現在貸している一戸建ての売却を検討中。賃貸借契約期間中に売却する方法があればお教えください。
Q.ご相談内容
事情があり現在貸している一戸建ての売却を考えております。賃貸借契約期間中は売却できないと考えておりますが、何か方法があればお教えください。
A.東急リバブルからの回答
現在の賃貸借契約を解除し、空室にした上での売却は難しいと考えますが、賃借人付での売買契約（オーナーチェンジ）は可能です。賃借人付での売買契約を選択した場合の懸念事項は、下記のとおりです。
①購入者が購入物件を利用できないため購入者は、投資家等に限定されてくる。
②上記①の理由により、空室で売却した場合と比較し、売却価格が低くなる。
③投資用物件ではないため、販売期間が長期化する場合がある。
などが挙げられます。
空室で売却した場合と、賃借人付で売却した場合、それぞれついての査定額を把握した上でご検討されてみてはいかがでしょうか？
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
