家やマンションを貸すときの流れ STEP3. 契約準備・ご契約
ご契約時に貸主様にご用意いただくものがございます。借主様には所定の書類をご提出いただいております。
① ご契約時に必要なもの
- ・ご印鑑
- ・鍵一式(オリジナルキーをご用意ください）
- ・収入印紙2枚
- ・建物登記簿謄本／土地登記簿謄本
※賃貸依頼時にご提出されていない場合のみご用意ください。 - ・ご本人確認のできる書類（免許証、保険証、印鑑証明書）
※賃貸依頼時にご提出されていない場合のみご用意ください。 - ・管理規約・使用細則
賃貸借契約は原則として貸主様、借主様双方の立会い契約となります。
日時を調整いただき、ご来店の上お立会いください。
不動産取引 Q&A 貸す編
- Q.仲介手数料は、誰が支払うのでしょうか？
-
A. 宅建業法では、居住用については貸主様・借主様各々賃料の0.5ヶ月分以内（税別）となっております。ただしご承諾があれば貸主様・借主様の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
② 借主様にご提出頂く書類
借主様より入居申込書のご提出を頂いた際に、その事実確認のため、下記の書類をご提出頂いております。
| 借主様にご提出頂く書類 | 取得・利用目的 |
|---|---|
| 入居者全員の続柄記載の住民票 | 入居申込書の事実確認の為、ご提出頂いています。 |
| 借主様の従業員証明書または健康保険証 | 入居申込書の事実確認の為、ご提出頂いています。 |
| 借主様の収入証明書 | 入居申込書の事実確認の為、ご提出頂いています。 |
| 連帯保証人様の印鑑証明書と実印 | 連帯保証人様の本人確認の為、ご提出頂いています。
保証人不要プランご利用の借主様にはご提出頂いておりません。 |
| 法人契約の場合、会社概要（パンフレット）、会社謄本、会社印鑑証明 | 法人企業の入居申込書の事実確認の為、ご提出頂いています。 |
上記の他に、貸主様のご希望により必要な書類がある場合には、担当者に別途ご相談下さい。