エンクレスト博多駅南SHARE
2,160 万円
予定利回り 4.16 %
年間予定賃料収入: 90万円- マンション区分
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年間900,000円の収入。
表面利回り4.16%のオーナーチェンジ物件です。
《室内の特徴》
・14階建て7階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・引き戸で仕切られた約3.9畳の洋室は、引き戸を引き込むことで引き戸を開放することで
リビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・角住戸のメリットを活かしキッチン・リビングには小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・バルコニーの奥行きは約1.7mあります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。(管理規約等による制限あり)
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です。
・マンション専用のレンタサイクルシステムがあります。
《リビングメッセージ》
・サニー駅南店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート筑紫通比恵町店まで徒歩2分(約120m)
・福岡銀行筑紫通支店まで徒歩5分(約370m)
・山王公園まで徒歩5分(約400m)
・そえじま内科クリニックまで徒歩6分(約430m)
物件特徴
- ペット可
-
南向き
(南東・南西含む) - 角部屋
- 築10年以内
- オートロック
物件概要
- 価格
- 2,160万円
- 予定利回り
- 4.16%
- 年間予定
賃料収入 - 90万円
- 所在地
- 建物名称
- エンクレスト博多駅南SHARE
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯34.78m2
- バルコニー
面積 - 7.99m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上14階
- 築年月
- 2016年8月
- 総戸数
- 117戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社えん建物管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,700(円/月)
- 修繕積立金
- 3,000(円/月)
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
- 物件番号
- CYD234G44
お問合せ先
私が担当いたします:
平山 範子
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更新日:10月11日 次回更新予定日:10月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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