白金三光坂パーク・マンション
Living Dining Kitchen（19.1J）Open-Plan Living & Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Kitchen（19.1J）Open-Plan Living & Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区白金４丁目
83.93㎡
3LDK
2億2,800万円
Exterior Facade
Living Dining Kitchen（19.1J）Open-Plan Living & Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Kitchen（19.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Kitchen（19.1J） *Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Kitchen（19.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
View of the TOKYO TOWER in the distance
Luxury Vanity・Bathroom with a Bathtub *Furniture and furnishing are not for sale
Powder Room Accent
Foyer
SIC
Unit Entrance Door
Balcony
Balcony
Balcony
Maine Entrance
Maine Entrance
Exterior Facade
Building Name Signboard
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
白金小学校
… 現地より約660m／徒歩9分
高松中学校
… 現地より約640m／徒歩8分
みつばち保育園
… 現地より約230m／徒歩3分
サンタ・セシリア幼稚園
… 現地より約160m／徒歩2分
石原内科クリニック（内科）
… 現地より約380m／徒歩5分
区立白金一丁目児童遊園
… 現地より約540m／徒歩7分
マルエツプチ白金台店
… 現地より約650m／徒歩9分
ツルハドラッグ白金台店
… 現地より約810m／徒歩11分
高輪地区総合支所
… 現地より約720m／徒歩9分
芝信用金庫白金支店
… 現地より約500m／徒歩7分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 白金三光坂パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 1987/09 |
| 総戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 898.03万円 （271.65万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 83.93㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 38,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,640円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (45,000円 ～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 29.60m |
| 予定利回り | 2.36% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月6日
取引条件の有効期限: 2026年9月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13269190
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
港区白金の閑静な邸宅地、三光坂エリアに佇む「白金三光坂パーク・マンション」。
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩7分、「白金高輪」駅徒歩9分と2駅利用可能な利便性も魅力です。
お部屋は4階部分、専有面積83.93㎡のゆとりある３LDK＋SIC。
約19.1JのLivingDiningKitchenは、家族が自然と集まる開放的な空間です。
Living Diningには床暖房を備え、快適な住空間を実現しています。
2026年5月に室内リノベーションを実施。
オリジナルキッチンをはじめ、浴室・洗面化粧台・Toiletなどの水回りを一新。
洗練された内装と充実した設備が調和た、心地よい住空間に仕上げられています。
玄関にはシューズインクローゼットを設け、各居室にも収納を確保。
すっきりとした暮らしを叶える収納力もポイントです。
バルコニーからは周辺の街並みを望み、都心にありながら穏やかな住環境を感じられます。
白金らしい落ち着いた住環境と、83㎡超のゆとり、そして新たに生まれ変わった上質な室内空間を兼ね備えた一邸です。
都心の利便性と穏やかな暮らしの双方を求める方に、ぜひご覧いただきたいお住まいです。
〈リノベーション内容・2026年5月完了〉
●玄関床交換／収納交換／SIC交換
●オリジナルキッチン造作／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機
●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納交換
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／給湯器交換(追い炊き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸）交換／手洗い器交換
●カーペット（LD・K・廊下・洋室）交換
●水まわり床（K・洗面・トイレ）（フロアタイル）交換
●壁クロス張替
●建具交換
●収納扉交換
●天井カセット式エアコン（LD・K）新設
●床暖房（LD）
●配管交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管 ）
●断熱材吹き増し（壁・天井）（全部）
●R1検査実施