東京都港区芝浦１丁目
82.24㎡
3LDK
3億2,800万円
【LD】キッチンとリビングの間にある柱一面をオーダーガラスにしており、より空間が明るく広く感じます。また天井にダウンライトを設置（分譲時オプション）
【LD】ダイレクトワイドウインドウ。刻一刻と表情を変える空の色、東京湾を航行する船の動きなど、動く風景をお楽しみいただけます
【LD南東側バルコニーからの眺望】東京湾とレインボーブリッジ、お台場方面から東京スカイツリー、東京タワー方面まで望める開放的な眺望
【LDからの眺望】お台場レインボー花火／2025年12月打上げ時（ズーム撮影）
【LD北東側窓からの眺望】東京スカイツリーが望めます
【北東側バルコニーからの眺望】夜になると、東京タワーや芝浦運河にかかる橋がライトアップされます
【システムキッチン】カウンターキッチン。家族との会話や、子どもの様子を見守りながらお料理ができます。
【キッチン】天板をフィオレストーンに変更、カップボードの収納形状を変更（分譲時オプション）
【キッチン】２WAY動線。2方向から出入りできることで家事動線が短縮。料理中に洗濯や掃除など他の家事を同時進行しやすくなり、作業効率が向上します
【洗面化粧台】天板をフィオレストーンに変更。小物収納ポケット設置（分譲時オプション）
【洋室7畳】ウォークインクローゼット
【トイレ】背面には収納、手洗いボールがございます。
【玄関】シューズインクローゼットあり
【シューズインクローゼット】
【外観】三井不動産レジデンシャル他分譲、清水建設施工／免震タワーレジデンス
【外観エントランス】
【1階グランドエントランス】TVモニター付きオートロックシステム
【1階ブリッジホール】
【2階グローバルラウンジ】
【2階グローバルラウンジ】
【2階フォレストジム】
【2階キッズスペース】
【2階テラス】
【29階レインボーラウンジ】レインボーブリッジやお台場方面の景色を望めます
【29階レインボーラウンジ（夜）】
【29階ゲストルーム、パーティーサロン、レインボーラウンジ専用廊下】
【1階コンビニエンスストア（ファミリーマート）】
【1階コーチエントランス】
【1階メールコーナー】
【1階宅配ボックス】
【機械式駐車場】
【JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分】
【都営三田線「三田」駅徒歩10分】
【ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分】
【BLUE FRONT SHIBAURA 徒歩8分（約600m）】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「田町」駅 徒歩10分 山手線「浜松町」駅 徒歩11分 ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上34階建 |
| 築年月 | 2015/09 |
| 総戸数 | 883戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社他 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1318.45万円 （398.83万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 82.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.08㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 24,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,750円 |
| その他費用(月額) |
1,100円 インターネット接続料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 2.70m |
| 予定利回り | 1.79% |
| 年間予定賃料収入 | 5,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | トランクルーム／面積1.48㎡(無償) |
情報公開日: 2026年6月18日
取引条件の有効期限: 2026年7月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C4825XU42
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-111-0809
┏《お部屋について》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
LDダイレクトウインドウから東京湾、レンボーブリッジ、東京スカイツリーを望む
～ワイドに広がる開放的な眺望をお楽しみいただけます～
・19階部分、東南・北東向きの角部屋
・専有面積 82.24㎡の3LDKタイプ
・WIC、SIC、トランクルーム約1.48㎡つき
・洋室5.1畳、北東側バルコニーから東京タワーを望む
分譲時オプションをセレクト 《一部ご紹介》
*LDは折上げ天井、ビルトインエアコンに変更、柱に一面にオーダーミラー設置
*キッチンカウンター、洗面台カウンターをフィオレストーンに変更
*電子コンベック設置、カップボード下部収納形状変更
*LDと各居室にピクチャーレール設置
*洋室7畳にダウンライト設置…など
┏《マンションについて》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・三井不動産レジデンシャル株式会社、他旧分譲
・清水建設株式会社施工
・34階建ての免震タワーマンション
・2015年9月築
・各階にゴミステーションあり
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
┏《共用部分について》 一部有償
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■ 1階
・コンシェルジュカウンター ・ペット足洗い場 ・ファミリーマート
■ 2階
・グローバルラウンジ ・カンファレンスルーム ・スタディルーム
・ギャラリーコリドー ・フォレストジム ・スタジオ ・自転車置場
■ 29階
・レインボーラウンジ ・パーティーサロン ・ゲストルーム3部屋
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩10分
・都営浅草線、三田線「三田」駅徒歩10分
・JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
・ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
《担当者より一言》
売主様はこのお住まいを購入し、大切に住まわれていらっしゃいます。是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。お住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。