ライオンズシティ桜山
3,990 万円 （税込）
予定利回り 4.39 %
年間予定賃料収入：175万2,000円- マンション区分
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6件 お気に入りされました
■地下鉄鶴舞線「桜山」駅徒歩２分
■平坦な地形のため、各施設までフラットなアプローチ（公共交通機関、買物施設、金融機関等）
■生活利便施設が徒歩圏に充実
■南向きにつき、陽当たり・通風性良好
■リフォーム実施履歴有
～収入状況～
月額146,000円（年間1,752,000円）※表面利回り約4.62％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件です。
～2019年10月リフォーム履歴有～
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・畳表替 ・襖張替
・ガス給湯器交換
・シーリングライト交換
・ハウスクリーニング 他
～LIFE INFORMATION～
マックスバリュ瑞穂桜山店・・・・・・徒歩約２分（約１３５ｍ）
スギドラッグ桜山店・・・・・・・・・・・徒歩約３分（約１８０ｍ）
名古屋市立大学病院・・・・・・・・徒歩約５分（約３８５ｍ）
名古屋市立御器所小学校 ・・・徒歩約１１分（約８６０ｍ）
名古屋市桜山中学校・・・・・・・・徒歩約６分（約４４５ｍ）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,990万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.39%
- 年間予定
賃料収入 - 175万2,000円
- 交通
- 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩2分
- 所在地
- 建物名称
- ライオンズシティ桜山
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯80.05m2
- バルコニー
面積 - 12.36m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上15階
- 築年月
- 2001年1月
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 8,170（円/月）
- 修繕積立金
- 13,290（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況確認日：2022年7月14日現在
- 物件番号
- C6S227M09
お問合せ先
私が担当いたします：
青木 美玲衣
あおき みれい
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ライオンズシティ桜山
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-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 愛知県名古屋市昭和区広見町６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,990万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.39%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 175万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 8,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,290（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.05m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 48戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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- 無
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接道状況
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現況
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