外観画像
間取り図
LDK
LDK
LDK
収納
LDK
和室
和室
和室
キッチン
LDK
リモコン
トイレ
浴室収納
浴室
独立洗面台
浴室入口
キッチン
換気扇
キッチン
キッチン収納
キッチン
キッチン
キッチン収納
キッチン設備
玄関
浴室リモコン
バルコニー
眺望

1/30

クローバーハイツ森小路二号棟

1,280 万円

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中古マンション
新価格 12/28
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所在地: 大阪府大阪市旭区新森１丁目
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交通: 京阪本線「森小路」駅徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.52m²

バルコニー 面積: 9.33m²

築年月: 1974年10月

所在階数: 6階／地上11階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月10日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

1月11日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

1月12日（月）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

都心の利便性と、時を超える居住性を掌中に。京阪本線「森小路」駅徒歩7分の地に、新たな生活の舞台が待つ。
都市の鼓動を感じながらも、穏やかな日常を享受できる徒歩7分という絶妙な距離感。その地に悠然とそびえ立つのは、堅牢なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造がもたらす安心感に包まれた、11階建ての集合住宅です。

ご紹介する一室は、その中層に位置する6階。日々の昇降をストレスフリーへと導くのは、大型2台、中型1台という、タワーマンションにも引けを取らない充実のエレベーター設備。

空間が語る、ゆとりという名の豊かさ
扉を開けた先に広がるのは、壁芯面積77.86平方メートルという確かな広さが生み出す、4DKの設計思想。数字以上の開放感と機能性を追求した空間が、あなたとご家族を迎え入れます。

その中心となるのが、約15畳の広さを誇るLDK（リビング・ダイニング・キッチン）。ここは単なる食事の場ではなく、家族が集い、語らい、笑い声が響き合う、かけがえのない時間を紡ぐための聖域（サンクチュアリ）です。光と風が通り抜けるこの空間で、日々の暮らしはより一層彩り豊かになることでしょう。
プライベートな領域もまた、妥協を知りません。約13畳の洋室は、主寝室として、あるいは趣味や仕事に没頭する空間として、その圧倒的なゆとりが生活の質を格段に引き上げます。大きなベッドや書斎デスクを置いてもなお余りあるスペースは、住まう方のライフスタイルを無限に受け止めます。

さらに、この住まいが持つ特筆すべき魅力の一つが、6畳の和室の存在です。琉球畳を敷き詰めたモダンな空間とは一線を画す、伝統的な「和」の設え。時には客間として、時には静かに心を整える茶室として、またある時には子どものためのプレイスペースとして。洋の機能性の中に息づく和の安らぎが、日常に深い奥行きと多様性をもたらします。

キッチンは、まさに「空間をフルに生かし切った」という言葉がふさわしい、計算され尽くしたレイアウト。デッドスペースを排し、効率的な動線を確保したこの場所は、料理をする者の創造性を掻き立てます。そして、その中心にはオーブン付きガスレンジを設置。日々の食卓はもちろん、特別な日のディナーや手作りのパン・菓子まで、料理のレパートリーは無限に広がります。

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物件特徴

南向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区新森１丁目
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交通: 京阪本線「森小路」駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩9分
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分

価格: 1,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.52m²

バルコニー 面積: 9.33m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上11階

築年月: 1974年10月

総戸数: 230戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東棉紡績株式会社

施工会社: 東海興業株式会社

管理会社: トーメン建物管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,640（円/月）

修繕積立金: 8,580（円/月）

その他費用: 100（円/月）・内訳 : 水道メーター積立金

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2725X485

設備・条件: 南向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

O様

返答の漏れがまったくなかった

西田辺センターにて大阪市東住吉区の戸建てをご購入

2025年7月18日

対応が丁寧で、結構多くの質問をしたのですが返答の漏れがまったくなかったので、とてもよかったです。…続きを読む

M様

ありがとうございます

西田辺センターにて大阪市阿倍野区の戸建てをご売却

2025年8月5日

迅速な対応ありがとうございます。…続きを読む

S様

整理したうえで説明対応くださり安心した対応でした

西田辺センターにて大阪市住吉区のその他をご売却

2025年11月14日

本当に、無理な要望もきちんと整理したうえで説明対応くださり、安心した対応でした。…続きを読む

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更新日：1月7日次回更新予定日：1月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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