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取引途中で販売窓口会社を仲介手数料のかからない直接売主業者に変更したいが可能か。

Q.ご相談内容

建売購入を検討しています。
ご相談したいことがありますので、下記お願いいたします。
・某最大手グループ内建売事業A,B,C,D等のグループ内会社があり、それぞれ
 会社A:売主
 会社B:売主
 会社C:売主(仲介販売経由のみ)
 会社D:仲介業専門
とあり、全て同じグループとなっております。

現在D社と相談しており建売現場も見学をし、ローンの事前審査だけ依頼をしました。
そしてその前にネットでA社に資料請求だけ依頼をしており、売主直売なので仲介手数料がかかりません、ローンのご相談もできますとあり、ある建物でDの資金計画書を確認しましたところ仲介手数料が大きな金額となっているので、悩んでいるところです。

そこでご質問ですが、
D社にお断りのご連絡をし、A社やB社と相談を新たにすると問題は発生する可能性はありますでしょうか。
(グループ内会社なので、情報が回って嫌がらせや相談拒否されるケース)
資金計画書を受け取った物件は元々高いので、他に良い物件があれば検討しようと思っています。

2つ目は売れてしまったと言われている物件がいくつかのポータルサイトで現在2週間経過しても販売中となっていること。これは申込みが済んで手続き中ということでしょうか。
どの段階で物件HPから削除されるものなのでしょうか。

A.東急リバブルからの回答

すでにD社に案内をうけ、その案内をきっかけに物件の購入意思を固めているようであれば、D社からの仲介手数料の請求がなされる可能性がございます。
グループ企業同士とのことですので、正直にA社に対し、話をし、D社に事情を話してもらえるようにご相談されてみてはいかがでしょうか。

それから、サイトの情報については、更新日がありますので、それが多少古い可能性もあります。原則としては更新日基準です。また、売れた後に何らかの事情で解約になっている可能性もございます。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。

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