京急ストア安針塚店・・・・約300m
オックス・・・・約1530m
ダイヤスーパー香取屋・・・・約1590m
横須賀市立長浦小学校・・・・約600m
横須賀市立田浦中学校・・・・約2770m
ファミリーマートウェルシティ横須賀店・・・・約1470m
ウェルシティ若松クリニック・・・・約1520m
自衛隊横須賀病院・・・・約1770m
京急本線「安針塚」駅・・・・約270m
横須賀長浦郵便局・・・・約540m
塚山公園・・・・約1300m
横須賀市役所・・・・約3390m

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神奈川県横須賀市長浦町４丁目

7,400 万円（税込）

予定利回り 7.49 %

年間予定賃料収入：554万4,000円

アパート一棟売

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所在地: 神奈川県横須賀市長浦町４丁目
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交通: 京急本線「安針塚」駅徒歩4分

建物面積: 187.38m²

土地面積: 180.69m²

築年月: 2021年11月

建物構造: 木造 2階

【令和3年11月築の現況満室築浅一棟アパート！】

《アクセス》
・京急本線【安針塚】駅まで徒歩平坦４分（約２７０ｍ）の立地です。
・大きな坂はなく、徒歩でのアクセス良好。

《周辺環境・立地条件等》
・安針塚駅前には「京急ストア安針塚店」があり、食品から日用品まで、
　日常的に必要なものを買い揃えることができます。

・対象不動産から１ｋｍ圏内に「海上自衛隊　横須賀基地業務隊」
　「海上自衛隊　横須賀警備隊」「海上自衛隊　横須賀造修補給所」
　があり、海上自衛隊にお勤めの方の入居が見込めます。

《物件情報》
・令和3年11月新築の築浅アパート。
・総戸数８戸、各部屋１Rの物件です。
・各戸23.42㎡のお部屋で、独立トイレ仕様です。
・現況満室（2023年2月現在）
・前面道路との高低差無
《利回り等》
・年間収益5,544,000円
・表面利回り7.49％

※年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等含む）
　予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。

《担当者より一言》
・駅徒歩4分の一棟アパートです。安針塚駅近隣には自衛隊にお勤めの方がお住まいになれれるケースが
　多く、賃貸需要も申し分ありません。
　令和3年11月新築のアパートの為、設備老朽化による保有リスクも低く、かつ現況満室です。
　こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
　ローンのことや、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、
　気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

価格: 7,400万円（消費税込）

予定利回り: 7.49%

年間予定 賃料収入: 554万4,000円

交通: 京急本線「安針塚」駅徒歩4分

所在地: 神奈川県横須賀市長浦町４丁目
地図を見る

建物面積: 187.38m²

専有面積: 23.42m²

土地面積: 実測180.69m²
私道負担面積22.65m²
※路地状部分面積約9.00m²を含む

間取り: 1Ｒ×８戸

建物構造: 木造 2階

建物階数: 2階

築年月: 2021年11月

総戸数: 8戸

土地権利: 所有権

接道状況: 二方道路(除角地)

接道方向／幅員: 南西1.8m私道,北西1.8m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約9.00㎡含む

物件番号: CUF234001

概要の見方

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

太田明良

おおたあきら

宅建 2級FP

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0120-109-539 （無料）
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内見・ご相談をオンラインでも承っています

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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