パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
東京都新宿区納戸町
69.15㎡
2LDK
1億7,980万円
建物外観はモノトーンを基調とした落ち着いた外観。 コーナーサッシのガラスと最上階に設えた大庇が印象的なデザインとなっています。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチンスペースには収納スペースも多数ございます
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング（空室ver） ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング（空室ver） ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング（空室ver） ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台 ＊家具・調度品は販売対象外です。
トイレ ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴槽は1418タイプのユニットバス仕様となっております ＊家具・調度品は販売対象外です。
主寝室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
主寝室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
主寝室ウォークインクローゼット
洋室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室部分ウォークインクローゼット
玄関はタイル仕様となっております
玄関
玄関
シューズクローゼット
各住戸付設のトランクルーム
各階ゴミ置き場
バルコニーは奥行きがございます
駐輪場
建物エントランスはシックなデザインとなっており重厚感がございます
建物エントランス
建物外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
愛日小学校
… 現地より約400m／徒歩5分
牛込第三中学校
… 現地より約160m／徒歩2分
ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
… 現地より約220m／徒歩3分
新宿区立市谷幼稚園
… 現地より約660m／徒歩9分
牛込台さこむら内科
… 現地より約300m／徒歩4分
なんど児童遊園
… 現地より約260m／徒歩4分
Santoku牛込神楽坂店
… 現地より約320m／徒歩4分
クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店
… 現地より約300m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約570m／徒歩8分
エニタイムフィットネス 市ヶ谷店
… 現地より約690m／徒歩9分
ゆうちょ銀行 牛込店
… 現地より約590m／徒歩8分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,940m／徒歩37分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区納戸町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2022/05 |
| 総戸数 | 64戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億7,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 859.55万円 （260.01万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 69.15㎡ |
| バルコニー面積 | 21.24㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 19,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,110円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 インターネット接続料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 2.73% |
| 年間予定賃料収入 | 4,920,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有部分にトランクルーム面積0.65㎡含む(無償) |
情報公開日: 2026年9月5日
取引条件の有効期限: 2026年9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／渡口
物件番号 C13267176
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
■ 担当から ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅、および都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅へ各徒歩７分。
さらに、JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅に徒歩11分と、マルチアクセス環境が日々を彩ります。
大規模再開発、市谷の杜に近接した高台に佇む 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のレジデンス。
邸内は、都会の喧騒を忘れるほどに落ち着いた、高級感あふれる上質な空間。
ご内覧や資料請求等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ南北線・南北線「市ケ谷」駅まで徒歩7分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分
・JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅まで徒歩11分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・2022年5月竣工の 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のレジデンス
・北東・北西・南東向き三方角住戸につき日当たり通風良好
・LDK16.8帖あり解放感がございます
・LD部分には足元から温まる床暖房あり
・ディスポーザー付きシステムキッチン
・ビルトイン浄水器、食洗器付
・玄関床には高級感溢れるタイルを採用
・玄関横に0.65㎡のトランクルーム付設
・奥行きのある2WIC＋SICがあり収納力豊富な間取り設計
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲「パークホームズ」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計を採用
・24時間遠隔管理システム
・各住戸専用宅配ボックスあり
・二重床、二重天井
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）