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駅別相場価格データ

世田谷線 下高井戸駅 周辺の不動産売買相場価格は?

下高井戸駅とその周辺環境について

下高井戸駅の駅名標

下高井戸駅の
乗り入れ路線

  • 東急世田谷線
  • 京王線

下高井戸駅周辺の町について

  • 松原
  • 下高井戸
  • 桜上水

下高井戸駅は東急世田谷線の終点です。杉並区との区境に近い東京都世田谷区松原にあり、京王線への乗換駅としても利用されています。駅の北側に首都高速4号新宿線とその下を甲州街道が通る他、瀬田貫井線もあり車のアクセスも良く、駅や幹線道路を中心に再開発がなされてきました。周辺には昔ながらの神社仏閣が多い他、大学のキャンパスもあるため学生の姿も多く、多面性ある街が広がっています。

駅周辺にある通り沿いを中心に、250を超える加盟店舗数を誇る商店街が周辺住民の毎日のお買い物をサポートしています。食料品から暮らしのサービスまで地元密着の店舗が揃う他、大さくら祭りやサマーフェスティバルなどイベントも多く日々賑わっています。また、幹線道路沿いには業務ビルやテナントビルが林立していますが、松原や下高井戸には大型マンションが点在しています。桜上水には一戸建てを中心とした世田谷区に多く見られる緑溢れる落ち着いた住宅街も見られます。保育園や幼稚園、区立の小・中学校や私学もあり、住まいと共に子育て環境も整備されており、ファミリーにも住みやすいエリアです。

※周辺環境については、2015年5月21日現在の情報です。

下高井戸駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,400万円 800万円~9,800万円
一戸建て 7,900万円 3,300万円~3億8,000万円

東急世田谷線下高井戸駅周辺の中古マンションの相場価格は3,400万円、価格帯は800万円~9,800万円となっています。一戸建ての相場価格は7,900万円、価格帯は3,300万円~3億8,000万円となっています。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

下高井戸駅周辺の間取り情報

中古マンションでは2LDK~3DKが一番多く、次いで1DK~2DK、3LDK~4DKの順となっており、シングルやDINKSを中心とした間取りが多く見られます。リノベーション済み物件や、大型バルコニー付き物件など様々です。一戸建ては3LDK~4DKが一番多く、次いで4LDK~5DK、3DK以下の順となっており、DINKSやファミリー向けの物件が多くを占めています。延床面積が広い物件、カースペースが確保されている物件、近隣の複数駅が利用できる物件などもあるようです。

下高井戸駅の隣接駅との比較

下高井戸駅の隣には松原駅があります。また、近隣には京王井の頭線・京王線明大前駅があります。中古マンションの相場価格は松原駅は4,300万円、明大前駅は3,400万円です。リノベーション済み物件や駅から徒歩圏内の物件など、2LDK~3DKを中心にシングルからファミリー向けまで揃っています。一戸建ての相場価格は松原駅は8,800万円、明大前駅は6,300万円です。3LDK~4DKのファミリー向け物件が多いようです。小・中学校に近い物件もあり、子育て向きの物件も見られます。

下高井戸駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  下高井戸駅 松原駅 京王線
明大前駅
マンション 3,400万円 4,300万円 3,400万円
一戸建て 7,900万円 8,800万円 6,300万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から下高井戸駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の下高井戸駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

下高井戸駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

下高井戸駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

下高井戸駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「子どもが巣立ったので利便性の高いマンションへ転居しようかな」「子どもが生まれるので、今のマンションを売却して一戸建てに買い替えたいな」といったように、売却を検討される動機は様々です。東急リバブルでは、売却だけでなく買い替えのお手伝いもさせていただいております。経験豊富な営業担当が親身になってアドバイスをいたしますので、ご安心してご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 経堂センター 

0800-100-9109(フリーコール)
小田急小田原線 経堂駅 北口徒歩1分

店舗> 永福町センター 

0800-919-1090(フリーコール)
京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分

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山口 智充さん

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