住宅用地を購入。境界ブロック等が劣化しているが、不動産業者に説明義務はないのでしょうか？
Q.ご相談内容
住宅用地を購入しましたが、引渡後、隣地との境界のためのブロック塀及びフェンスがあることを初めて知りました。随分昔に設置されたもののようで、亀裂や崩れがあり、補修等をしなければならない状況です。契約前には、これらの点について、不動産業者には説明義務はないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
一般的な『境界塀』に関する説明について解説させて頂きます。
境界を説明することは勿論のこと、その際、塀に関しても『誰の所有なのか』について、ご説明するかと思います。
例えば、塀が相談者様の敷地内に存しているからといって、相談者様の所有であるとは限らないため、本件については、まず、塀の所有者が誰であるのか、不動産仲介業者に確認されてみてはいかがでしょうか？
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
