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駅別相場価格データ

横浜線 八王子みなみ野駅 周辺の不動産売買相場価格は?

八王子みなみ野駅とその周辺環境について

八王子みなみ野駅の駅名標

八王子みなみ野駅の
乗り入れ路線

  • JR横浜線

八王子みなみ野駅周辺の町について

  • みなみ野
  • 西片倉
  • 兵衛
  • 宇津貫町

東京都心部から約40km南西に位置する八王子市みなみ野にあるのがJR横浜線みなみ野駅です。ラッシュ時には橋本からのJR相模線も停車し、2013年度一日平均乗車人員は約17,000人と、宅地開発による人口増加と共に駅利用者数も伸びています。周辺は東京工科大学や法政大学の他、短期大学、専門学校もあり駅前からスクールバスが運行されています。保育園や幼稚園をはじめ市立小中学校など学校施設も多いエリアです。

相模原駅西側は、駅前にショッピングセンターやホームセンターが複数建っています。スーパーマーケットやドラッグストアをはじめ、ファッション、日用雑貨、家電、グルメまで多種多様なお店が揃っています。医療機関、金融機関なども多く、駅前には生活の必要なものが凝縮しています。また住まいの選択肢もあり、駅直結や駅徒歩圏内に大型分譲マンションが複数建設されています。周辺の町、みなみ野、西片倉、兵衛、宇津貫町には区画整理された住宅街が広がり、庭や駐車スペースに余裕のある比較的大きな一戸建て住宅が建ち並ぶ明るい上質な住環境が作り出されています。

※周辺環境については、2015年2月5日現在の情報です。

八王子みなみ野駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,440万円 1,080万円〜3,090万円
一戸建て 4,210万円 1,380万円〜1億7,300万円

八王子みなみ野駅周辺のマンション相場価格は2,440万円、価格帯は1,080万円~3,090万円となっています。一戸建ての相場価格は4,210万円、価格帯は1,380万円~1億7,300万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

八王子みなみ野駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで4LDK以上、2LDK~3DKの順となっています。南向きの明るいDINKSやファミリー向けの物件があります。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっており、部屋数のあるファミリー向け住宅が多くあります。

八王子みなみ野駅の隣接駅との比較

八王子みなみ野駅の隣には相原駅、片倉駅があります。また、近隣路線には京王電鉄山田駅、京王片倉駅があります。中古マンションの相場価格は相原駅が2,440万円、片倉駅は3,170万円、山田駅は1,710万円、京王片倉駅は2,540万円で、3LDK~4DKが中心となっています。一戸建ての相場価格は相原駅3,000万円、片倉駅は3,730万円、山田駅は3,100万円、京王片倉駅は3,640万円で、3LDK~4DKと部屋数のあるファミリー向けの物件が多くなっています。

八王子みなみ野駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  八王子みなみ野駅 相原駅 片倉駅
マンション 2,440万円 2,440万円
一戸建て 4,210万円 3,000万円 3,760万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から八王子みなみ野駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の八王子みなみ野駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

八王子みなみ野駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

八王子みなみ野駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

八王子みなみ野駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な当社の営業担当が、八王子みなみ野駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。「できるだけ早く現金化したい」「周囲には知られたくない」「まずは価格だけ知りたい」等、お客様の様々なニーズにお応えいたします。売却をご依頼いただいた際は、充実した不動産売却サービスでスピーディーなご売却を目指します。まずはお気軽にご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 八王子センター 

0120-938-571(フリーコール)
中央線 八王子駅 北口徒歩2分/京王線 京王八王子駅 中央口徒歩2分

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山口 智充さん

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