マンション投資のリスク等についてご相談させて下さい。

マンション投資のリスクとしては以下の点が挙げられます。

①滞納、空室リスク
今回は会社に貸すということで安定した家賃収入が入ってくるということではありますが、会社が将来的に倒産をするということになれば、家賃は入りませんし、もし会社の借り上げ社宅ということであれば、そもそも会社が社宅制度をやめてしまえば、その会社との契約は終わってしまいます。
したがって、確実に３５年間、家賃収入が入ってくるとは限らないということです。

②物価の下落、地価の下落
物件の価値や地価が下がれば、賃料もそれに反映をせざるを得ませんので、賃料がずっと一定であるとは限りません。

③災害リスク
万が一のリスクではありますが、地震や火災などで、物件が破損してしまった場合には、当然賃貸借は不可能になりますし、補修費用などが多額になる恐れもあります。

④管理会社の倒産リスク
賃貸の管理を不動産管理会社に依頼する場合には、家賃や敷金などはその会社が管理することになります。
その会社が倒産しますと、家賃や敷金が差押えを受け、入ってこないということもあり得ます。

マンション投資で言われるリスクは大体以上ですが、このようなリスクをしっかりと説明をし、それについての対策などについて提案があるような会社であれば信用はできるのではないでしょうか。