ニチモ ルイシャトレ目黒不動前 Concept 「不動前」駅から徒歩3分、山手通り沿いの角地、色味の異なるアースカラーのタイルを貼り分け、シャープで洗練された美しさを表現する外観、南面に大きく広がる2LDK・3LDK、1DKは眺望の優れた7階以上にのみ用意

LOCATION ロケーション

快適な生活を
実現する場所に佇む

ルイシャトレ目黒不動前は、都市での理想的な暮らしを実現するためのすべてを備えた住まいです。JR山手線と都営地下鉄浅草線が利用できる「五反田」駅へ徒歩10分、さらに東急目黒線「不動前」駅へはわずか徒歩3分。このロケーションは、都心のどこへ行くにも時間を無駄にすることなく、スムーズにアクセスできます。

また、徒歩圏内には、日々の生活に必要なすべてがそろっており、忙しい日常の中でも効率よく生活を送ることができます。通勤や通学、休日のお出かけも、時間を最大限に活用できるこの立地は、忙しいファミリーにとって大きな魅力です。

また、各種専門医院が多数あるため、万が一のときも迅速に対応できる環境が整っています。また、住民票や印鑑証明など、行政手続きが必要なときも、区の出張所や郵便局が身近にあり、時間を有効に使える点も大きな魅力です。

さらに、このエリアは自然にも恵まれています。少し足を伸ばせば、自然の宝庫である都立林試の森公園や国立自然教育園が広がり、都会にいながら自然に包まれる贅沢なひとときを楽しむことができます。週末の散歩やランニング、家族でのピクニックにぴったりの環境が、忙しい生活に癒しをもたらしてくれるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

モダンな雰囲気が魅力

コンセプト・デザイン

外観はタイル貼りの15階建で、洗練されたデザインが目を引きます。シャープなラインとモダンな雰囲気は、住まいに高級感と落ち着きを与えてくれるでしょう。都市の喧騒を離れ、静かな空間に包まれる感覚は、ここに住んで初めて実感できる魅力です。

建物構造

スパイラルフープ工法

現代の生活で重要視される「耐震性」。ルイシャトレ目黒不動前では、建物の心臓部である柱にスパイラルフープ工法を採用しています。

鉄筋をらせん状に巻き付けたこの設計は、通常の直線的な帯筋に比べて、地震の際に受ける横からの力を分散しやすく、柱の破壊を防ぎます。地震が起きたとしても、住む人の命と財産をしっかりと守る強固な構造です。

アースドリル拡底工法

基礎部分にはアースドリル拡底工法が採用されています。この工法では、現場造成杭を支持地盤層の下部にまで深く貫入させ、強固な基盤の上に建物を支える仕組みです。これにより、大きな揺れがあったとしても、建物全体がぐらつくことなく安定性を保ちます。

この二重の耐震対策により、住まいとしての安全性が飛躍的に向上し、家族が安心して長く暮らせる環境が実現しています。

高い遮音性と断熱性能

生活の中で、多くの方が抱える悩みが「騒音」や「季節による室内環境の変化」です。しかし、ルイシャトレ目黒不動前では、こうした問題に対する徹底した配慮が随所に施されています。

まず、外壁にはウレタンを吹き付けることにより、断熱性と防音性を大幅に向上。これにより、冬は外からの冷気をシャットアウトし、室内の暖かさを保つ一方、夏には外からの熱気を遮断して涼しい空間をキープします。冷暖房効率が高まるため、エアコンの使用頻度も減り、光熱費の節約にもつながります。

さらに、床スラブの厚さは約200mm（一部150mm）を確保し、この分厚い構造が、上下階の生活音をしっかりと遮断します。この厚い床構造に加え、クッション材付きのフローリング（L-45）を採用することで、子どもの走り回る足音や、家具の移動音といった気になる衝撃音も最小限に抑えられます。

セキュリティ

TVモニター付きオートロックシステム

エントランスには、TVモニター付きのオートロックシステムを採用。来訪者がオートロック操作盤で住戸番号を押すと、室内のモニター画面に来訪者の姿が映し出され、顔を直接確認してから扉を開けることができます。

これにより、不審者の侵入を未然に防ぎ、住む人のプライバシーと安全を徹底的に守ります。また、宅配業者や訪問客との対応も、わざわざ玄関に出ることなく映像で確認できるため、ストレスなく来客対応が可能です。

24時間体制のセキュリティシステム

セキュリティ面の大きなポイントは、24時間体制で稼働するセキュリティシステムです。各住戸に設置された住戸情報盤には、オートロックの解錠機能に加え、非常通報機能も搭載されています。もしものときには、ワンタッチで緊急通報が可能なため、夜間でも迅速に対応してもらえる仕組みです。

深夜に帰宅した際や、万が一不審な物音がした場合でも、この24時間体制のセキュリティがあなたと家族を守ります。

COMMON AREA 共用部

高級感漂う
エントランスが特徴

共用施設

エントランス

建物に足を踏み入れた瞬間、日常から解放され、安心できるプライベート空間へと導かれるのがルイシャトレ目黒不動前のエントランスです。1階のポーチからエントランスホールにかけて施された磁器質タイルは、美しい光沢と耐久性を兼ね備え、歩くたびに心地よい印象を与えてくれます。

さらに、壁面には大理石が一部に使用されており、天然素材ならではの高級感と温かみが空間に品格を添えています。

高速型エレベーター

マンション内の移動も快適そのものです。9人乗りのエレベーターは分速105mという高速タイプを採用しており、忙しい朝でも待ち時間を最小限にし、スムーズな移動をサポートします。

サービス

宅配ボックス

荷物の受け取りだけでなく、発送までをスムーズに行える多機能型の宅配ボックスを設置。不在時でも安心して荷物を受け取れるため、仕事で忙しい方や外出が多い方にとって大きなメリットです。

さらに、クリーニングの受け渡しも宅配ボックスで対応可能。仕事帰りにわざわざクリーニング店に立ち寄る必要がなく、生活の効率がぐんと高まります。この利便性が、日々のちょっとしたストレスを軽減し、時間にゆとりをもたらしてくれます。

INSIDE THE ROOM 室内

ファミリーで
安心して暮らせる環境

暮らしを豊かにする各種設備

エアタイトサッシ

安らぎの空間を実現するために、全戸に遮音性能30等級のエアタイトサッシを採用。外部からの騒音をしっかりと遮断し、リビングやベッドルームでの静かな時間を守ります。

また、トイレの排水音にも配慮し、遮音シートとグラスウールを巻き込んだ防音仕様を採用。家族が気になる生活音を軽減し、夜間や早朝の時間も音を気にせず過ごすことができます。

快適なバスルーム

バスルームには、自動湯張り、保温、追い焚き機能を標準装備し、いつでも好きなときに快適なバスタイムが楽しめます。さらに、換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせるため、天候に左右されずに家事がスムーズに進みます。

給湯設備

給湯設備も充実しており、キッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯機置場の4カ所にわたって安定的にお湯が供給されます。大型給湯機とさや管ヘッダーの採用により、水圧の変動が少なく、湯待ち時間も短縮。忙しい朝でも効率的に家事が進む設計が、日常生活のストレスを軽減してくれます。

内装材

住む人の健康を第一に考え、ウッディフロアや壁クロスには低ホルマリンおよびノンホルマリン仕様の内装材を採用しています。小さな子どもやアレルギーをお持ちの方にとっても安心です。

人感センサー付き照明

各戸の玄関には人感センサー付きの埋込式照明を設置。夜間に帰宅した際、スイッチに手を伸ばす必要もなく、足元を自動で照らしてくれます。荷物を持っているときや手がふさがっているときでもスムーズに玄関を通れるため、安心感と利便性が両立した設計です。

配管設計

給水・給湯管にはさや管ヘッダーを採用し、メンテナンスが簡単で効率的な設計になっています。分岐水栓ではなく並列配管方式のため、水量が安定しており、複数の蛇口を同時に使用しても水圧が落ちにくいのが特徴です。

ACCESS アクセス

「不動前」駅まで徒歩3分

まずは、ルイシャトレ目黒不動前から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「不動前」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅に向かい、山手線に乗り換えれば約20分で到着します。
• 「銀座」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「溜池山王」駅で銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約25分です。

「五反田」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  山手線「五反田」駅から、「新宿」駅まで直通で約15分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「五反田」駅から、「東銀座」駅に向かいます。「東銀座」駅からは徒歩で「銀座」駅まで移動します。所要時間は約18分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約20分
「新宿」駅	約24分
「銀座」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

「不動前駅入口」バス停は、東急バスの渋41、渋42、渋43系統が停車します。「渋谷」駅や「大井町」駅、「高輪ゲートウェイ」駅などに快適にアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

ルイシャトレ目黒不動前は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「不動前」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「不動前」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約34分です。

• 「不動前」駅から「目黒」駅へ（約2分）
• 「目黒」駅から山手線で「品川」駅へ（約8分）
• 「品川」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約15分）

②タクシー

ルイシャトレ目黒不動前からタクシーで行く場合には、約26分で到着します。

成田空港へのルート

①電車

「不動前」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間29分です。

• 「不動前」駅から「溜池山王」駅へ（約15分）
• 「溜池山王」駅から銀座線で「上野」駅へ（約17分）
• 「上野」駅から徒歩で「京成上野」駅へ（約5分）
• 「京成上野」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約41分）

②タクシー

ルイシャトレ目黒不動前からタクシーで行く場合には、約1時間25分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「不動前」駅からは、「目黒」駅まで移動した後に山手線に乗り換えて「東京」駅まで移動します。所要時間は約28分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

「不動前」駅からは、「目黒」駅まで移動した後、山手線で「品川」駅まで移動します。所要時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

東急ストア 不動前店（徒歩3分/約210m）

東急ストア 不動前店の営業時間は9時から23時までと長く、仕事帰りのお買い物にも対応しています。店内には新鮮な野菜や果物、日用品などが豊富に揃っており、忙しい日常の中で必要なものを一度に揃えることができます。

また、駐車場（5台分）が設備してあり、車でのお買い物にも便利です。さらに、スマホ決済や電子マネーにも対応しており、TOKYUポイントも貯められるので、キャッシュレス派の方にも嬉しいサービスが充実しています。

どらっぐぱぱす 西五反田店（徒歩2分/約100m）

どらっぐぱぱす 西五反田は、医薬品はもちろん、日用品や食品など幅広い商品を取り揃えており、一度で必要なものをまとめて購入することが可能です。

調剤薬局も併設しており、処方せんの受付も行っています。病院の後にどらっぐぱぱす 西五反田店で薬を受け取れれば、帰宅もスムーズでしょう。

アトレ目黒（徒歩14分/約1,100m）

アトレ目黒は、地下1階から地上6階までのフロアに、多くのショップやレストランが揃っています。たとえば、地下1階のフレッシュフーズフロアでは、新鮮な食材や日用品を取り扱う店舗が充実しており、日々のお買い物に向いています。

自然、公園

西霧ケ谷公園（徒歩7分/約550m）

西霧ケ谷公園は広々としており、ネットで囲まれた広場ではボール遊びが可能です。遊具も充実しており、複合遊具や砂場、ブランコ、ロープを登る遊具など、多彩な設備が整っています。

また、大きな木が植えられたエリアもあり、都心の駅近とは思えない落ち着いた環境が広がっています。

林試の森公園（徒歩12分/約950m）

林試の森公園は、日常を離れ、自然と触れ合える絶好のスポットです。園内はケヤキやクスノキなどの木々が立ち並び、四季折々の自然を楽しむことができます。

特に春にはサクラ、夏にはアジサイ、秋にはキンモクセイなど、季節ごとの花々が見頃を迎えます。また、園内には広場などの施設が充実しており、家族でのピクニックにもおすすめです。

桐ヶ谷氷川神社（徒歩4分/約260m）

江戸時代初期に創建されたと伝わる桐ヶ谷氷川神社は、旧桐ヶ谷村の鎮守として地域の人々に親しまれてきました。境内には1938年に建てられた木造の社殿が現存し、戦前の趣を今に伝えています。

また、境内にはかつて「氷川の滝」と呼ばれる湧水があり、都内七瀑布の一つに数えられるほどの水量を誇っていました。現在でもその名残を感じることができ、都心にいながら自然の静けさを味わうことができます。

暮らし、インフラ

品川区 大崎第一地域センター（徒歩5分/約370m）

大崎第一地域センターは、地域活動や行政サービスの拠点として便利な施設です。センター内では、住民票の写しや印鑑登録証明書の発行など、日常生活に必要な各種行政手続きを行うことができます。

しむら医院（徒歩2分/約140m）

しむら医院の診療科目は、風邪や頭痛、インフルエンザ、腹痛などの一般内科診療から、生活習慣病の治療、胃内視鏡検査、各種予防接種、漢方治療まで幅広く対応しています。

診療時間は、月・火・水・金曜日の9時から12時30分、15時から19時まで、土曜日は9時から13時までとなっており、木曜・土曜午後・日曜・祝日は休診日です。

参照元： しむら医院

品川区立五反田図書館（徒歩7分/約550m）

品川区立五反田図書館の館内には116席の閲覧席があり、そのうち38席は児童用として設けられています。また、持込パソコン席、無線LAN（しながわFree Wi-Fi）も利用可能で、調べものや学習にも便利です。

さらに、エレベーターや誰でもトイレ、ベビーシート、授乳スペースなど、さまざまな利用者に配慮した設備が整っています。

幼稚園、保育園、学校

西五反田保育園（徒歩1分/約70m）

品川区立第一日野小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 品川区立第一日野小学校

品川区立日野学園（徒歩8分/約600m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

目黒のさんま祭り

毎年秋に開催される「目黒のさんま祭り」は、地域の伝統と秋の味覚を楽しめるイベントとして親しまれています。この祭りでは、宮城県気仙沼産の新鮮なさんまが炭火で焼かれ、訪れた人に提供されます。

例年、多くの来場者が訪れ、さんまの香ばしい香りとともに賑わいを見せます。

まとめ

安らぎを求める方に
おすすめの環境

ルイシャトレ目黒不動前は、都心にいながら静かな安らぎと快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。交通アクセスの良さに加え、遮音性や防音性に優れた構造が日々の疲れを癒す静かな空間を提供します。

さらに、健康に配慮した内装材や将来を見据えた長期修繕計画によって、家族の安心と資産価値の維持がしっかりと支えられています。この住まいは、ただ便利なだけでなく、安心感と心地よさが共存する特別な場所。住むほどにその価値を実感できるでしょう。