調査概要
- 対象エリア
- 当社営業可能エリア
- 対象者
- 個人・法人（宅建業者を除く）
- ※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
- 対象不動産
- １ｍ以上の擁壁が現存する５００㎡以内の土地
- ※買主様による新築・建替えが前提となります
- 媒介条件
- 専属専任・専任媒介（媒介期間3ヶ月間）かつ当初の媒介価格（売出価格）が当社査定価格の125%以内で設定されること
- 調査方法
- 現地での目視点検および管轄行政機関への聞き取り調査
- 利用条件
- 売買契約前に調査を実施し、報告書の発行を受けること
- 調査有効期間
- 調査実施日から1年間
- 調査会社
- 東急リバブル委託会社
保証内容
買主様
- 対象者
- 当社媒介にて「リバブルあんしん仲介保証」可能物件（擁壁）を購入された個人（事業者を除く）
- ※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
- 保証期間
- 引渡し後6ヶ月間
- ※引渡し日が調査有効期限を過ぎた場合、保証期間が短縮されます。
- 保証内容
- 調査報告書にて対象擁壁が利用可能と判断されているにもかかわらず、所定の建物を建築する際、買主様指定のハウスメーカー・工務店等が利用不可と判断した場合、当社指定の設計事務所への依頼を前提に、対象擁壁を利用して建築できることを保証
- 保証条件
- 一級・二級建築士による目視点検（国土交通省技術的助言「宅地擁壁老朽化判定マニュアル（案）」に準拠）および管轄行政機関への聞き取り調査を実施し、既存擁壁の利用可能（「◎」または「○」）の判定を受けること
- ●本サービスは、営業担当が必要と判断した場合のみ利用可能なサービスです。サービスの必要が無いと判断した場合、調査は行いません。
- ●本サービスは、当社との媒介契約に基づき、対象となる土地の売買に付随する業務として提供されるものであり、当社での売買以外での利用は一切できません。
- ●各調査に支障をきたす障害物などが対象土地内にある場合、サービスの提供はできません。
- ●本サービスは、国土交通省のガイドラインに準拠した目視点検および行政機関への聞き取り調査に基づいて、対象擁壁を利用した建築が可能であることを示すものです。万一、引渡し後一定期間にその擁壁を利用した建築が困難であると判断された場合、当社指定設計事務所にてその擁壁を利用した建築ができるように設計することを保証するものです。ただし、設計に要する費用は買主様の負担となります。
- ●本サービスは、擁壁の性能や安全性などを証明するものではありません。
※本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。
※その他ご利用にあたり、諸条件があります。詳細はお問い合わせ下さい。
