不動産購入の流れ（中古マンション・一戸建て（新築含む）・土地） ／STEP5 売買契約
購入物件や取引条件などについて重要事項の説明をします。
売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、売主様へ手付金をお支払いいただきます。
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契約の事前準備
売買契約締結に先立ち、必要なものをご用意下さい。
安心してお取引いただけるよう
ご案内します。
①売買契約時に必要なもの
- 印鑑（住宅ローン申込書を併せて作成する場合、実印が必要になります）
- 本人確認書類（運転免許証など顔写真付きでご本人と確認できるものをご用意下さい）
- 手付金（売買価格の5～10％程度が目安。一般的に現金でのお支払い）
- 印紙代
- 仲介手数料の半金
- ※ご準備いただく金銭の合計
- その他
②共有者の確認
- ご本人以外からの資金提供がある
- ご本人以外が住宅ローンを組む
上記2項目の内いずれか1つにでもチェックがつく場合
購入名義人を共有名義にしなければならない場合があります。
一般的には、出費割合に応じて所有権持分を決めます。
詳細は営業担当者にご相談下さい。また、無料の法律相談・税務相談
もご利用いただけます。
③代理人が契約を行う場合に
追加で必要なもの
- 委任状（買主様の自署と実印を押印）
- 買主様の印鑑証明書（3ヶ月以内のものを1通）
- 代理人の印鑑
- 代理人の本人確認書類
- その他
※ご本人様には、事前にお取引の意思確認が必要になります。
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売買契約の手続き・流れ
売買契約は、買主様・売主様双方のご理解、
ご納得のうえ、締結されます。
少し難しい内容ですが、当社営業担当者が
できるだけわかりやすくご説明します。
不明な点などは、随時お気軽にご質問下さい。
スムーズな売買契約へご案内します。
重要事項説明
取引不動産に関わる重要な内容を宅地建物取引士が買主様に対して説明し、書面を交付します。しっかりと内容をご確認いただき、ご不明点やご不安な点があればご質問下さい。
内
容
- ●権利関係
- ●法令上の制限
- ●マンションの管理状態
- ●契約解除に関する事項
- ●「建物状況調査」実施の有無および内容 など
納得
売買契約
重要事項説明の後に「売買契約書」、「物件状況等報告書」、「設備表」の読み合わせを行います。契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認下さい。
※特約が付記されている場合は、解除条項が含まれることがありますので、内容をよくご確認下さい。
納得
署（記）名捺印、手付金のお支払い
「リバブルあんしん仲介保証」申込み
完了後
ユーザーサポートコールで、必要となる
引越しなどのご手配をご案内します。
■手付金とは
売買契約締結の際、買主様から売主様に交付されるものであり、売買価格の5～10％程度が目安です。一般的には現金でお支払いいただき、売買代金の一部に充当されます。また、万一、やむをえない事情で契約を解除する場合、売買契約書に明記された手付解除の条項により、一定の期日までは、買主様が申し出た場合は買主様の手付金放棄、売主様が申し出た場合は売主様の手付金倍返しによって契約を解除することができます。
東急リバブルができること
あんしん仲介保証
調査や保証で”あんしん”を提供するサービスです。
中古住宅検査・2年保証制度「リバブルあんしん仲介保証」。建物・住宅設備の検査に加え、万一契約不適合責任が生じた場合でも、東急リバブルが補修費用を保証します。中古住宅・土地の売買に、売主様にも買主様にも安心のサービスです。
「リバブルあんしん仲介保証」可能不動産を購入する場合、売買契約時に保証申込みが必要です。その際、保証箇所および保証約款は重要な内容ですので、ご確認いただいたうえでお申込み下さい。