2016年7月築、イトーピアホーム（株）旧施工の邸宅
建物面積96.16㎡の4LDKタイプの間取です。すべての居室が南西に向いており、採光に配慮されております。
道路との高低差はほとんどありません。
カースペースは2台駐車可能です。※ただし、車種による
対象不動産南側は歩行者専用の通路となっており、開放感があります。南側前面の建物との間隔も確保できているため、陽当りにも優れております。
バスルームです。
洗面化粧台です。家具等は販売対象に含まれません。
1階部分お手洗いです。お手洗いは2階にもございます。家具等は販売対象に含まれません。
前面道路です。幅員約6mの公道です。家具等は販売対象に含まれません。
交通量は少なく、道路との高低差もほとんどないため、車の出し入れもストレスが少なく行えます。
●周辺施設●ぬるみず幼稚園（対象不動産から約390m）
●周辺施設●南毛利小学校（対象不動産から約580m）
●周辺施設●南毛利中学校（対象不動産から約1,990m）
●周辺施設●ヨークフーズ南毛利店（対象不動産から約500m）建物内にはスギ薬局南毛利店もございます。
●周辺施設●ワンダーパークイースト（対象不動産から約160m）
●周辺施設●ワンダーパークサウス（対象不動産から約200m）
●周辺施設●ワンダーパークウエスト（対象不動産から約90m）
●周辺施設●ワンダーパークノース（対象不動産から約270m）
ワンダーパークノース内
小田急小田原線「本厚木駅」周辺
小田急小田原線「本厚木駅」周辺

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神奈川県厚木市温水西１丁目

3,280 万円

予定利回り 4.93 %

年間予定賃料収入：162万円

その他(土地・建物)
CGリフォーム

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所在地: 神奈川県厚木市温水西１丁目

交通: 小田急小田原線「本厚木」駅バス17分「南毛利小学校前」停徒歩5分

建物面積: 96.16m²

土地面積: 123.23m²

築年月: 2016年7月

建物構造: 木造 2階

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・小田急小田原線「本厚木」駅までバスで15分、バス停「南毛利小学校前」停から徒歩5分の立地です。
・厚木インターまで約3.7キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。

┏□　周辺環境・立地条件　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全55棟からなる（株）フージャースコーポレーション旧分譲地内：厚木ワンダーヒルズ内の邸宅です。
　周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

┏□　分譲・施工・構造　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2016年7月築のイトーピアホーム（株）旧分譲住宅です。

┏□　道路・方位等　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西の角地です。採光・通風に優れております。
　南側は歩行者専用通路となっており、開放感にも優れております。
・南西側前面道路は幅員約6mの公道です。
　交通量が少なく、道路との高低差もほとんどありませんので、
　車の出し入れもストレスが少なく行えます。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約17畳あります。
・各居室5畳以上確保。また、すべての居室が南西に向いており、採光にも配慮されております。
　どのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・2階部分約5畳の二つの洋室は、壁を撤去することで約10畳の大空間として利用することができます。
　※別途、リフォーム費用要す。
・和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの扉を開放することで
　リビングダイニングと一体の空間として利用することも可能です。
・各居室に収納があります。玄関には奥行き約1.7mのシューズインクローゼットがあり、
　季節のアイテムやゴルフバックなど、多様なアイテムを収納可能です。
・2階部分約7.2畳の主寝室には、約1.5畳相当のウォークインクローゼットが設置されています。
　スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・約2.5畳相当の下屋裏収納があります。プラスαの収納として重宝します。
・システムキッチンは、リビングを見渡せる視認性の高いカウンター式。
　キッチン横にはパントリーもございます。

物件特徴

築10年以内
駐車場2台以上

適用サービス

物件概要

価格: 3,280万円

予定利回り: 4.93%

年間予定 賃料収入: 162万円

交通: 小田急小田原線「本厚木」駅バス17分「南毛利小学校前」停徒歩5分

所在地: 神奈川県厚木市温水西１丁目

建物面積: 96.16m²

土地面積: 公簿123.23m²

間取り: 4LDK

建物構造: 木造 2階

建物階数: 2階

築年月: 2016年7月

総戸数: -

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZ2231G51

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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