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外観 土地面積99.97坪 カーポート付き並列二台駐車スペースあり 道路面との高低差はございません -
4LDKタイプ 2階には書斎スペースやフリールームもございます。 -
住友不動産（グローバル・コンフォートシリーズ）の注文住宅です。 -
庭から撮影 リビングからは四季折々の花などが楽しめる庭スペースがございます -
玄関前 テラスもあります 玄関ドア交換（2024年3月実施）電子錠タイプです -
玄関までのアプローチ -
リビングダイニングは約18.6帖の広さがございます 南西側、南東側、北東側に窓があり明るい日差しが差し込みます 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビングダイニングは約18.6帖の広さがございます 1階は玄関と浴室以外の床に床暖房がございます 部屋全体を暖めます 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング キッチンは対面式キッチンです キッチンは約6.3帖の広さがございます キッチンにはミーレ製の食洗器がございます 家具等は販売対象に含まれません。 -
2階南東側テラスからの眺望 海（太平洋）が見えます（天候によります） -
2階南東側テラスからの眺望です 南東側が低くなっており、日当たり、眺望ともに良好です -
2階南東側テラスからの眺望です 南東側が低くなっており、日当たり、眺望ともに良好です -
2階南東側テラス 日当たりや眺望が良いので天気の良い日にはテーブルやイスを置いてお過ごしいただけます 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 ゆったりとした玄関です 玄関ドア交換（2024年3月）電子錠タイプです 家具等は販売対象に含まれません。 -
庭スペース -
カーポート付きの並列2台駐車可 -
前面道路の様子 -
前面道路 -
庭スペース -
外観 -
玄関前 -
玄関までのアプローチ ガーデニングも楽しめます -
玄関前 四季折々の花々が楽しめます -
玄関前 四季折々の花々が楽しめます -
庭スペース 南東、南西向きで日当たり良好です -
桜の水辺公園まで約１９０ｍ 散歩コースやウォーキングコースに取り入れてみてはいかがでしょうか -
木と遊ぶ丘公園まで約20m 散歩やウォーキングコースにいかがでしょうか -
周辺施設：仙台青陵中等教育学校 約320m -
周辺施設：吉成小学校 約860m -
周辺施設：吉成中学校 約730m -
バス停：「国見ケ丘三丁目福祉大野球場前」徒歩3分 -
周辺施設：ヨークベニマル中山店 約1000m -
周辺施設：セブンイレブン仙台国見ケ丘1丁目店 約320m -
周辺施設：めときこどもクリニック 約900ｍ -
周辺施設：吉成台内科胃腸科 約1200ｍ -
外観写真
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘３丁目
～～青葉区国見ヶ丘3丁目 大型住宅のご紹介～～
┃▼不動産の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成12年12月築【住友不動産】（グローバル・コンフォートシリーズ）の注文住宅です
・土地面積 330.49㎡（99.97坪）
・建物面積 157.86㎡（47.75坪）
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております
・前面道路とは平坦ですが、南東側隣地よりも敷地が高くなっておりますので、開放感のある立地で、建物との距離が確保されており、陽当たり、眺望ともに良好です
・セカンドカーや来客用にうれしい並列2台分のカーポート付の駐車スペース有り
┃▼建物の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
・玄関ドア交換（2024年3月）電子錠タイプです
・リビング・ダイニングキッチンは約24.9帖あります。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です
・1階リビング・ダイニング・キッチン、トイレ、和室、洗面室、廊下部分には足元から温まる床暖房が設置されています
・リビングダイニングは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します
・2階南東側主寝室、テラスからは【太平洋や仙台七夕花火祭等】が望めるのも魅力のひとつです。（天候、時期によります）
・2階南東側主寝室には、約4.7帖の書斎（納戸）スペースがあり、仕事場や趣味のスペースとしてご活用頂けます
・2階南東側主寝室には、約2.2帖相当のウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です
・2階南西側に約4.5帖のフリールームがあり、お子様の学習スペースや奥様の家事スペースなど家族皆さまでご活用頂けます
・2階にもトイレ、洗面台が設置されており、就寝前の歯磨きや忙しい朝の時間帯も便利です
・キッチンには、ミーレ製の食洗機が設置されており、日常の家事を助けてくれます
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです
〈担当の須藤より一言〉
・売主様はこのお住まいを建築されてから、大切に使用されてきました
是非一度ご見学いただき、こちらの住宅の良さを体感ください
物件概要
- 所在地
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 バス48分 「国見ヶ丘三丁目福祉大」停 徒歩3分
- 価格
-
4,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 157.86m2
- 土地面積
- 公簿330.49m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2000年12月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 北西5.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60％
- その他の法令上の制限
- 宅地造成工事規制区域
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2024年9月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■その他法令上の制限／国見ヶ丘地区計画（低層専用住宅A地区)、宅地造成等規制法
- 物件番号
- C4M239G01
- 設備・条件
- LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
須藤 実
すとう みのる
東北支店仙台センターで物件を
売買されたお客様の声
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2024年3月18日
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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外観 土地面積99.97坪 カーポート付き並列二台駐車スペースあり 道路面との高低差はございません -
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庭スペース -
カーポート付きの並列2台駐車可 -
前面道路の様子 -
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外観 -
玄関前 -
玄関までのアプローチ ガーデニングも楽しめます -
玄関前 四季折々の花々が楽しめます -
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宮城県仙台市青葉区国見ケ丘３丁目
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交通
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価格
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管理費月額
- -（円/月）
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専有面積・
建物面積
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157.86m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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築年月
- 2000年12月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 60％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 居住中
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引渡
- 2024年9月 下旬
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