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駅別相場価格データ

ゆりかもめ 新豊洲駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新豊洲駅とその周辺環境について

新豊洲駅の駅名標

新豊洲駅の
乗り入れ路線

  • ゆりかもめ

新豊洲駅周辺の町について

  • 豊洲
  • 有明
  • 東雲

ゆりかもめの新豊洲駅は東京都江東区豊洲六丁目に位置しています。ゆりかもめは東京都港区新橋駅から江東区豊洲駅を結ぶ総延長14.7kmの路線です。駅は東京港に面する埋立地にあり、周辺には電力変電所や企業用地、コンサートやイベントの開催ができるシアター、ガスの科学館があります。ウォーターフロントには高層ビルが林立し、未来都市的な情景が広がっています。

ゆりかもめの新豊洲駅周辺の豊洲・有明・東雲エリアには高層タワーマンションが建設されています。晴海大橋を渡ると広がる晴海エリアには企業オフィス・商業施設・住居が融合した高層ビル群もあり、住まいのエリアも確保されています。区立の小学校やこども園などもありファミリー向けの環境も整っています。隣駅の豊洲周辺には大型ショッピングセンターやホームセンターもあり、日常の買い物がしやすいのも魅力です。新橋駅からゆりかもめで約30分、首都高速では品川、川崎・羽田、千葉方面へ容易にアクセスできる他、晴海通りを使えば銀座まで一直線で結ばれる新豊洲エリアは注目されています。

※周辺環境については、2015年3月26日現在の情報です。

新豊洲駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 6,800万円 3,400万円~1億3,500万円

ゆりかもめの新豊洲駅周辺の中古マンション相場価格は6,800万円、価格帯は3,400万円~1億3,500万円となっています。

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新豊洲駅周辺の間取り情報

中古マンションでは2LDK~3DKが最も多く、次いで3LDK~4DKの順となっています。駅から徒歩圏内で総戸数の多い大型マンションや、高層タワーマンションなどがほとんどで、DINKSやファミリー向けで高層階からの見晴らしの良い採光性の高いリビングがある物件が見られます。

新豊洲駅の隣接駅との比較

駅の両隣には市場前駅と豊洲駅があります。また、2つ先には有明テニスの森駅があります。中古マンションの相場価格は豊洲駅6,000万円です。3LDK~4DKを中心にシングルからファミリー向けまで幅広い間取りがあるようです。

新豊洲駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新豊洲駅 豊洲駅
マンション 6,800万円 6,000万円

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新豊洲駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新豊洲駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新豊洲駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新豊洲駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新豊洲駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、新豊洲エリアのマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。「住みながら売却したい」「賃貸中の物件を売却したい」など、さまざまなご要望にも対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。また、査定や売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 豊洲センター 

0800-222-3109(フリーコール)
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 5番出口徒歩1分/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩2分

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山口 智充さん

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