの管理員は安心な日勤管理となっています。

モニター付オートロック

エントランスには、来訪者を住戸内から見て確認できるTVモニター付きオートロックを設置。不審者の侵入を防ぐのはもちろん、セールスや勧誘などにもわずらわされない安心のシステムです。

COMMON AREA 共用部

日々の生活に欠かせない
設備が充実

雨に濡れずに乗降できる駐車場や1階の屋根付き駐輪場、24時間受取可能な宅配ボックスなど、都市生活には欠かせない設備が用意されています。

共用施設

駐車場エントランスホール

建物北側・線路側に面した側より出入りする敷地内の駐車場は17台分を確保。16台は機械式の地下駐車場となっており、雨の日でも濡れずに乗降が可能。盗難やいたずらなどからも愛車を守ります。人と車の導線を分ける設計とし、安全性を高めています。

自転車駐輪場・オートバイ駐輪場

1階に屋根付きの専用スペースを設置。自転車は全個数分78台、オートバイは5台分のスペースが設置されています。

24時間引き取れる宅配ボックス

エントランスホールには24時間、いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されています。ボックスへの収納なので荷物のプライバシーが守られ、また、留守中の配達などを心配しなくて済む、都市生活では欠かせない設備です。

FLOOR PLAN 間取り

様々な世代・生活
スタイルに応える
バリエーション豊富な室内

東急ドエル・アルス目黒不動前は、様々なライフスタイルにフィットする2LDK、ファミリー向け3LDKなど、様々なプランが用意されています。

2LDK

シングルやDINKSのにぴったりな2LDKのお部屋は約53㎡～約66㎡の広々サイズ。「LD重視型」、「個室独立型」、「水まわり機能型」など、明確なテーマを追求したタイプが用意されており、様々な世代・ライフスタイルの要望に応えます。

3LDK

ファミリー向けとなる3LDKは全戸角部屋住戸。6畳和室を備えたスタンダードタイプ、全居室がフローリングとなる大型タイプ、そして多目的に使える何度を備えた2LDK＋αの3タイプが用意されています。

INSIDE THE ROOM 室内

安全・安心・快適に
こだわった室内環境

住む人のことを第一に考えた設計と建築により、快適な住環境を実現しています。

健康と環境に配慮した素材を積極的に採用
室内の壁や床、接着剤などは健康に配慮し低ホルムアルデヒド対応の材料を採用。さらに、木製建具や木枠などは、焼却時に有害ガスが発生しないオレフィンシートが使用されています。

室内仕様

エレベーターも呼び出せるインターホン

住戸内に設置されたインターホンは、エレベーターを最寄りの階に呼び出すことができるコールボタンを装備。待ち時間を減らすことができる、お急ぎの時に便利な機能です。
※エレベーター到着までの時間は利用状況により異なります。

全熱交換型24時間換気システム

室内の快適な環境を保つために欠かせない空調システムは、省エネ型の全熱交換型24時間換気システムを採用。快適な温度を維持しながら汚れた空気や湿気を排出します。また、24時間、新鮮な外気を取り入れる換気システムも導入されており、お部屋に新鮮な空気を届けます。これらは省エネ型で省エネ型で室内ユニットも目立たないビルトインタイプとなっています。

エアコンをLDに標準装備

全戸の居間・食堂にはエアコンを標準装備しています。その他の全居室にもエアコンの設置が可能となっています。

静けさにこだわったフローリング

全居室、LL-45等級のフローリング仕上げとなっており、遮音性を確保。また、床スラブは約200mm、戸境壁も約180mmとなっており、生活空間の静けさに配慮した設計です。

遮音性に優れたサッシュ

屋外からの様々な騒音を低減するため、サッシュはTS35等級相当の遮音性を確保した合わせガラス防音サッシュが採用されています（一部TS30等級）。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

2LDK、3LDKともにウォークインクローゼットを用意。季節ものなどの収納にも活躍する、機能的で便利な設備です。

キッチン

対面型カウンターキッチン

キッチンは配膳や後片付けに便利な対面カウンター型です。シンクはシャワー水栓を備えたワイドシンクで、システムキッチンの天板は美しくお手入れしやすい人造大理石製。また、上部品戸棚は耐震ラッチ付となっており、地震の際にも食器類が飛び出しにくい仕様となっています。2階住戸のキッチンには床下収納が標準装備となっています。

浴室・洗面台

快適な入浴が楽しめるフルオートバス

浴室は手摺りを備えた安心の設計。温度設定、お湯張り、保温、追焚等がワンタッチで操作できるフルオートバスです。また、浴室には浴室換気暖房乾燥機が標準装備。雨の日の洗濯物乾燥や、浴室のカビ防止に威力を発揮します。

使いやすいワイドボウルの洗面化粧台

上品な人造大理石製のカウンタートップが魅力の洗面台。ボウルは使いやすいワイドタイプです。メディスンボックスとリネン庫も設置されており、アメニティ用品の収納に大変便利な拵えとなっています。

ACCESS アクセス

JR線の路線などが充実
主要な駅へ快適に移動

最寄り駅は東急目黒線「不動前」駅で、徒歩2分の距離にあります。さらにJR線「目黒」駅へは徒歩11分、JR「五反田」駅へは徒歩12分と、2つのJRの駅が徒歩圏内にあります。
東急目黒線「不動前」駅からは、都営三田線と東京メトロ南北線へ乗り入れる直通電車が走っており、都営三田線「大手町」駅や東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、「市ヶ谷」駅など、都内中心部へのアクセスも短時間で到着することができます。

こちらでは、東急目黒線「不動前」駅、JR「目黒」駅から主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「不動前」駅からのアクセス

• 都営三田線「日比谷」駅
  直通で約18分
• 都営三田線「大手町」駅
  直通で約20分
• 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
  直通で約13分
• 東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅
  直通で約21分
• 東京メトロ銀座線「銀座」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、約25分

「目黒」駅からのアクセス

• JR「渋谷」駅
  直通で約5分
• JR「品川」駅
  直通で約8分
• JR「東京」駅
  直通で約21分

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「品川」駅	約13分
「渋谷」駅	約14分
「霞ヶ関」駅	約16分
「新宿」駅	約17分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

東急ドエルアルス目黒不動前の最寄りのバス停は東急バス「不動前駅入口」バス停で、徒歩1分（約72m）の距離にあります。「渋谷駅」バス停と「大井町駅」バス停をつなぐ渋41系統と、「渋谷駅」バス停と「大崎駅西口」バス停をつなぐ渋42系統、そして「渋谷駅」バス停から「高輪ゲートウェイ駅」バス停をつなぐ渋43系統の、3路線が利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

東急ドエル・アルス目黒不動前からは、新幹線や空港へのアクセスも良好です。最寄り駅である「不動前」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

東急目黒線「不動前」駅からJR「目黒」駅で山手線に乗り換え、JR「品川」駅へ。「品川」駅で京急本線快特へ乗り換え、約34分で到着します。

②タクシー

所要時間は約33分です。

成田空港へのルート

➀電車

東急目黒線「不動前」駅から都営三田線直通で東京メトロ「三田」駅へ。「三田」駅から都営浅草線エアポート快特成田空港行きを利用することで約91分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約73分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東急目黒線「不動前」駅からJR「目黒」駅で山手線に乗り換え約28分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

東急目黒線「不動前」駅からJR「目黒」駅で山手線に乗り換え約14分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実の商業施設と歴史と
文化に親しめる住環境

東急ドエル・アルス目黒不動前の近郊には、日々の生活には欠かせない商業施設が充実。徒歩数分の距離に複数のスーパーマーケットが営業しており、駅前には様々な店が軒を連ねる商店街もあります。さらに、JR「目黒」駅やJR「五反田」駅周辺には大型ショッピングセンターがあり食品や衣料、趣味用品まで必要なものが揃います。
また、目黒不動尊をはじめとする神社仏閣、美術館、そして様々な木々・草花が植えられた林試の森公園など、歴史と文化、そして自然を感じられる施設が充実しているのも、このエリアの大きな魅力です。

商業施設、商店街

東急ストア 不動前店（徒歩2分/約120m）

東急ドエル・トアルス不動前に最も近いスーパーマーケットで、9時から23時まで営業しています。

マルエツ プチ 不動前店（徒歩3分/約170m）

7時から26時と、長い営業時間が魅力のスーパーマーケットです。

オオゼキ目黒不動前店（徒歩4分/約270m）

豊富で高品質な品揃え、そして低価格が魅力のスーパーマーケットです。駅にほど近く、10時から21時まで営業しています。

不動前駅通り商店街（徒歩2分/約140m）

不動前駅から伸びる商店街は、食料品や日用雑貨を取り扱う店舗はもちろん、飲食店など様々な店舗が並びます。

目黒不動商店街（徒歩9分/約650m）

目黒不動前に伸びる商店街には老舗のお店もあり、多くの人が訪れます。

アトレ目黒1（徒歩14分/約1,100m）

地下1階・地上6階の大型ショッピング施設。食料品や服飾品、書店やバラエティショップなど様々なジャンルの店舗が入っています。

自然、公園

都立 林試の森公園（約11分/約850m）

目黒区と品川区にまたがる都立公園です。元々は林業試験場として使用されていたため、多くの樹木が残り、自然豊かな環境が特徴です。広大な敷地には遊具や広場があり、散策やピクニックにも適しています。

かむろ坂公園（徒歩5分/約400m）

神室坂の中程にある公園です。多目的広場、幼児向け遊戯、児童向け遊戯の3つからなり、高低差を生かした整備がされています。

博物館、美術館、神社仏閣

目黒不動尊 瀧泉寺（徒歩10分/約750m）

東急目黒線「不動前」駅の駅名の由来ともなっている、不動明王を祀る天台宗の寺院です。関東最古の不動霊場で、日本三大不動のひとつとされています。毎月28日には「目黒不動尊大縁日」が開催されています。

参照元： 目黒不動尊

天恩山 五百羅漢寺（徒歩10分/約750m）

元禄時代に松雲元慶禅師が十数年の歳月をかけて彫りあげた500以上の羅漢像（現存305体）を祀る寺院です。1695年（元禄八年）に現在の江東区大島に創建され1908年（明治41年）に現在の場所に移ってきました。釈迦の弟子たちをモデルとした羅漢像は「目黒のらかんさん」と呼ばれ親しまれています。

参照元： 天恩山五百羅漢寺

桐ヶ谷氷川神社（徒歩4分/約300m）

古くから旧桐ヶ谷村（現在の西五反田一帯）の総鎮守として崇拝を集めている神社です。かつては「氷川の滝」と呼ばれた滝があり、現在も境内では湧き水が湧いています。社殿は戦前に作られた木造社殿で、荘厳な姿が歴史を感じさせます。例大祭は毎年9月13日に近い金・土・日に開催され、大神輿の渡御が行われます。

目黒区美術館（徒歩15分/1,200m）

1987年に開館した区立美術館です。地域に根ざした、気軽に美術に親しめる憩いの場として、毎月多くの企画展・イベントが実施されています。また、貸し出しスペースと区民ギャラリーも設けられており、多くの人が美術に親しむ場として利用されています。

参照元： 目黒区美術館

暮らし、インフラ

品川区 大崎第一地域センター（徒歩3分/約230m）

住民票や印鑑登録、国民健康保険、国民年金などの各種届け出ができる地域センターです。集会所（大崎第一区民集会所）も併設されており、会合やセミナー、カルチャースクールなどで利用されています。

品川区立教育文化会館（徒歩9分/約700m）

教育に関する相談・支援に関する総合窓口となる教育総合支援センターとコミュニティ形成の場である品川区立五反田文化センター、そして五反田図書館、さらに第一日野小学校と幼保一体施設第一日野すこやか園を収容する複合施設です。地域の人たちの交流の拠点としての役割を担っています。

幼稚園、学校

品川区立第一日野幼稚園（徒歩9分/約700m）

参照元： 品川区立第一日野幼稚園

品川区立第四日野小学校（徒歩3分/約210m）

参照元： 品川区立第四日野小学校

品川区立日野学園（徒歩19分/1,500m）

参照元： 品川区立日野学園

攻玉社中学校・高等学校（徒歩4分/約270m）

参照元： 攻玉社

多摩大学目黒中学校・高等学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 多摩大学目黒中学校・高等学校

星薬科大学（徒歩12分/約950m）

参照元： 星薬科大学

名所

松の湯（徒歩9分/約700m）

1961年（昭和36年）創業の銭湯です。脱衣所のほとんどは檜造りで、高い天井とあいまって昔ながらの銭湯の雰囲気を楽しむことができます。

イベント、お祭り

かむろ坂さくらまつり
かむろ坂（徒歩5分/約400m）

品川百景の一つに選ばれている桜並木が美しい通りです。桜の時期には車道も人が歩けるよう解放される「かむろ坂さくらまつり」が開催され、毎年、多くの人出でにぎわいます。

参照元： かむろ坂さくらまつり

まとめ

駅から徒歩2分、
あらゆるライフスタイルに応える
ステーションフロント・
ランドマーク

東急ドエル・アルス目黒不動前は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩2分の高層マンション。「不動前」駅だけでなく、JR「目黒」駅、「五反田」駅も徒歩圏内で、なおかつ山手通沿いに面する好立地は、通勤通学での快適さを提供します。
また、日々の生活に欠かせない商業、教育、公共施設に加え、江戸の栄華を今に伝える「目黒不動尊」といった歴史と文化を実感できる施設が徒歩圏内に多数あり、都心ならではの利便性と文化的充実の好バランスを実現。確かな暮らしやすさを実感できることでしょう。