リロケーションプラン転貸型 定期賃貸借契約

契約形態概念図

リロケーションプランの
お申込みから解約・再募集までの流れ

1. ● サービスご説明 ● 賃料査定 ● リフォームご提案

2. ● 賃貸借契約・
   賃貸業務委託
   契約締結

3. ● 入居者募集 ● リフォーム実施

4. 入居申込

   入居希望者について、当社にて申込書を取得し、東急住宅リースの選考の上、貸主様のご了承をいただき、定期賃貸借契約であることの説明および契約締結をいたします。また、契約書類の作成と保管も東急住宅リースで行います。

   ※原則、借主には保証会社へ加入いただきます。

5. ● 転貸借契約の締結
   （定期賃貸借契約）

6. ● 入居前設備点検

   ※費用が別途かかります。

7. 設備の有無と機能を確認いたします。

   ※入居前設備点検に必要な電気・水道の開通をお願いいたします（貸主様ご負担）。

   ※建物・設備状況を目視可能な範囲で確認します。建物や設備の故障・不具合が生じないことを保証するものではございません。

   ※ガスチェックが必要な場合は、別途費用が発生いたします。

8. ● 入居
   東急住宅リース管理開始

9. 入居中

   入居中の管理業務はこちら

10. ● 再契約^※

    または

    ● 解約

    または

    ● 期間満了

11. ● 退去立会・敷金精算
    東急住宅リース管理終了

12. ● 再募集（STEP1に戻る）

13. ※再契約について

    借主との契約期間満了にあたり、なお賃貸できる状況にあり、借主も引続き居住をご希望されている場合は、再契約が可能です。その場合、再度契約期間および新賃料を定めていただきます。再契約の場合も当初の契約同様、期間満了まで明渡しはできません。

14. ● 明渡保証

    転貸借契約期間満了日までに返還できない場合は、所定の明渡保証料をお支払いいたします。詳細は、以下の通りです。

    1. ① 転貸借契約期間満了日の翌日より明渡しに至るまでの間、借主より支払われる賃料等相当額の損害金から運営業務手数料を差し引いた金額をお支払いいたします。
    2. ② 転貸借契約期間満了日の翌日より起算して8日目以降、物件の明渡しに至るまで「明渡保証料」として賃料相当額をお支払いいたします。（明渡し日までの日割り計算とします。）
    3. ③ 物件返還時において、仮住居から物件への引越しが必要な場合、引越し料（東急住宅リースの指定した業者の見積りによる）の実費を負担いたします。

    転貸借契約期間満了