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プラウド神楽坂ヒルトップ

1億980 万円 (税込)

ローン
計算
  • 新築マンション
アイコンについて

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所在地
交通
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
間取り
2LD・K
専有面積
壁芯70.86m2
バルコニー
面積
5.33m2
築年月
2023年5月
所在階数
地下1階/地上5階 地下1階
向き
南西

<定期借地権概要>
①敷地の権利形態:一般定期借地権(賃借権)
②販売価格:10,980万円
③敷金:177,120円(引渡時一括)
④地代:月額19,460円(3年毎に改定)
⑤解体積立金:月額9,210円(12年毎の改定)
⑥存続期間:2084年12月15日まで
⑦借地期間満了時に更地返還要
⑧契約更新及び建物の築造による存続期間の延長不可
⑨建物の買取請求不可
⑩借地権の譲渡:可能 貸主の承諾要
⑪専有部分の賃貸:可能 貸主の通知要
⑫借地権設定登記:不可

------------------------------------------------------

本物件の売主と分譲主は異なります。
新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。
分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません。
------------------------------------------------------
◆2023年7月築、未入居物件

◆専有面積70.86㎡/2LDK・N・WIC・SIC

【建物・仕様・設備について】
◆「床快full」24時間きれいな空気が循環     

◆食洗機・ディスポーザー

◆ミストサウナ付き浴室換気乾燥機

◆ハンズフリーキー採用 ◆宅配BOX

◆トランクルーム(1F)  ◆耐震構造

◆二重床二重天井   ◆LOW-E複層ガラス

◆24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティシステム

神楽坂商店街から約140mの距離に位置し、日常のお買い物や飲食が楽しめる、非常に利便性に
富んだ立地が魅力のマンションです。野村不動産旧分譲・鴻池組施工のマンションであり、神楽坂の邸宅として
相応しい外観は見るものを引きつかます。

新築未入居ですので、室内コンディションはもちろん、仕様設備についても最新のものが導入されております。
現状、空室のお部屋ですので、内見も可能ですので、お気軽にお問合せください。

物件特徴

  • ペット可
  • 南向き
    (南東・南西含む)
  • 築10年以内
  • 耐震・免震・制震
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

所在地
交通
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分
価格

1億980万円(消費税込)

毎月の支払額を計算する
間取り
2LD・K
専有面積
壁芯70.86m2
バルコニー
面積
5.33m2
向き
南西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
地下1階 / 地上5階 地下1階
築年月
2023年5月
総戸数
75戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月:2084/12、地代:19,460円/月額>
分譲会社
野村不動産株式会社
施工会社
株式会社鴻池組東京本社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
9,000(円/月)
修繕積立金
33,870(円/月)
その他費用
11,937(円/月)・内訳 : enecoQシステム料2277円、解体準備金9210円、地代事務管理費450円
駐車場
-
現況
未入居
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
【一般定期転借地権】※詳細はセールスコメントを参照ください。*専有面積にトランクルーム面積(0.8㎡)含む。使用料無償
物件番号
CY3238M07
設備・条件
ペット可(規約制限あり)、南向き(南東・南西含む)、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
概要の見方

お問合せ先

GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

喜多村 俊

きたむら しゅん

宅建

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お問合せ先

GRANTACT市ヶ谷
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:2月23日 次回更新予定日:3月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 間取り

  • 2LD・K
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都新宿区袋町
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 1980万円(税込)
  • ○○○○万円
  • 管理費月額

  • 9,000(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • 33,870(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • 70.86m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2023年5月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • 地下1階
  • ○階
  • 建物階数

  • 地上5階 地下1階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 75戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • バルコニー向き

  • 南西
  • 分譲会社

  • 野村不動産株式会社
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • 株式会社鴻池組東京本社
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 定期借地権(地上権)
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • -
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 商業地域
  • -
  • 建ぺい率

  • -
  • -
  • 容積率

  • -
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • -
  • -
  • 現況

  • 未入居
  • 空室
  • 引渡

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