東京都新宿区南元町
81.30㎡
2LDK
2億7,800万円
Exterior Facade
Fitness Gym
Courtyard（Common area）
Courtyard（Common area）
Courtyard（Common area）
Main Security Gate
Approach
Building Name Signboard
Main Entrance Porte-cochere
Approach
Exterior Facade
Exterior Facade
Exterior Facade
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2016/10 |
| 総戸数 | 139戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億7,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1130.39万円 （341.94万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 81.30㎡ |
| バルコニー面積 | 16.48㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 29,606円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,120円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (41,000円 ～ 46,000円 2026年10月12日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月14日
取引条件の有効期限: 2026年10月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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