エクセルシオールエクス福住
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〇東豊線「福住」駅から徒歩4分
「月寒中央」駅から徒歩8分
〇2026年3月下旬リフォーム完成予定
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┏□ マンションのセールスポイント
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〇(株)宮川建設旧施工エクセルシオールシリーズ
〇全戸分のトランクルームあり
〇敷地内駐車場は自走式の屋内駐車場
○来客者用駐車場あり
〇ペット飼育可能（※規約による制限あり）
〇宅配ボックスあり
〇24時間換気システムあり
〇全室ペアガラスで全住戸バリアーフリー設計のため段差なし
〇廊下に納戸あり
〇給水管は直結加圧給水方式採用
┏□ リフォーム内容（2026年3月下旬完成予定）
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○全室クロス、床、CF（洗面・トイレ）新規交換
○システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新規交換
○和室→洋室に間取変更
○全室の建具交換
○洗濯防水パン新規交換
○スイッチコンセント新規交換
○ハウスクリーニング等
┏□ ライフインフォメーション
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・【サツドラ月寒西1条店】（約360ｍ）
・【ローソン札幌月寒中央十一丁目店】（約30ｍ）
・【セブンイレブン札幌福住1条店】(約350m)
・【ヤマダデンキ テックランド札幌月寒店】(約270m)
・【イトーヨーカドー福住店】(約550m)
・【業務スーパー月寒西店】（約650ｍ）
・【ラルズマート西岡店】(約800m)
・【札幌市立あやめ野小学校】(約300m)
・【札幌市立あやめ野中学校】(約1.6㎞)
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南西向き
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東豊線
「福住」駅
徒歩4分
札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩8分
- 価格
-
4,490万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯102.23m2
- バルコニー
面積 - 15.49m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 51戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 宮川建設
- 施工会社
- 宮川建設
- 管理会社
- 日本管財株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,200（円/月）
- 修繕積立金
- 20,957（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2026年1月9日現在）3,300～8,400（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2026年4月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01261048
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
山中
やまなか
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豊平第二センターで物件を
売買されたお客様の声
スムーズに取り進めることができました
豊平第二センターにて札幌市豊平区の戸建てをご購入
2025年9月2日
手続き等で困った時に質問した際に、迅速に回答いただけたので大変助かりました。また、やり取りもＬＩＮＥ…続きを読む
不安にも寄り添って頂き安心して進みました
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年10月7日
いつも安定感のある落ち着いた雰囲気をお持ちで、当初の不安にも寄り添って頂き、安心して進みました。感謝…続きを読む
「ていねい」に説明してくださり大変ありがたかった
豊平第二センターにて札幌市清田区の土地をご売却
2025年10月24日
不動産の取り引きが、こんなに難しいものとは。対応の素早さ、説明のわかりやすさ。不動産特有の言葉のむず…続きを読む
更新日：1月13日 次回更新予定日：1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,490万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 20,957（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
102.23m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 51戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2026年1月9日現在）3,300～8,400（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 宮川建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本管財株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2026年4月 上旬
- 即時
-
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