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駅別相場価格データ

小田急小田原線 玉川学園前駅 周辺の不動産売買相場価格は?

玉川学園前駅とその周辺環境について

玉川学園前駅の駅名標

玉川学園前駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線

玉川学園前駅周辺の町について

  • 町田市玉川学園
  • 町田市東玉川学園
  • 町田市南大谷
  • 青葉区奈良町

小田急小田原線玉川学園前駅は東京都町田市玉川学園にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約49,000人です。幼稚園から大学院まである学校法人玉川学園が誘致した駅で、キャンパス内に小田急線が通っており敷地内を電車が走るといった珍しい光景があります。59万㎡という学園の広大な敷地には巨木が茂ります。桜の名所でも知られており豊かな自然を街に提供してくれます。

駅の南北には衣料品から生活雑貨まで揃うスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店をはじめ個人商店や金融機関などが点在します。横浜線が乗り入れている隣駅の町田駅には百貨店や大型商業施設・家電量販店などが揃い、買い物には便利な環境となっています。また、玉川学園の他、幼稚園や保育園、市立の小・中学校もあり文教地域を感じる街並みです。南東には国有地を利用した児童厚生施設こどもの国があり、子育て環境も整っています。住まいの点から見てみると玉川学園や青葉区奈良町に中低層の住居用マンションが見られる他、東玉川学園や南大谷に丘陵地を生かした明るく閑静な住宅街も広がっています。

※周辺環境については、2015年4月16日現在の情報です。

玉川学園前駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,700万円 1,500万円~3,900万円
一戸建て 3,900万円 1,100万円~1億2,900万円

 

小田急小田原線玉川学園前駅周辺の中古マンション相場価格は2,700万円、価格帯は1,500万円~3,900万円となっています。一戸建ての相場価格は3,900万円、価格帯は1,100万円~1億2,900万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

玉川学園前駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで4LDK以上、2LDK~3DKの順となっています。2面バルコニーやリノベーション済みの物件などがあり、DINKSやファミリー向けが中心です。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっており、DINKSやファミリー向けが多くを占めています。

玉川学園前駅の隣接駅との比較

小田急小田原線玉川学園前駅の両隣には鶴川駅と町田駅があります。中古マンションの相場価格は鶴川駅は2,000万円、町田駅は2,800万円です。2LDK~3DK、3LDK~4DKが中心となっており、DINKSやファミリー向けが多いようです。南向きや通風良好な物件、ペット飼育可能な物件なども見られます。一戸建ての相場価格は鶴川駅は3,700万円、町田駅は3,800万円で、4LDK~5DK、3LDK~4DKのファミリー向け物件が多くなっています。また、両駅とも一戸建ての総物件数の多さが目立ちます。

玉川学園前駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  玉川学園前駅 鶴川駅 町田駅
マンション 2,700万円 2,000万円 2,800万円
一戸建て 3,900万円 3,700万円 3,800万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から玉川学園前駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の玉川学園前駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

玉川学園前駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

玉川学園前駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

玉川学園前駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「不動産の売却は手続きが複雑そうだけれど上手く進められる?」と不安を感じているお客様も多いと思います。東急リバブルではまずはお話しをじっくり聞かせていただき、査定や販売活動などもお客様にとって最適となるご提案をさせていただきます。また、各種サービスもご用意し、売却がスムーズに進められるようしっかりサポートさせていただきます。是非お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 町田センター 

0120-109-268(フリーコール)
小田急小田原線 町田駅 南口徒歩1分/横浜線 町田駅 北口徒歩3分

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山口 智充さん

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