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南向きリビングの３ＬＤＫタイプ
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マンションエントランス部分
マンションエントランス部分
マンションエントランス部分
マンションエントランスへのアプローチ
マンションエントランス部分
マンション内エントランス
マンション内エントランス
マンション内エントランス
エレベーター2基あり
ゲストルームあり
駐輪場
宅配ボックス完備
南側バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
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南側バルコニーからの眺望
南側バルコニーからの眺望
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オーベルグランディオ三郷中央

4,600 万円

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所在地: 埼玉県三郷市中央５丁目
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交通: つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.94m²

バルコニー 面積: 12.40m²

築年月: 2018年1月

所在階数: 6階／地上11階

向き: 南

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オーベルグランディオ三郷中央　6階部分南向き　三郷中央駅から徒歩約12分の立地

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《アクセス》
・つくばエクスプレス線三郷中央駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境》
・対象住戸北側は敷地内駐車場のため、開放感があります。

《室内の特徴》
・リビングの天井高が約2.55mあり、開放的にお過ごしいただけます。
・6階部分南向きのため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約15.4畳あります。
・北東側約6.5畳の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・幅約2.0ｍのワイドスパンバルコニーです。
・1418タイプの浴室です。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・24時間換気システムを採用しています。
・売主様こだわりの新築時オプション　キッチン水栓のグレードを上げ、使いやすくしております。

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成30年1月築の【株式会社長谷工コーポレーション】施工、【大成有楽不動産株式会社】旧分譲のマンションです。
・総戸数252戸、敷地面積約12,316.63㎡の大規模レジデンスです。

《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・来客時に対応可能なゲストルームがございます。遠方のご家族や友人もご宿泊いただけます。

《リビングメッセージ》
・【三郷市立幸房小学校】（約960ｍ）　・【三郷市立北中学校】（約2.3kｍ）　・【ふぇありぃ保育園三郷中央園】（約340ｍ）　・【セブン-イレブン三郷市役所東店】（約370ｍ）　・【オーケー三郷中央店】（約700ｍ）　・【島忠ホームズ三郷中央店】（約660ｍ）　・【三郷中央総合病院】（約390ｍ）　・【谷口北児童公園】（約430ｍ）

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
築10年以内
駐車場空有
オートロック
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県三郷市中央５丁目
地図を見る

交通: つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分

価格: 4,600万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.94m²

バルコニー 面積: 12.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上11階

築年月: 2018年1月

総戸数: 253戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大成有楽不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,040（円/月）

修繕積立金: 8,760（円/月）

その他費用: 1,028（円/月）・内訳 : インターネット料：月額638円　グランディオクラブ会費：月額390円

駐車場: 空有（2025年12月26日現在）3,000～8,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1125Z204

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：1月7日次回更新予定日：1月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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