パークコート浜離宮ザ・タワー
Living room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区浜松町１丁目
86.29㎡
2LDK
6億1,800万円
Exterior
View from the Balcony
Dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Master Bedroom（7.4J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（6.2J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room（1418size）*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Balcony
Entrance
Relief
Parking lot entrance
Entrance
Entrance
Entrance
Parking lot entrance
Relief
Sky walk garden（Common area）
Sky walk garden（Common area）
Fitness room（Common area）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート浜離宮ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区浜松町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「大門」駅 徒歩4分 山手線「浜松町」駅 徒歩5分 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上37階建 |
| 築年月 | 2019/02 |
| 総戸数 | 563戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 6億1,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2367.56万円 （716.18万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 86.29㎡ |
| バルコニー面積 | 20.64㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 26階 |
| 管理費(月額) | 32,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,790円 |
| その他費用(月額) |
3,850円 特別積立金／1210円、インターネット接続料／2640円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (42,000円 ～ 62,000円 2026年07月25日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 1.10m |
| 予定利回り | 1.45% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月28日
取引条件の有効期限: 2026年8月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C48267146
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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都心のランドマークとして存在感を放つ「パークコート浜離宮ザ・タワー」。
三井不動産レジデンシャル旧分譲、清水建設施工による総戸数563戸・地上37階建ての大規模タワーレジデンスです。
浜松町駅徒歩5分をはじめ複数路線が利用可能で、ビジネス・プライベートともに優れたアクセスを誇ります。
本住戸は26階部分・南東角住戸。
大きく開かれた開口部からは浜離宮恩賜庭園の豊かな緑と東京タワーを望む、都心ならではの開放的な眺望をお楽しみいただけます。
約26.6JのゆとりあるLiving dining kitchenは、陽光がたっぷりと差し込む明るく開放感あふれる空間。
ご家族やゲストとの時間を優雅に演出します。
約7.4J・約6.2Jの居室に加え、ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納も充実。
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館内にはバイリンガルコンシェルジュ、Fitnessroom、スカイウォークガーデン、ゲストルームなどタワーレジデンスなら
ではの共用施設が充実。
1階にはスーパーもあり、日々の暮らしをより便利で豊かなものにしてくれます。
浜離宮の緑と東京タワーを望む26階・南東角住戸ならではの贅沢な眺望。
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〈リフォーム内容・2026年4月完了〉
・新規交換
システムキッチン／洗面台／防水パン／ユニットバス／Toilet
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・Toilet床張替
・建具交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換（LD部分）
・ハウスクリーニングetc