東急リバブル

投資用

新宿区、都心築25年以内の投資用不動産（建物）

該当物件数： 60件

エリア：東京都新宿区

物件用途：マンション区分、マンション一棟、アパート、ビル一棟、店舗・事務所、工場・倉庫、社宅・寮、その他建物条件： 25年以内

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ファーストリアルタワー新宿
- マンション区分
- NEW 12/1
1億2,000万円利回り：2.50%

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目

交通

都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分,西武新宿線「西武新宿」駅徒歩5分,中央線「新宿」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯48.75m²

/築年月:

2006年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上32階地下2階建

/所在階数:

22階／地上32階地下2階

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ＡＸＡＳ東新宿アジールコート
- マンション区分
- NEW 12/1
4,400万円利回り：3.49%

所在地

東京都新宿区大久保１丁目

交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩1分,東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩8分,都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯25.64m²

/築年月:

2014年5月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

8階／地上14階

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1/8
ルネ神楽坂
- マンション区分
- NEW 12/1
9,200万円利回り：3.00%

所在地

東京都新宿区箪笥町

交通

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分,東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分,東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯53.67m²

/築年月:

2007年7月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上17階地下1階建

/所在階数:

6階／地上17階地下1階

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1/7
パレステュディオ新宿御苑前
- マンション区分
- NEW 11/27
4,180万円（税込）利回り：3.38%

所在地

東京都新宿区新宿１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3分,都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分,山手線「新宿」駅徒歩15分

専有面積:

壁芯25.65m²

/築年月:

2004年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

7階／地上14階

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1/12
スカイコート神楽坂壱番館
- マンション区分
- NEW 11/28
3,000万円（税込）利回り：3.60%

所在地

東京都新宿区北山伏町

交通

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分,東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分

専有面積:

壁芯21.78m²

/築年月:

2002年11月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

4階／地上13階

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1/8
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
- マンション区分
7,780万円（税込）利回り：3.05%

所在地

東京都新宿区納戸町

交通

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分,東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩9分,東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分

専有面積:

壁芯43.86m²

/築年月:

2018年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上5階地下1階建

/所在階数:

4階／地上5階地下1階

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1/25
ダイナシティ西新宿
- マンション区分
3,670万円利回り：3.30%

所在地

東京都新宿区北新宿１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯21.97m²

/築年月:

2008年8月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階地下1階建

/所在階数:

12階／地上13階地下1階

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1/13
ルーブル高田馬場
- マンション区分
2,250万円（税込）利回り：4.21%

所在地

東京都新宿区高田馬場４丁目

交通

山手線「高田馬場」駅徒歩10分,東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分,西武新宿線「高田馬場」駅徒歩14分

専有面積:

壁芯21.77m²

/築年月:

2003年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上5階建

/所在階数:

1階／地上5階

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1/6
ブライズ東新宿
- マンション区分
2,580万円（税込）利回り：4.00%

所在地

東京都新宿区余丁町

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分,東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯21.46m²

/築年月:

2005年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

5階／地上13階

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東京都新宿区北新宿４丁目
- マンション一棟売
5億5,800万円（税込）利回り：4.51%

所在地

東京都新宿区北新宿４丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分

建物面積:

342.10m²

/土地面積:

109.47m²

/築年月:

2025年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 5階　地上5階建

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1/8
デュオ・スカーラ市ヶ谷
- マンション区分
5,480万円（税込）利回り：3.06%

所在地

東京都新宿区市谷本村町

交通

東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩4分,東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩4分,総武・中央緩行線「市ケ谷」駅徒歩5分

専有面積:

壁芯32.81m²

/築年月:

2003年2月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

11階／地上14階

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1/7
プレール・ドゥーク新宿中落合Ⅱ
- マンション区分
2,560万円利回り：4.10%

所在地

東京都新宿区中落合３丁目

交通

西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分,都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分,西武新宿線「中井」駅徒歩11分

専有面積:

壁芯25.66m²

/築年月:

2013年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上10階建

/所在階数:

3階／地上10階

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東京都新宿区高田馬場１丁目
- マンション一棟売
2億2,000万円利回り：4.28%

所在地

東京都新宿区高田馬場１丁目

交通

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分,山手線「高田馬場」駅徒歩6分

建物面積:

139.50m²

/土地面積:

63.33m²

/築年月:

2021年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階地下1階　地上4階地下1階建

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プレール・ドゥーク東新宿Ⅲ
- マンション区分
- 新価格 11/11
4,000万円利回り：3.75%

所在地

東京都新宿区新宿６丁目

交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩6分,東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩12分,都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分

専有面積:

壁芯25.52m²

/築年月:

2017年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

9階／地上13階

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東京都新宿区富久町
- マンション一棟売
2億6,000万円（税込）利回り：3.13%

所在地

東京都新宿区富久町

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩10分

建物面積:

157.42m²

/土地面積:

123.94m²

/築年月:

2016年3月

/建物構造:

木造 3階　地上3階建

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1/25
パレステュディオ早稲田ＰａｒｋＶｉｅｗ
- マンション区分
2,750万円（税込）利回り：3.92%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩17分

専有面積:

壁芯20.88m²

/築年月:

2007年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上10階建

/所在階数:

10階／地上10階

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1/7
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
- マンション区分
3,780万円利回り：4.60%

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯38.88m²

/築年月:

2004年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建

/所在階数:

1階／地上7階地下1階

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東京都新宿区下落合４丁目
- マンション一棟売
5億2,000万円（税込）利回り：4.03%

所在地

東京都新宿区下落合４丁目

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分

建物面積:

417.22m²

/土地面積:

247.65m²

/築年月:

2024年7月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 2階地下1階　地上2階地下1階建

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フィース神楽坂
- マンション区分
- 新価格 12/7
4,380万円利回り：3.69%

所在地

東京都新宿区北山伏町

交通

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分,東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分,東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩14分

専有面積:

壁芯32.21m²

/築年月:

2010年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建

/所在階数:

地下1階／地上7階地下1階

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1/26
オリオ早稲田
- マンション区分
2,480万円（税込）利回り：4.16%

所在地

東京都新宿区早稲田町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯22.59m²

/築年月:

2003年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上12階建

/所在階数:

5階／地上12階

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1/18
クレアホームズ新宿百人町
- マンション区分
8,200万円利回り：3.07%

所在地

東京都新宿区百人町２丁目

交通

総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分,山手線「新大久保」駅徒歩9分,西武新宿線「西武新宿」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯54.88m²

/築年月:

2013年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上6階建

/所在階数:

3階／地上6階

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東京都新宿区下落合４丁目
- マンション一棟売
9億2,000万円（税込）利回り：3.52%

所在地

東京都新宿区下落合４丁目

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分,山手線「高田馬場」駅徒歩11分

建物面積:

514.67m²

/土地面積:

219.56m²

/築年月:

2022年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 3階地下1階　地上3階地下1階建

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イアーズ新宿中井
- マンション区分
3,000万円利回り：3.94%

所在地

東京都新宿区中井１丁目

交通

都営大江戸線「中井」駅徒歩6分,西武新宿線「中井」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯25.40m²

/築年月:

2019年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上4階建

/所在階数:

4階／地上4階

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東京都新宿区北新宿４丁目
- マンション一棟売
9億4,420万円（税込）利回り：3.40%

所在地

東京都新宿区北新宿４丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩9分

建物面積:

536.10m²

/土地面積:

116.56m²

/築年月:

2025年8月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 8階　地上8階建

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ガリシア新宿御苑
- マンション区分
4,290万円利回り：3.60%

所在地

東京都新宿区新宿１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分,東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩13分,東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩12分

専有面積:

壁芯25.76m²

/築年月:

2018年5月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

12階／地上14階

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東京都新宿区西新宿４丁目
- アパート一棟売
1億7,500万円（税込）利回り：2.46%

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目

交通

京王線「初台」駅徒歩7分,都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分

建物面積:

148.50m²

/土地面積:

92.07m²

/築年月:

2018年1月

/建物構造:

木造 3階　地上3階建

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コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ
- マンション区分
6,400万円（税込）利回り：3.37%

所在地

東京都新宿区西新宿６丁目

交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分,都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分,山手線「新宿」駅徒歩16分

専有面積:

壁芯37.45m²

/築年月:

2008年1月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上44階地下4階建

/所在階数:

17階／地上44階地下4階

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コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ
- マンション区分
6,400万円（税込）利回り：3.37%

所在地

東京都新宿区西新宿６丁目

交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分,都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分,山手線「新宿」駅徒歩16分

専有面積:

壁芯37.45m²

/築年月:

2008年1月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上44階地下4階建

/所在階数:

17階／地上44階地下4階

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東京都新宿区西落合２丁目
- マンション一棟売
3億8,940万円（税込）利回り：3.79%

所在地

東京都新宿区西落合２丁目

交通

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分

建物面積:

337.71m²

/土地面積:

123.46m²

/築年月:

2020年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 5階　地上5階建

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ザ・パークハウス新宿柏木
- マンション区分
7,980万円利回り：3.30%

所在地

東京都新宿区北新宿３丁目

交通

総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩4分,山手線「新大久保」駅徒歩7分,都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩16分

専有面積:

壁芯56.33m²

/築年月:

2012年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

1階／地上13階

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