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駅別相場価格データ

青梅線 青梅駅 周辺の不動産売買相場価格は?

青梅駅とその周辺環境について

青梅駅の駅名標

青梅駅の
乗り入れ路線

  • JR青梅線

青梅駅周辺の町について

  • 本町
  • 西分町
  • 千ヶ瀬町
  • 大柳町

JR青梅線青梅駅は青梅市本町に位置しています。2013年度の一日平均乗車人員は約7,000人、駅南側には多摩川が流れる自然豊かな環境です。駅北側の丘陵地には陸上トラックや野球場、テニスコートなど体育施設が充実している青梅市永山公園総合運動場、実物の車両が展示してある青梅鉄道公園、芝生広場・ドロンコ広場・キャンプ場などの施設の充実した風の子・太陽の子広場があり、休日のお出かけスポットが多いエリアとなっています。

JR青梅線青梅駅を中心に東西に長く広がる商店街が青梅宿と称し、昭和のレトロな街並みを作る取り組みをしています。アートフェスティバルなどのイベントを開催したり、昭和にちなんだ博物館や歴史的建築物などがあり、懐かしい雰囲気が広がっています。一方、ベッドタウンとしての再開発もなされ、西分町、千ヶ瀬町、大柳町などには大型の住居用マンションも建設されており、山並みを背にして一戸建て住宅が集まるエリアもあります。快速、通勤快速の停車駅、青梅ライナーの始発駅でもあり、吉野街道、青梅街道、秋川街道など車の移動に便利な街道も通っているため、通勤・通学・レジャーにも利便性の高いエリアでしょう。

※周辺環境については、2015年3月6日現在の情報です。

青梅駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 900万円 200万円~2,200万円
一戸建て 2,300万円 400万円~7,200万円

JR青梅線青梅駅周辺の中古マンション相場価格は900万円、価格帯は200万円~2,200万円となっています。一戸建ての相場価格は2,300万円、価格帯は400万円~7,200万円となっています。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

青梅駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで 2LDK~3DKの順となっています。駅から徒歩圏内にもマンション物件が見られます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DKとなっており、敷地面積・建物面積共に広々としたファミリー向けの物件が目立ちます。 

青梅駅の隣接駅との比較

JR青梅線青梅駅の両隣には東青梅駅と宮ノ平駅があります。また、2つ隣には河辺駅と日向和田駅があります。中古マンションの相場価格は東青梅駅は1,100万円、河辺駅は1,200万円で、3LDK~4DKを中心に幅広い間取りが販売されています。一戸建ての相場価格は東青梅駅は2,500万円、河辺駅は3,000万円で、4LDK~5DKのファミリー向け物件が多くなっています。

青梅駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  青梅駅 東青梅駅 河辺駅
マンション 900万円 1,100万円 1,200万円
一戸建て 2,300万円 2,500万円 3,000万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から青梅駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の青梅駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

青梅駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

青梅駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

青梅駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

所有されている不動産をご売却される理由はお客様によって様々ですが、東急リバブルでは、それぞれのお客様に合わせて売却のお手伝いをさせていただきます。また、「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」等の疑問点についてもご対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。特に売却が初めてというお客様の場合、不安な点もお持ちかと思いますが、今までの経験や実績を活かし、全力でサポートさせていただきますので、ご安心してご利用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 立川センター 

0120-867-109(フリーコール)
中央線 立川駅 北口徒歩2分

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山口 智充さん

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