個人名義でマンション一棟購入を検討。購入後、法人への名義変更した際の税金面のリスクを教えてください
Q.ご相談内容
個人の名義で金融機関から融資を受け一棟物のマンションの購入を検討しています。
購入後は法人への名義変更を考えています。個人から法人への名義を変更する場合、税金面でのリスクがありますでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
所得税を見据えて個人から法人への名義変更をお考えなのだと思いますが、まず、所有権移転登記するためには原因が必要となります。
原因とは一般的には売買と贈与が考えられますが、売買では所有権移転先法人が個人に売買代金を支払う必要があり、不動産取得税もかかります。贈与では法人側に贈与税がかかります。
尚、抵当権が設定されている不動産の所有権を移転する場合には原則抵当権者（金融機関）の承諾が必要となります。
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