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マンションを売ったらいくらになる?マンション売却の流れと、かかる費用は?高く売るコツは?などをまとめました

カテゴリー: 査定について

マンションを売ったらいくらになるか、自分で調べたいのですが。

マンション売却の相場が知りたい、ということであれば「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できます。

<不動産売却データ>

マンションの周辺売出相場検索

各マンションごとの参考相場(中古マンションライブラリー)

マンションの査定価格を知りたい、ということであれば「スピードAI査定」をご活用ください。

<東急リバブルのスピードAI査定>

東急リバブルではスピーディなAI査定システム(※1)をご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。

査定対象は全国にあるマンション(※2)。無料会員サービス『Myリバブル』へ登録していただくことで毎週更新する査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。

(※1)マンションのみの対応です
(※2)弊社営業テリトリー内に限ります

マンション売却の流れを教えてください。

マンションを売却するときの基本的な流れを説明します。

<マンション売却の流れ>

1:売却の相談
市況にあわせた売却の価格や売り出しのタイミングなどをアドバイスする他、税理士や弁護士による無料相談会も実施しています。

2:売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
ご売却希望の不動産をあらゆる面から調査・査定し、ご希望の売却時期や金額に応じた最適なプランをご提案します。

3:媒介契約の集結
正式に売却を依頼される場合、東急リバブルと売主様との間で媒介契約を結びます。

4:売却不動産の各種販売活動
インターネット・新聞折込・ポスティング・ダイレクトメールなど総力をあげて販売活動をします。また、ご都合に合わせて、購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。

5:売買契約
不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。売買契約の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。

6:決済・引渡し前の各準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
※東急リバブルでは各種サービスを割安な提携料金にてご案内いたします

7:決済
残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。

8:引渡し
買主様に鍵をお渡しして、引渡しの完了です。ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産売却の流れ TOP|不動産ガイド

マンションをより高く売るコツはありませんか?

マンションをより高く・早く売るポイントは3つ挙げられます。

1.マンション売却価格の相場を理解しよう
不動産会社に売却査定を依頼したとき、提示された査定価格が妥当なものなのか、相場を知っておくとある程度判断ができるでしょう。
査定価格について疑問点がある場合も、事前に調べた相場感と比較すると、より納得のいく査定につながります。

2.良い不動産会社、良い担当者を見つけよう
買換えや今後の生活を考えた場合、より高い価格での売却をご希望かと思いますが、最終的な目的は売却することだと思いますので、適正な売出し価格の設定が求められます。売りたい価格ではなく売れる価格を提案してくれる不動産会社を是非お選びください。

東急リバブルでは、各店舗ページにご利用いただいたお客様の声を公開しています。不動産会社選びに、ぜひご活用ください。

 東急リバブルに寄せられた「お客様の声」

3.物件も第一印象が大事と心得よう
物件は「パッと見た第一印象」がとても大切です。ご見学者様の印象度UPが、スムーズな売却成功につながります。

特に重要なポイントは4つです。

  • 明るさ
  • 水廻り
  • 室内清掃
  • ニオイ

居住中の場合は、暗いお部屋よりも明るいお部屋のほうが印象がよいため、ご見学者が来る前には全室照明をつけておくとよいでしょう。
また、窓を開けて換気をしておくと、ニオイの対策にもなります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
経験による売却の”コツ”アドバイス
東急リバブルがマンションの売却に強い3つの理由

査定について、
お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

無料売却査定はこちら

不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開! 不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開!

「マンション いくらで売れる」
に関するお客様の声

I様
I様 2019年11月29日

最初から最後まで信頼できる方でした

ご対応頂きました担当者様には、心から感謝しております。
物件の進捗状況も細かくご連絡頂き、最初から最後まで信頼できる方でした。
過度に期待させる事もなく、ご経験に基づいて冷静にお話をされていたので、いくらで売れそうなのか見立てる事ができ、引越し後のプランニングも余裕をもって行う事ができました。
また機会があれば、東急リバブル様にお願いしたいと思います。
ありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

I様、此度はご売却をお任せいただき誠にありがとうございました。
ご転居のお手続きやご出産など、様々なことが並行してのご売却でしたので、多くご協力いただくことがございましたが、無事にお引き渡しまでスムーズにことが運びましたのもI様のご協力あってのことと、心より御礼申し上げます。
また何かお役に立てることがありましたらお気軽にご相談いただけますと幸いです。
今後とも何卒よろしくお願い致します。

お客様評価

5
H様
H様 2018年6月27日

パーフェクトなお仕事をしていただきました

今回の物件は、家の事情により新築で購入してから、一年4ヵ月位でした。
こんなにすぐ売却するつもりはありませんでした。
いくらマイナスになるのか?(車のように)不安でマンション売却サイトより、数社より見積り依頼しました。
最初に連絡いただいたのが御社担当者さんでした。
「市場的には販売価格より高く売れます」とおっしゃっていただき安心しました。
「販売まで一ヵ月、本契約まで三ヵ月で決まります」との言葉を信じて、専売をお願いしました。
内覧も多いと不安でしたが、わずか1件のみで、その1件来られた方に一ヵ月後販売が決まりました。
そして3ヵ月後、無事本契約も完了しました。
最後の本契約では相手の方のローンを組む銀行まできっちり立ち合っていただきました。
(販売相手の方も御社担当の方でした。)
御社へ訪問時は毎回副センター長の方よりもご挨拶とご報告をいただきました。
何もわからず不安での売却でしたが、担当者さんの有言実行で高く売却、ローン支払い分も戻りました。
担当者様、本当にありがとうございました。
パーフェクトなお仕事をしていただきました。
御礼のお品も頂きありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、練馬センターをご利用いただきまして誠にありがとうございました。
H様の大切なお住まいのご売却を、微力ながらお手伝いすることができ、またH様のお役にたてたこと大変光栄でございます。
販売活動中にはご自宅に何度もお伺いさせていただきましたが、いつも快く対応していただき、大変感謝しております。
そのおかげもあり、3ヶ月以内でのご成約に結びつけることができました。
今後も何かございましたら、何なりとお申し付けいただければと思います。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。

M様
M様 2019年8月9日

知識や実績も豊富でいらっしゃったので安心

自分の家がどのくらいで売れるのか、という相談からあっという間に売却することになりました。
他社さんと比べて対応が早く、物件に対する知識や実績も豊富でいらっしゃったので安心してお任せしました。
売却の相談から2~3週間で買主様も決まり、その後の引越しの相談にも親身になって対応いただきました。
おかげさまで、新生活も無事にすごしております。
他社さんにも見積りに来て頂きましたが、貴社担当者さんにお願いして本当によかったと、思っております。
相談から引渡しまで4か月間のお付き合いでしたが、大変お世話になりました。
ありがとうございました。
これからもご活躍されますようお祈りいたしております。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、弊社にてお取引頂き、アンケートにもご協力頂き誠にありがとうございます。
ご売却をお任せ頂いてから、本当にスムーズにご契約まで至りました。
お忙しい中ご内覧にお立会頂き本当にありがとうございます。
スムーズにご売却できたのも、ご丁寧にご使用されていた事で、買主様がお気に召したからです。
売主様と二人三脚で進めていけた事は、忘れられません。
感謝の気持ちを胸に、これからも精進していきます。
また何かお困り事がございましたら、いつでもお気軽にご連絡下さいませ。
本当にありがとうございました。

査定について、
お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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