埼玉県狭山市大字東三ツ木
2億1,730 万円 （税込）
予定利回り 7.50 %
年間予定賃料収入：1,630万3,716円- アパート一棟売
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レオパレスキンモクセイ
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┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西武新宿線「 新狭山 」駅まで徒歩9分
・急行特急停車駅
┏□ 分譲
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・株式会社レオパレス21施工のため、金融機関によっては融資を受けられない場合があります
┏□ 検査結果報告書あり（以下抜粋）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建築基準法について
界壁不具合問題については該当せず、遵法性上問題ない
・構造耐力・耐久性について
図面は適正に作成されており、建物状況に特なる変容は無く、構造耐力・耐久性共に問題ない
┏□ テナント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・１Kロフト付 × ３４戸
・駐車場 × ３４区画
・2023年4月18日現在、満室稼働中
┏□ サブリース
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・期間：令和17年10月18日
・サブリース賃料：16,303,716円／年（2年毎の賃料見直しあり）
・サブリース解除後年間想定賃料20,000,000円／年 利回り8.0%
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2億1,730万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.50%
- 年間予定
賃料収入 - 1,630万3,716円
- 所在地
- 建物面積
- 675.72m2
- 専有面積
- 675.72m2
- 土地面積
- 公簿1102.50m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2005年9月
- 総戸数
- 34戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 一棟一括貸し
- 物件番号
- CWU234M03
お問合せ先
私が担当いたします：
戸島 拓歩
としま たくほ
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
埼玉県狭山市大字東三ツ木
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西武新宿線「新狭山」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億1,730万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.50%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,630万3,716円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
675.72m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 1102.5m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2005年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 34戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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