パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
Living dining room（13.0J）
東京都千代田区神田駿河台２丁目
81.76㎡
3LDK
2億8,800万円
Exterior
Living dining room（13.0J）
Living dining room（13.0J）
Kitchen（3.7J）
Kitchen（3.7J）
Kitchen（3.7J）
Sink・Dishwasher
Gas range
Cup board
Bedroom
Closet
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
WIC
View from the Balcony
Balcony
Balcony
Bath room（1620size）
Powder room
Powder room
Toilet
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
Corridor
Corridor
SIC
SIC
Elevator hall
Pet washing area
Mail corner
Entrance hall
Entrance hall
Elevator hall
Elevator hall
Entrance
Entrance
Entrance
Porte-cochere
Porte-cochere
Entrance
Entrance・Approach
Entrance・Approach
Parking lot entrance
Parking lot entrance
Parking lot
Parking lot
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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エスフォルタ水道橋
… 現地より約180m／徒歩3分
中央労働金庫本店営業部
… 現地より約170m／徒歩3分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田駿河台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2018/04 |
| 総戸数 | 50戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億8,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1164.46万円 （352.25万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 81.76㎡ |
| バルコニー面積 | 12.43㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 34,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,530円 |
| その他費用(月額) |
3,190円 インターネット使用料／3190円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (42,000円 ～ 45,000円 2026年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.30m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 5,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月2日
取引条件の有効期限: 2026年8月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／平塚
物件番号 C48267R71
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TEL. 0120-991-852
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約7.1の主寝室にはウォークインクローゼットを設け、シューズクローゼットや豊富な収納も魅力。
ビルトインエアコンや1620sizeのバスルームなど、ワンランク上の設備仕様が日々の暮らしに上質な時間をもたらします。
また、本住戸は階下が車路のため、下階への生活音を気にしにくい点も嬉しいポイント。
小さなお子様のいるご家庭にもご検討いただきやすい住戸です。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。