建物外観。ひな壇地で周囲の建物が近接していないため陽当たり良好です。
一番南側のお部屋（１・２階とも）は洋室が８畳と広いタイプとなっています。東側の隣地も低くなっているため陽当たり良好です。
道路側外観。道路との高低差がほとんど無く出入りが楽です。
建物南西側外観。東側・南側ともひな壇地で陽当たり良好です。
前面道路。交通量が少なく閑静な住環境です。
付近の街並み。低層住宅街です。
セブンイレブン菅生一丁目店（約６００ｍ）
フィットケアデポ菅生２丁目店（約６００ｍ）
スーパー食品館あおば初山店（約９３０ｍ）
星乃珈琲店川崎初山店（約８２０ｍ）
聖マリアンナ医科大学病院（約１０００ｍ）。病院が近く安心です。
聖マリアンナ医科大学病院。医療従事者の賃貸需要も可能性として考えられます。
聖マリアンナ医科大学（約１１００ｍ）。医学生の賃貸需要も可能性として考えられます。
専修大学正門（約１５８０ｍ）。学生需要も考えられます。
菅生バス停（約４４０ｍ）溝の口、鷺沼、あざみ野の各駅への路線が通っています。
２階室内。
浴室。ドア付きで洗い場があります。（３点ユニットではありません）
室内洗濯機置場とトイレ。浴室ドアの前です。
キッチンにはIHヒーターと冷蔵庫が備わっています。
冷蔵庫。

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神奈川県川崎市宮前区菅生１丁目

3,560 万円

予定利回り 7.52 %

年間予定賃料収入：267万7,200円

アパート一棟売

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生１丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅バス20分「菅生」停徒歩6分

建物面積: 134.14m²

土地面積: 217.81m²

築年月: 2000年1月

建物構造: 木造 2階

～サブリース物件～

●現在サブリース契約にて年間賃料2,677,200円（利回り：７．５２％）

●聖マリアンナ医科大学病院・専修大学・の通勤通学圏内。

●東・南側ひな壇地につき陽当たり良好

●第１種低層住居専用地域内で閑静な住環境

●田園都市線「鷺沼」駅バス１４分バス停「菅生」徒歩６分

●トイレ・浴室別

物件特徴

南ひな壇
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

価格: 3,560万円

予定利回り: 7.52%

年間予定 賃料収入: 267万7,200円

交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅バス20分「菅生」停徒歩6分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス23分「菅生」停徒歩6分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス26分「菅生」停徒歩6分

所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生１丁目
地図を見る

建物面積: 134.14m²

専有面積: 20.28m²～26.49m²

土地面積: 実測217.81m²
私道負担面積29.19m²

間取り: 1K

建物構造: 木造 2階

建物階数: 2階

築年月: 2000年1月

総戸数: 6戸

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北西4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 賃貸中（一部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 現サブリース契約の引継ぎが条件です。サブリース契約は申し出後３カ月をもって解約が可能。土地境界に関する確認書あり。

物件番号: CT1223G08

概要の見方

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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