ラ・トゥール神楽坂
Exterior
東京都新宿区西五軒町
79.71㎡
3LDK
2億5,980万円
Exterior
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Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ラ・トゥール神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2002/11 |
| 総戸数 | 176戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 浅沼組・ 住友建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 2億5,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1077.45万円 （325.93万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.71㎡ |
| バルコニー面積 | 18.45㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 39,871円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,110円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (35,000円 ～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.70m |
| 予定利回り | 2.30% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月27日
取引条件の有効期限: 2026年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48267201
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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住友不動産旧分譲「ラ・トゥール神楽坂」18階部分、専有面積79.71㎡の３LDK。
約15.3mのワイドスパン設計に加え、南西向きバルコニーに面した開放感あふれる住戸です。
Living・diningや各Bedroomからは都心ぼ街並みを一望でき、伸びやかな眺望と豊かな陽光を日常に取り込めます。
2026年4月末には、Kitchen・Bathroom・洗面化粧台・Toiletの交換をはじめ、フローリングやクロスの張替え、耐えぐ交換などの新規リフォームが完了。
ウォークインクローゼットや各所の収納も充実しています。
建物には24時間対応のコンシェルジュサービス、Fitness room・Party roomを備え、免震構造や各階ゴミ置き場など、快適な都心生活を支える設備も魅力です。
石畳の路地や老舗料亭、個性豊かな飲食店が点在し、歴史と文化が息づく神楽坂エリア。
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、東西線「神楽坂」駅徒歩8分と、利便性にも優れた住環境です。
神楽坂の風情と都心の利便性を享受しながら、18階ならではの開放的な眺望と上質な住空間をお楽しみいただけます。
ぜひ現地にて、この住戸ならではの魅力をご体感ください。
〈リフォーム内容・2026年4月末完了〉
・キッチン新規交換：Panasonic製
（食器洗い乾燥機・カップボード付き）
・浴室新規交換：Panasonic製
（浴室乾燥機・追炊き機能付き）
・洗面化粧台新規交換：TOTO製
・トイレ新規交換：TOTO製ネオレスト
（手洗いカウンター・吊戸棚付き）
・フローリング、タイル新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・天井埋込型エアコン新規交換（LD）
・床暖房（LD） 、給湯器新規交換
・壁アクセントタイル新規設置
（LD・キッチン）
・建具新規交換etc