ザ・センター東京
都心を一望できる眺望です。
東京都新宿区市谷本村町
83.08㎡
3LDK
1億9,980万円
外観
リビングダイニング ：20階部分のため眺望、陽当り、通風良好です。
リビングダイニング： 約13.2畳のLDには床暖房が完備されているため冬でも足元から快適に過ごせます。
リビングダイニング： 最大天井高約2.6mのため、解放感のある空間です。
リビングダイニング： 約5.0帖の洋室はリビングとの間仕切りが引き戸になっているため、開放すれば約18.2帖の広々としたLDKとしてお使いいただけます。
キッチン： キッチンから洗面室へ直接抜けられる「2WAY動線」になっております。
キッチン：約3.7畳のキッチンは、リビングからの視線を程よく遮る独立性がございます。
キッチン： 食洗機、浄水器完備のシステムキッチン
トイレ：独立した手洗いカウンターが設けられております。
浴室 「1620サイズ」のため、足を伸ばしてゆったりくつろげます。
洗面室が廊下側とキッチン側の両方から出入り可能で、朝の忙しい時間帯でも家族の動線がぶつかりにくい構造です
洋室（8.2畳） 大容量のウォークインクローゼットも完備されているため収納力に優れています。
洋室（8.2畳） 5.5畳の洋室とは引き戸の間仕切りとなっており、利便性の高い2WAY導線です。
ウォークインクローゼット 大容量のウォークインクローゼット
洋室（5.5畳） 柱の出っ張りがなく家具配置がしやすいお部屋です。
洋室（5.5畳） リビングから離れているため静かに過ごせる独立性の高いお部屋です。
洋室（5.5畳） 壁面に収納も備えられています。
洋室（5畳） 専用のサービスバルコニーがあり、採光や風通し良好です。
洋室（5畳） 収納も備えられています。
玄関 玄関収納も豊富です。 玄関外の共用廊下側には0.56㎡のトランクルームが含まれており、アウトドア用品などの収納に役立ちます。
眺望 都心を一望できる眺望です。
眺望
眺望
ラウンジ
ラウンジ
ガーデン
ガーデン
キッズスペース
キッチンスペース
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
牛込仲之小学校
… 現地より約200m／徒歩3分
牛込第三中学校
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ココカラファイン曙橋店
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若松町特別出張所
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ANYTIME FITNESS 曙橋店
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… 現地より約520m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約2,100m／徒歩27分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・センター東京 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上38階建 |
| 築年月 | 2007/11 |
| 総戸数 | 426戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産㈱・三井不動産㈱・三菱地所㈱ |
| 施工会社 | ㈱大林組東京本社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億9,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 795.01万円 （240.49万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 83.08㎡ |
| バルコニー面積 | 4.90㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 27,771円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,339円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.10m |
| 予定利回り | 2.70% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※専有面積にトランクルーム0.56㎡を含む。 |
情報公開日: 2026年10月22日
取引条件の有効期限: 2026年11月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／久保
物件番号 C13267C94
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分
・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩15分
・JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩15分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・野村不動産、三井不動産、三菱地所の3社が結集したビッグプロジェクト
・総戸数426戸、地上38階建のタワーレジデンス
・大林組の設計・施工、三菱地所設計の設計監理監修
・約6,000㎡の敷地に広がる「フォレストガーデン」や2階屋上庭園「オーバルガーデン」など豊かな緑を配置
・スカイラウンジ（18階）、フィットネス＆サウナ、キッズルーム、ゲストルームなどの充実した共用施設
・防災センターを拠点とする24時間有人管理体制と3重のセキュリティシステムによる強固な防犯体制
・日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービスや宅配ロッカー完備
・ペット飼育にも配慮された、ペット用足洗いスペース完備
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・専有面積83.08㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）、3LDK＋Wタイプ
・20階部分につき、眺望・日当り・通風良好
・最大天井高2,600mmの開放感のあるリビング・ダイニング
・リビング・ダイニングにはTESガス温水式床暖房と天井カセット型エアコンを標準装備
・ディスポーザー、浄水器を備えた高級感システムキッチン
・浴室暖房乾燥機、フルオートバス機能を完備した充実の水回り
・高さ約2.34mのハイサッシを採用した、明るく伸びやかで開放的な居住空間
・各住戸の玄関前には、アウトドア用品などの収納に便利なトランクルームを設置