パレロワイヤル市ヶ谷
Living dining kitchen（45.3J）
東京都新宿区払方町
189.25㎡
3LDK
8億9,800万円
Living dining kitchen（45.3J）
Living dining kitchen（45.3J）
Living dining kitchen（45.3J）
Living dining kitchen（45.3J）
Living dining kitchen（45.3J）
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Refrigerator
Sink
Dishwasher
Dishwasher
Pantry
Bedroom
Bedroom
WIC
WIC
Bedroom
WIC
Bedroom
Bedroom
WIC
BathroomⅠ（2024size）
BathroomⅡ（1820size）
Powder roomⅠ
Powder roomⅠ
Powder roomⅡ
ToiletⅠ
ToiletⅡ
Corridor
Place for storing bicycles
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance hall
Entrance・Concierge Counter
Entrance
Entrance
Porte-cochere
Porte-cochere
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パレロワイヤル市ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区払方町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2026/05 |
| 総戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工不動産 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1568.61万円 （474.5万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 189.25㎡ |
| バルコニー面積 | 10.50㎡ |
| ルーフバルコニー | 5.61㎡ （使用料：月額290円） |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 184,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 47,320円 |
| その他費用(月額) |
66,500円 ＊広告要件備考欄参照 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (60,000円 ～ 60,000円 2026年06月11日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用内訳：:トランクルーム 5,000円/月 ルーフバルコニー使用料 290円/月 駐車場使用料（専用使用権） 60,000円/月 インターネット定額料金 1,210円/月 |
情報公開日: 2026年6月12日
取引条件の有効期限: 2026年6月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C13266787
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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