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不動産購入の流れ(中古マンション・一戸建て(新築含む)・土地) /STEP1 購入の相談・資金計画

不動産購入に関するお客様のご要望やご不安をお聞かせください。
購入条件の絞り込みや物件選びのポイント、資金計画などをじっくりアドバイスいたします。

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購入動機・希望条件

不動産は大変大きなお買物であり、
お客様の大切な資産となります。
失敗しないためにご希望やご条件を
整理しましょう。

購入動機・希望条件

ご購入に関するお客様の
ご要望やご不安をお聞かせ下さい。

  • ①ご購入をお考えになったきっかけは何ですか?

    • 家が手狭になった
    • 賃料の支払いがもったいなく感じる
    • 子供の進学を機に、住み替えを考えたい
    • 親との同居・近居を考えている
    • ライフスタイル・家族構成の変化 etc
  • ②どのエリアに住みたいですか?

    • 通勤を考えて○○線沿線に住みたい
    • 子供の通学時間を考慮して探したい
    • 実家から○○分以内に住みたい
    • 会社から○○分以内に住みたい etc
  • ③どんな住まいを購入したいですか?

    • 利便性を考慮してマンションに住みたい
    • 住環境の良い一戸建に住みたい
    • 中古住宅を探して自分好みのリフォームをしたい
    • 土地を購入して自分なりの注文住宅を建てたい etc
  • ④購入のご予算について

    • いくらまで住宅ローンを組めるか知りたい
    • 諸費用を含めて総額○○○○万円まで
    • 月々の支払いが○○万円以内 etc
  • ⑤ご希望条件の優先順位について(希望条件を整理するため、下記項目の優先度を決めます。)

    (希望条件を整理するため、下記項目の優先度を決めます。)

    • ・駅までの距離
    • ・築年数
    • ・広さ・間取
    • ・日当たり
    • ・眺望
    • ・駅からのアプローチ
    • ・周辺環境
    • ・近隣のお買物施設
    • ・カースペース
    • ・その他

東急リバブルできること

無料FP相談会(一部エリアを除く)

提携のファイナンシャルプランナーまたはライフパートナーがお客様の
今後の生活設計に応じたライフプランを作成し、ご提案します。
(一部エリアを除く)

開催日・開催場所については各店舗にお問合せください

無料税務・法律相談

ご両親から資金援助を受けてご自宅を購入する場合など、不動産購入に
関する税金や不動産取引上の法律問題については、当社契約の税理士、
または弁護士に無料でご相談いただけます。(要予約)

「税務・法律無料相談」開催日程

※事前予約制となります

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資金計画・諸費用

不動産のご購入には、
不動産の価格とは別にご購入のための
諸費用が必要になります。
ご購入価格に諸費用も加えた総額を
ご確認下さい。

資金計画・諸費用

ご購入に関する様々な費用について
ご案内します。

chapter 1資金計画

お客様のご要望を踏まえ、月々の返済額など資金計画をご提案します。

東急リバブルのおすすめコンテンツ
資金計画の考え方と自己資金、住宅売買に関する諸費用や住宅ローンなどについてご説明いたします。

お客様のご要望を踏まえ、月々の返済額など資金計画をご提案します。

chapter 2購入時の諸費用

■不動産購入にかかる諸費用

不動産購入に必要な諸費用は売買価格の6~8%が目安です。

売買契約時の印紙代 売買価格によって異なります。
当社規定の仲介手数料 売買価格の3%+6万円(税抜)(売買価格400万円超の場合)
融資関係費用

印紙代 事務手数料 保証料 団体信用生命保険料

融資の種類、借入期間・
借入金額によって異なります。

登記関係費用 (所有権移転、抵当権設定など)

登録免許税 司法書士報酬

売主様支払済み、または支払予定のものを日割清算します。

固定資産税等清算金 管理費等清算金

行政庁が定める評価額や、融資利用
時の借入金額などにより決定されます。

火災保険料 加入期間、地震保険の有無、家具・家財保険の有無などによって異なります。
不動産取得税

行政庁が定める評価額により決定されます。

引越し費用 荷物の量やお引越しの距離によって異なります。
リフォーム費用

リフォーム内容によって異なります。

※不動産購入にかかる諸費用の詳細は営業担当者にお問い合わせ下さい。

■いつどのような費用がかかるか?

売買契約締結

手付金

売買価格の5~10%程度

印紙代

売買契約書に貼付

仲介手数料

半金

内金

※契約内容によって必要になります。

住宅ローン契約

融資関係費用

金銭消費貸借契約書に
貼付する印紙代

残金決済.引渡し

残代金

売買価格から手付金などを差し引いた金額

登記関係費用

登録免許税や司法書士報酬

固定資産税等清算金

管理費等清算金

融資関係費用

印紙代を除く諸費用

仲介手数料

半金

火災保険料

※金融機関によって融資関係費用の
 支払時期が異なる場合があります。

リフォーム費用

引越し費用

不動産取得税