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現況5/8室稼働中 -
1K×8室 家具付きの室内 -
南向きの雛壇です -
満室想定利回り11.6％ -
表面利回り7.2％ -
■JR仙山線「東照宮」駅 徒歩16分 仙台市地下鉄南北線「台原」駅 徒歩16分 -
前面道路 -
前面道路 -
1階の室内画像 -
1階の室内画像 -
周辺環境（ファミリーマート小松島二丁目店） -
周辺環境（ローソン仙台小松島店） -
周辺環境（ヨークベニマル仙台東照宮店） -
周辺環境（ヨークベニマル小松島店） -
周辺環境（ウィンマート小松島店） -
周辺環境（仙台小松島郵便局） -
周辺環境（ジョイフル東照宮店） -
周辺環境（東照宮） -
周辺環境（草刈内科） -
周辺環境（小松島公園）
宮城県仙台市青葉区小松島４丁目
2,850 万円
予定利回り 12.96 %
年間予定賃料収入：369万6,000円- アパート一棟売
1347回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■JR仙山線「東照宮」駅 徒歩16分
仙台市地下鉄南北線「台原」駅 徒歩16分
■1DK×8室
■南向き
■現状稼働率：100％、（満室（8室中８室）入居中（令和6年4月20日）
■月間賃料収入（現況）：308,000円（令和6年4月20日）
■年間賃料収入(現況）：3,696,000円
■表面利回り（現況）：約12.9％
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
※既存の防護壁は現行基準に適合していない可能性があるため、再建築の際、建築計画により再築造を要することがあります。
・
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 南ひな壇
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,850万円
- 予定利回り
- 12.96%
- 年間予定
賃料収入 - 369万6,000円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「台原」駅
徒歩16分
仙山線 「東照宮」駅 徒歩16分
- 所在地
- 建物面積
- 198.72m2
- 専有面積
- 26.40m2
- 土地面積
- 公簿255.44m2
※路地状部分面積約44.40m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1987年11月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南5.5m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。■既存の防護壁は現行基準に適合していない可能性があるため、再築造を要することがあります。
■土地面積に路地状部分約44.40㎡含む
- 物件番号
- C4M226G81
お問合せ先
私が担当いたします：
和田 あや子
わだ あやこ
1347回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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現況5/8室稼働中 -
1K×8室 家具付きの室内 -
南向きの雛壇です -
満室想定利回り11.6％ -
表面利回り7.2％ -
■JR仙山線「東照宮」駅 徒歩16分 仙台市地下鉄南北線「台原」駅 徒歩16分 -
前面道路 -
前面道路 -
1階の室内画像 -
1階の室内画像 -
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周辺環境（小松島公園）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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宮城県仙台市青葉区小松島４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市青葉区小松島４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,850万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 12.96%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 369万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
198.72m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 255.44m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 8戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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-
容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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