住友不動産 高輪シティハウス Concept 桜田通りから品川方面に一本入った二本榎通り沿い、高野山東京別院の隣。少し角度のついた白い2面のモダンなファサード、 高輪3丁目の高台に立つプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

風情のある場所で、
ゆとりある上質な
ライフスタイル

「高輪台」駅周辺は、その名の通り高台に広がる街です。白金高輪台や白金台などの華やかな雰囲気とは少し異なり、落ち着いた雰囲気。辺りには「高野山 東京別院」や「泉岳寺」「旧薩摩藩邸跡」などの史跡が点在し、歴史を感じさせる静かな住宅街です。駅周辺には緑も多く、桜並木や庭園があり、春には桜が見事に咲き誇ります。プリンスホテルの日本庭園も徒歩圏内です。

エリアには緑豊かな公園も多く、「高輪公園」「高輪の森公園」「三田台公園」「亀塚公園」など、家族で有意義な時間を過ごせる公園が身近にあります。また、大型スーパーやコンビニエンスストアなどの生活利便施設、また静かな雰囲気を活かしたカフェや隠れ家的なレストラン、総合病院などの医療機関、大学などもあり、暮らしやすさに溢れた街でもあります。

「グランドプリンスホテル高輪」など国際ホテルが複数あり、ビジネスや観光の拠点として都内を代表するエリアの１つでもあります。またJR山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」の西側では大規模な再開発工事が進捗しており、オフィスビルのほか展示場や国際会議場、ホール、飲食店街などの文化施設も開業の予定です。開業した際には駅周辺のさらなる発展が見込まれます。

都営浅草線を利用すれば、新橋や日本橋といったビジネス街のほか、旅の出発点にもなる「東京」駅、羽田空港へもスムーズにアクセスできます。また東海道新幹線のほとんどが停車するJR「品川」駅へも徒歩圏内なので、関西方面への出張や旅行にも便利です。「品川」駅はリニア中央新幹線の始発点となる予定で、2034年以降の開業を目指して工事が進められています。

FEATURES 建物の特徴

高輪という街が持つ
品格を
シンボライズする
デザイン

コンセプト・デザイン

「高輪シティハウス」は、桜田通りから品川方面に一本入った二本榎通り沿い、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩6分の高輪3丁目の高台に立地する、15階建て全69戸のマンションです。高級感のある白いタイル貼りの明るい外観は、少し角度のついた白い2面のモダンなファサードと相まって、付近の中でも印象が残る建物です。そのコンセプトは「高輪を表象する」。カーブを描くやわらかな曲線の壁面を持つエントランスホールはその一例で、高輪という街が持つ品格をシンボライズするデザインになっています。都心、レインボーブリッジを間近に見下ろす眺望は、都心の暮らしを視覚的にも満足させてくれるでしょう。

防災設備

「高輪シティハウス」は耐震として免震構造を採用。建物と基礎部分の間に免震となる装置を設置することで、地震の揺れが直接建物に伝わるのを防ぎます。建物内部の揺れを大幅に軽減できるので、家具などの倒壊の軽減が期待できます。そのため地震によるダメージが少なく、建物の耐用年数が延び、長期的なコスト削減につながるメリットもあります。また地震時の避難路を確保する耐震ドアや、落下物を防止する耐震ラッチ（地震の揺れを感知して戸棚の扉をロックする金具）なども採用しています。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしを提供する
ホテルライクな
設備・サービス

共用施設

エントランス

迎賓を思わせるアプローチを抜けてエントランスに入ると、そこには落ち着いた雰囲気のホールが広がります。カーブを描く壁面は柔らかい印象を与えると同時に視界を遮断する機能も持ち合わせ、プライバシーに配慮した設計になっています。

サービス

フロントサービス

エントランスホールにはフロントが設けられ、土日を含め朝8時から夜10時までホテルライクなサービスを提供しています。通常の管理業務のほか、お掃除宅配便「ハウスクリーニング」などの取次業務も行い、都会的な生活をサポートしています。

宅配ボックス

忙しい方や外出が多い方でも、不在時に荷物が届いても再配達を依頼する必要がありません。配達時間を気にせずに、24時間自分の都合の良い時に荷物を取り出すことができます。またセキュリティ対策が施されているため、盗難のリスクを低減できます。対面での受け渡しがないため、プライバシーを気にせず荷物を受け取れる点もメリットです。

オートロック

24時間対応のセコムやエントランスホールには5台の監視カメラやTVモニター付のオートロックシステムを導入しています。住人以外の人が不要に建物内に入れないため、空き巣などの犯罪を抑止する効果が期待できます。また、訪問販売や勧誘などを断りやすくなり、生活の質向上につながります。さらに自宅の玄関まで不要な人が来るのを防げたりと、プライバシーを守ることができます。都心部での暮らしには欠かせない設備の一つと言えます。共用部の廊下は内廊下で、プライバシーと静けさに配慮がされています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多彩な収納を備えた
2LDKの採光豊かな
角住戸

INSIDE THE ROOM 室内

機能的な室内で、
様々な
ライフスタイルに適応

室内仕様

※画像はイメージです。

多面採光プラン中心の1LDK〜3LDK+2Nまで18タイプ19バリエーションの間取りが用意されており、ライフスタイルに合わせて選ぶことができます。掲載のプランはゆとりある2LDKタイプの角住戸で、バルコニーが2ヶ所レイアウトされています。また各所にクローゼットなどの収納が設けられ、家具を少なくしたすっきりとした暮らしが実現します。リビングダイニングには床暖房やエアコン、システムキッチンには人工大理石のカウンタートップや耐震ラッチ付きの吊戸棚が標準装備されています。洗面室は収納付きの三面鏡、浴室には換気乾燥機も設置されており、快適な暮らしをサポートします。ペットの飼育も可能です（規約による制限有）。

ACCESS アクセス

都心のセンターに立地
する
アクセシビリティ
が日常に

鉄道

「銀座」駅まで

都営浅草線「高輪台」駅から「新橋」駅に向かい、東京メトロ銀座線に乗り換えれば「銀座」駅は1つ目で約16分です。もしくは「東銀座」駅まで行き、日比谷線に乗り換えるというルートもあります。「銀座」駅はとても大きく、地下通路が縦横に入り組んでいますので、目的の場所によっては「東銀座」から徒歩でアクセスする方が便利という場合もあります。

「有楽町」駅まで

都営浅草線「高輪台」駅から快速利用で新橋へ、そこからJR「新橋」駅から山手線利用で隣の「有楽町」駅に乗車時間約13分で到着します。もちろんJR「高輪ゲートウェイ」駅からなら山手線で乗り換えなしの直通で乗車時間約10分です。ちなみに並行して走る京浜東北線快速は、「有楽町」駅には停まらないので注意してください。各駅停車は停まります。

「六本木」駅まで

「六本木」駅に行く際は、都営浅草線で「高輪台」駅から「大門」駅で乗り換えれば、都営大江戸線でアクセスできます。乗車時間は約17分です。都営浅草線は「泉岳寺」駅が終点という便があり、「大門」駅に行くことができないので、「泉岳寺」駅で青砥行に乗り換えが必要になります。

「大手町」駅まで

都営浅草線「高輪台」駅で成田空港方面に乗車し「三田」駅で下車、都営三田線に乗り換えると乗車時間約14分で到着します。「日本橋」駅で東京メトロ東西線に乗り換えるルートもありますが、最初のルートよりも少し時間はかかります。ただひと口に「大手町」駅と言っても非常に大きいので、目的地の場所によってルートを使い分けるといいかも知れません。

タクシー

• 「六本木」駅まで: 約13分(約3,800m)
  観光地やビジネスエリアとして多くの人々が利用する街です。
• 「渋谷」駅まで:約19分(約5,500m)
  JR東日本、東京メトロ、東急電鉄、京王電鉄が乗り入れるターミナル駅です。
• 「銀座」駅まで:約18分(約5,800m)
  高級ブランド店、百貨店、レストランが並び、洗練された雰囲気が漂う街です。
• 「新宿」駅まで:約30分(約9,900m)
  百貨店やレストラン、ショッピングモール、映画館などの娯楽施設も充実。

バス

路線バスとして都営バスと東急バス、そして港区コミュニティバス（ちぃばす）が運行しています。都営バスは五反田駅から六本木ヒルズへのルートと、目黒駅から品川駅経由でお台場を結ぶルートの2つ。東急バスは渋谷駅から高輪ゲートウェイ駅を結んでいます。港区コミュニティバスは、高輪ルートがあり、高輪台や白金台を巡回します。

参照元：「ちぃばす」ホームページ

空港

羽田空港へのルート

都営浅草線「高輪台」駅から「泉岳寺」に向かい、京急本線エアポート快速に乗り換えて第1,2ターミナルまでおよそ25分です。タクシーでは約2分で到着します。

成田空港へのルート

鉄道の場合、「品川」駅から成田エクスプレスを利用するのが最もシンプルで、乗車時間約73分ほどです。所有時間は同じくらいで都営浅草線「高輪台」駅からJR「新橋」駅で乗り換えて日暮里に向かい、スカイライナーを利用する方法もあります。タクシーを使うと約60分で到着します。

「グランドプリンスホテル高輪」「グランドプリンスホテル新高輪」から成田空港行きの空港リムジンバスが運行されており、乗車時間は約140分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から快速利用でJR「新橋」駅へ向かい、常磐線・上野東京ラインや山手線、横須賀線などの利用で乗車時間は約22分です。在来線や新幹線などビジネスにおいて、またショッピングや観光の面でもとても便利でさまざま面において利用のしやすい駅です。
タクシーでは約22分(約7,000m)で着きます。

「品川」駅までのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から快速利用で「品川」駅まで乗車時間約5分です。時間帯によっては「泉岳寺」駅で乗り換える必要があります。羽田空港へのアクセスも良好で、出張の際にも便利でしょう。また南北線は、「白金高輪」駅から「品川」駅へ向かう延伸の建設が既に進められており、2030年代半ばを目標に「品川」駅への直通運転が実現する予定です。開通後は東海道新幹線や羽田空港へのアクセスが一層便利になるでしょう。

タクシーでは約5分(約1,100m) で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

住宅街ならではの充実した生活利便施設

商業施設、商店街

リンコス高輪店（徒歩3分/約190m）

スーパー「マルエツ」が上質スーパーとして展開する「リンコス」。贅沢感や上質感を取り入れた品揃えが特徴。生鮮食品、加工食品、日用品、酒類など、幅広い商品を取り揃えています。デリカテッセンやフードデリも充実しており、サラダやお惣菜、焼きたてのパン、スイーツなども揃っています。また、店内にはATMが設置され24時間営業。駐車場は1,000円以上のお買物で40分無料です。

ツルハドラッグ高輪台店
（徒歩5分/約400m）

医薬品、化粧品、日用品、食品など、幅広い商品を取り揃えているので生活必需品を揃える際はここが便利です。また、調剤薬局も併設しており、処方箋に基づいた薬の調剤も行っています。「高輪台」店は22時までオープンしているので、遅い時間の買い物も頼れます。また調剤は19時まで対応しており、会社帰りに立ち寄ることもできるでしょう。専用アプリではポイントがためられるのでポイ活もできます。

アトレ品川（徒歩17分/約1,300m）

品川駅港南口直結の、洗練された雰囲気で幅広いジャンルのショップが集まる複合商業施設です。カフェ、レストラン、スイーツショップなど、さまざまな飲食店が揃っています。特にランチタイムやディナータイムには多くの人で賑わいます。テイクアウトメニューやお弁当も充実しており、ビジネスパーソンにも人気です。ファッションやコスメなど、女性向けのショップが多いのも魅力です。

参照元：アトレ品川

自然、公園

高輪公園（徒歩7分/約550m）

緑豊かな公園で、都会の喧騒を離れて、自然を感じながらゆったりと過ごせる空間として地域の人々に親しまれています。子どもたちが楽しめる複合遊具や滑り台、ブランコなどが設置されており、家族連れにも人気です。春には桜が咲くので、お花見スポットにも。また夏場には、水遊びができるエリアも開放され、子どもたちと涼しむことができるおすすめの場所です。

亀塚公園（徒歩15分/約1,200m）

亀塚公園の名前は、園内にある「亀塚」という小高い塚に由来しています。この塚は、江戸時代にはこの一帯を見渡せる丘として使われていたとされ、歴史的な雰囲気を感じられる場所です。公園内には桜の木やケヤキなどの樹木が植えられており、季節の変化を楽しむことができるので、地域の方たちからも花見できる場所として親しまれています。また子ども向けの遊具も設置されており、小さな子どもが遊ぶのに適しており、家族連れにとっても気軽に訪れやすい場所となっています。

東京都庭園美術館（徒歩18分/約1,400m）

アール・デコ様式と調和する作品やテーマに沿った展示など建築やデザインにまつわる企画が多いことが特徴です。館内の造形美の素晴らしさは、一度訪れる価値のある場所と言えるでしょう。また敷地には広大な日本庭園と西洋庭園があり、四季折々の植物が楽しめます。春には桜やツツジ、秋には紅葉が美しくとても人気です。訪れるたびに異なる表情を見せるので、庭園の中を散策しながら心を休ませるのもおすすめです。

参照元：東京都庭園美術館

高野山 東京別院（徒歩3分/約230m）

高野山真言宗の総本山・金剛峯寺（和歌山県）の別院で、江戸時代には将軍家の庇護も受けた由緒ある寺院です。都会の中心にありながら、静かで厳かな雰囲気が特徴的です。信仰の場としてだけでなく、参拝者が心を落ち着けて過ごせる場所として、癒しの場にもなっています。本尊は弘法大師で縁結びのご利益があるとされ、多くの人が参拝に訪れます。「青葉まつり」などいくつかの年間行事も行われ、地域の憩いの場となっています。

参照元：高野山 東京別院

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩13分/約1,000m）

「高輪コミュニティーぷらざ」内の「高輪地区総合支所」では、戸籍や住民票の交付、転入・転出・区内転居の届出、印鑑登録と印鑑登録証明書、マイナンバーカードの交付、出生・婚姻届けなどの手続きが出来ます。子ども医療費助成など子育てに関する補助金の申請や保育園の入所相談・申込等も出来るので、子育て世帯には特に利便性の高い施設です。また、さまざまな講座やワークショップが開催される「文化教室」、本や資料を閲覧・貸出することができる「図書室」、地域の会合やイベントに利用できる「多目的室」などがあります。

参照元：高輪地区総合支所

みずほ銀行高輪台支店
（徒歩5分/約350m）

みずほ銀行高輪台支店では、一般的な預金や融資、外貨預金などの個人向けサービスはもちろん、事業者向けの融資や経営サポートも行っています。個人の資産運用や法人の経営支援に関して、専任の担当者がサポートしてくれるため、地元ビジネスにも貢献している支店です。またみずほダイレクト（インターネットバンキング）についてのサポートも提供しており、オンラインバンキング利用者にも安心して利用できる環境が整っています。資産運用やローン相談など重要な相談も個別相談ブースが用意されています。

高輪台郵便局（徒歩5分/約400m）

マンションから「高輪台」駅へのルートの途中にある郵便局です。一般の郵便局と同様に、手紙やはがきの発送はもちろん、国際郵便やレターパック、ゆうパックなども利用可能です。またゆうちょ銀行の窓口としても機能しており、通常貯金、定額貯金、定期貯金などの預金サービスのほか、生命保険、バイク自賠責保険、がん保険も取り扱っています。

高輪警察署（徒歩2分/約110m）

企業と地域住民が連携して、地域の防犯活動に行っています。地域のパトロール、住民らに向けて防犯情報の発信や、自治体と学校で協力して犯罪予防の講演、子どもや高齢者向けの安全教室などを実施。また、高輪エリアは主要道路や交通量の多い交差点が点在しているため、交通事故防止に向けてさまざまな啓発活動を行っています。警察署が住まいの近隣にあることは、住民に大きな安心をもたらすでしょう。

幼稚園、保育園、学校

高輪保育園（徒歩7分/約560m）

参照元：高輪保育園

港区立高輪幼稚園（徒歩5分/約370m）

参照元：港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩4分/約290m）

参照元：港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩10分/約760m）

参照元：港区立高松中学校

頌栄女子学院中学校高等学校
（徒歩6分/約450m）

参照元：頌栄女子学院中学校高等学校

まとめ

本物の価値を知る
オーナーが集まる
高台のランドマーク

高輪3丁目の高台に立地する「高輪シティハウス」は、周囲の落ち着いた雰囲気に融合するシンプルなデザインが印象的な、地上15階のプレミアムマンションです。華美な装飾を極力排し、オーセンティックに仕上げられた住まいは、本物の価値を知るオーナーが集まるランドマークとして街の表情に溶け込んでいます。アクセス性にも優れ、徒歩6分の都営浅草線 「高輪台」駅からは「品川」駅や「東京」駅、「日本橋」駅にも20分前後で到着でき、都心に暮らすメリットを享受できます。また都心部やレインボーブリッジを間近に見下ろす眺望は、東京の魅力を再認識させてくれるでしょう。