虎ノ門ヒルズレジデンス
View from the Balcony
東京都港区虎ノ門１丁目
84.90㎡
1LDK
10億5,000万円
Exterior
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Living dining room（26.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Kitchen（4.4J）
Bath room
Powder room
Toilet
Bed room（8.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Balcony
Lounge 37floor（Common area）
Lounge 37floor（Common area）
Lounge 37floor（Common area）
Lounge 1floor（Common area）
Lounge 1floor（Common area）
Elevator hall
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 虎ノ門ヒルズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下5階付 地上52階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 172戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 10億5,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 4088.42万円 （1236.74万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 84.90㎡ |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 38階 |
| 管理費(月額) | 52,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,840円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.20m |
| 予定利回り | 1.48% |
| 年間予定賃料収入 | 15,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月6日
取引条件の有効期限: 2026年6月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13266041
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TEL. 0800-111-0809
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■虎ノ門ヒルズ森タワーに同居するアンダーズ東京のサービスを享受
■各フロア概要
51階 アンダーズラウンジ、レストラン
52階 ルーフトップバー、テラス、チャペル
47階～50階 Andaz Tokyoの客室
37階～46階 レジデンス
37階 AOスパ＆フィットネス
37階 パノラマラウンジ・ダイニングルーム
6階～35階 オフィス
4階・5階 虎ノ門ヒルズフォーラム
1～4階 商業施設
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