市谷逢坂テラス
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
東京都新宿区袋町
77.46㎡
1LDK
2億3,500万円
エントラス
ロビー
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
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リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
眺望
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
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リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
トイレ ＊家具・調度品は販売対象外です。
玄関
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
愛日小学校
… 現地より約480m／徒歩6分
牛込第三中学校
… 現地より約640m／徒歩8分
アスク新宿南町保育園
… 現地より約310m／徒歩4分
津久戸幼稚園
… 現地より約670m／徒歩9分
加藤医院
… 現地より約210m／徒歩3分
外濠公園
… 現地より約810m／徒歩11分
京王ストアキッチンコート神楽坂店
… 現地より約430m／徒歩6分
くすりの福太郎神楽坂店
… 現地より約460m／徒歩6分
箪笥町特別出張所
… 現地より約480m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS 神楽坂駅前店
… 現地より約460m／徒歩6分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
… 現地より約350m／徒歩5分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,400m／徒歩30分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 市谷逢坂テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区袋町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2006/03 |
| 総戸数 | 46戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 興和不動産㈱・三菱地所㈱ |
| 施工会社 | 前田建設工業㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1002.91万円 （303.38万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 77.46㎡ |
| バルコニー面積 | 6.55㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 20,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,980円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 37.30m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月13日
取引条件の有効期限: 2026年9月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C13262C38
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
◆平成１８年３月築 三菱地所株式会社旧分譲マンション
◆4階部分南向き住戸 陽当たり・眺望良好
◆地下トランクルーム専用使用権付 （利用料無償）
◆室内仕様・設備 （2017年リフォーム済）
【内装素材と意匠】
・壁・天井：全室において「珪藻土」仕上げを採用。
・床材：遮音等級LL-45の「ナラ無垢材」を全面に採用。
・デザインタイル：パウダールーム、キッチン、ダイニング、リビングの各壁面には、空間ごとに個別選定したタイルを施工。
【特注仕様と採用ブランド】
・特注オーダーキッチン：キッチン専門施工業者と建築家による造作。面材にナラ材突板（ウレタン塗装）、
ワークトップに人工大理石（CORIAN プライベートコレクション）を採用。
・食洗機：Gaggenau（ガゲナウ）製
・ビルトインワインセラー：Eurocave（ユーロカーブ）製
・可動ウッドブラインド（寝室）：Nanik（ナニック）製
・ペンダントライト（ダイニング）：Nuura（ヌーラ / デンマーク）製を照明工事にて直接設置。
【設備機能とインフラ関連】
・2ボウル洗面とトイレ新設：パウダールームのカウンターを全面やりかえ、ダブルボウルを採用。
トイレも全面やりかえを行い、手洗い器を新設。
・収納スペース：壁面収納等で大きな収容スペースを確保。ストレージルームとの併用により、専有面積以上の使い勝手を実現。
・空調と床暖房：リビング（天井カセット）、主寝室、予備室にダイキン製マルチエアコンを新規設置（室外機は既存スペース利用）
床暖房パネルも新規やりかえを実施（熱源は既存利用）。
・オーディオ専用の独立電源：オーディオラック用の電源コンセントは他の家電製品と「別系統」で配線済み。